Ανακατασκευή Τακτοποιημένου Αυθαιρέτου με ν.4495

[koumertasem]

καλησπέρα,

συνάδελφοι τα φώτα σας,

 

Το ερώτημά μου αφορά σε  ισόγειο οικοδομή, εμβαδού 90τ.μ με χρήση κατοικία σε εκτός σχεδίου οικόπεδο, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.

Έχει γίνει ολοκληρωμένη τακτοποίηση με τον ν.4495/2017, κατηγορία 2.

Εν συνεχεία εκδόθηκε άδεια Μ.Κλιμακας για συντήρηση στέγης, τροποποίηση ανοιγμάτων και επισκευές επιχρισμάτων.-χωρίς να θίγεται φέρων οργανισμός. 

Ο ιδιοκτήτης προέβει ουσιαστικά σε αντικατάσταση της στέγης και επανακατασκευή τμήματος της οικοδομής-τοίχοι που ήταν κατασκευσμένοι από πάνελ κ τσιμεντόλιθους γκρεμίστηκαν και ξαναχτίστικαν. Σχεδόν το ήμιση του περιγράμματος του κτηρίου.

Δεν υπάρχει καμιά μεταβολή σε κάλυψη-δόμηση-όγκο.

Ο γείτονας τον έχει σε μια κατάσταση ιδιάζουσας ομηρίας. Έχει κρατήσει αρχείο με φωτογραφίες κ βίντεο από τις εργασίες, οπότε και υποβάλλει τον ιδιοκτήτη σε εξευτελιστικές απαιτήσεις προκειμένου να μην τα κοινοποιήσει. 

Ερώτημα:

Μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης του ανακατασκευασμένου τμήματος και της στέγης?

Η άδεια Μ.Κ έχει λήξει πλέον.

Το ακίνητο είναι πλήρως περαιωμένο και λειτουργικό.

 

ευχαριστώ,

 

 

 

 

 

 

 

[ChristinaK]

15 λεπτά πριν, koumertasem said:

καλησπέρα

Καλησπέρα συνάδελφε...τι δεν έχουμε ακούσει αυτά τα περιβόητα χρόνια των αυθαιρέτων...και καλά οι καταγγελίες.Είναι καθημερινότητα.Αλλά το ότι φτάσαμε να βιντεοσκοπεί ο γείτονας τις αυθαιρεσίες του γείτονα για να τον έχει στο χέρι,ε αυτό με ξεπερνάει ...😟

Τέλος πάντων,στο ερώτημα,εφόσον τηρούνται οι όροι δόμησης γίνεται νομιμοποίηση με άδεια με αυτοψία της υδομ καθώς οι εργασίες είναι τωρινές δηλαδή μετά τις 28-7-11,σύμφωνα με το άρθρο 94 παρ.3β.Διάβασε το και ίσως σε βοηθήσει.

[koumertasem]

33 λεπτά πριν, ChristinaK said:

Καλησπέρα συνάδελφε...τι δεν έχουμε ακούσει αυτά τα περιβόητα χρόνια των αυθαιρέτων...και καλά οι καταγγελίες.Είναι καθημερινότητα.Αλλά το ότι φτάσαμε να βιντεοσκοπεί ο γείτονας τις αυθαιρεσίες του γείτονα για να τον έχει στο χέρι,ε αυτό με ξεπερνάει ...😟

Τέλος πάντων,στο ερώτημα,εφόσον τηρούνται οι όροι δόμησης γίνεται νομιμοποίηση με άδεια με αυτοψία της υδομ καθώς οι εργασίες είναι τωρινές δηλαδή μετά τις 28-7-11,σύμφωνα με το άρθρο 94 παρ.3β.Διάβασε το και ίσως σε βοηθήσει.

ευχαριστώ για την απάντηση.

έχω διαβάσει το σχετικό.(άρθρο 94 παρ.3β)

Η πρόθεση του ιδιοκτήτη είναι να επωμιστεί τα πρόστιμα που του αναλογούν για τις αυθαιρεσίες αυτές. Όμως δεν βρίσκω στην νομοθεσία, την δυνατότητα να αιτηθώ άδεια νομιμοποίησης αυθαιρέτων εργασιών σε κτίσμα εντός μη άρτιου και μη οικοδομήσιμου ακινήτου.

Μπορεί κάποιος να με κατατοπίσει?

 

[Didonis]

1 ώρα πριν, koumertasem said:

...

Ο γείτονας τον έχει σε μια κατάσταση ιδιάζουσας ομηρίας. Έχει κρατήσει αρχείο με φωτογραφίες κ βίντεο από τις εργασίες, οπότε και υποβάλλει τον ιδιοκτήτη σε εξευτελιστικές απαιτήσεις προκειμένου να μην τα κοινοποιήσει. 

....

 

να μιλήσει με δικηγόρο.

Όσο είναι κατακριτέο να γίνονται αυθαίρετα οικοδομικές εργασίες (αν έγιναν*) είναι ακόμα πιο κατακριτέο ακόμα και ποινικά ο εκβιασμός.

 

*    Δεν επαρκούν φωτογραφίες και βίντεο από μεμψίμοιρο ιδιώτη ο οποίος μάλιστα αναζητά και όφελος, όταν είναι γνωστό ότι όλες οι εικόνες και τα βίντεο μπορούν να δείχνουν ότι θέλει και πλήρωσε ο σκηνοθέτης. (οπότε πάλι δικηγόρος κλπ. κλπ.). Επ αυτοφώρω ή με δημόσιο όργανο έχει ισχύ. 

Στην τελική οι Μηχανικοί δεν έχουμε λύσεις δια πάσαν νόσο …. κλπ. κλπ.

[curzondax]

^Αυτό 100 φορές. α) Ο ιδιοκτήτης να τακτοποιήσει την αυθαιρεσία του β) Ο γείτονας να τακτοποιήσει την αυθαιρεσία του να είναι εκβιαστής.