Οικοδομησιμότητα δασικού γεωτεμαχίου

[Dudu1993]

Καλημέρα στην ομάδα

Σε γήπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις το οποίο υφίσταται προ του 23 είναι όλο δασικό. Στη δήλωση 651/77 λαμβάνω υπόψιν μόνο τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις ή το θεωρώ άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο λόγω δασικού χαρακτηρισμού ; 

Edited August 18, 2020 at 07:40 πμ by Dudu1993

[Pavlos33]

Γενικά, Δεν μπορεί να μπει δήλωση Ν. 651 σε μια τέτοια περίπτωση. Ο ιδιοκτήτης δεν είναι πλέον ιδιώτης στην έκταση αυτή. Δεν γίνεται μεταβίβαση δάσους ώστε να υπογράψεις άρτιότητα-οικοδομησιμότητα. Ο σκοπός σύνταξης του τοπογραφικού διαγράμματος ποιος είναι ;

Επιπλέον ερώτημα είναι, το πως εντός προ 23 οικισμού υφίσταται δασική έκταση; 

Προέκυψε μέσω αναρτημένου δασικού χάρτη;

Μήπως υπάρχει απόφαση περί ιδιωτικού δάσους;

Edited August 18, 2020 at 07:48 πμ by Pavlos33

[Dudu1993]

Παύλε καλημέρα

Συγνώμη αν διατύπωσα λάθος το ερώτημα μου . Μιλάω για αγροτεμάχιο (ιδιοκτησία) για το οποίο δεν υπάρχουν τίτλοι και η σύνταξη τοπογραφικού γίνεται για την απόκτηση τίτλου. Πρόκειται για ιδιοκτησία η οποίο προέκυψε δασική από ανάρτηση δασικού χάρτη. 

[dimitris GM]

εχεις ενα απο αυτα τα "20"?

Αναθεώρηση δασικών χαρτών: Όλες οι λύσεις σε 20 ερωτήσεις- απαντήσεις | ECOPRESS

 

 

[Dudu1993]

Καλημέρα Δημήτρη 

 

Όχι δεν είμαι μέσα σε αυτά τα 20 πιστεύω. Δεν υπάρχει καμιά εγκεκριμένη διοικητική πράξη. Είναι και εντός Natura 2000 και δεν υπάρχει περίπτωση αποχαρακτηρισμού πιστεύω διότι βρίσκεται σε βουνό μέσα. Το θέμα μου εμένα είναι ότι ο πελάτης δε θέλει να το αποχαρακτηρίσει, θέλει απλώς να αποκτήσει τίτλο. Η ιστορία έχει ως εξής. Σε παραδοσιακό οικισμό προ του 23 και στο εν λόγω αγρόκτημα του δεν υπήρχαν και δεν υπάρχουν τίτλοι. Οι κάτοικοι το 75 άφησαν όλες τις ιδιοκτησίες τους και κατέβηκαν από το βουνό και τώρα θέλουν να βγάλουν τίτλους. Για το λόγο αυτό γίνεται και η σύνταξη του τοπογραφικού. Δεν θα γίνει καμιά μεταβίβαση. 

 

[Pavlos33]

Από την στιγμή που δεν έχεις αποχαρακτηρισμό έκτασης και δεν εντάσσεται στις διάφορες περιπτώσεις αποχαρακτηρισμού και μη έχοντας κάνει καμία άσκηση αντίρρησης δεν μπορώ να καταλάβω πως ακριβώς θα αποκτήσει τίτλο σε δασική έκταση. Το τεκμήριο είναι υπέρ του δημοσίου μέχρι να καταρριφθεί δικαστικώς. Δεν έχεις ιδιωτική έκταση. Η συμβολαιογράφος πως ακριβώς σκοπεύει να δημιουργήσει τίτλο σε δασική έκταση;

 

[Dudu1993]

Από ότι ξέρω ο δικηγόρος θα στραφεί κατά του δημοσίου. Η προϊστάμενος της τοπικής ΥΔΟΜ μου είπε πάντως ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο αφού πληρεί τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις. 

[Pavlos33]

διαφωνώ. Ας το υπογράψει ο προιστάμενος αν είναι. 

Αυτό που σου είπε είναι σαν να δείχνεις ένα τμήμα δημοσίου δρόμου και να λες το  υπό στοιχεία  1,2,3...12,13,1 γεωτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Σκέψου το. Μην ξεχνάς το τεκμήριο υπέρ του δημοσίου. Άρα δήλωση μέσα σε αυτό δεν υπάρχει περίπτωση  να μπει. Αποτύπωση και μόνο.

[Dudu1993]

Τώρα που δεν υφίστανται οι πράξεις χαρακτηρισμού, πως γίνεται να χαρακτηριστεί δημόσια δασική έκταση ? Σε περιπτώσεις ΑΔ γνωρίζω ότι οι συμβολαιογράφοι κάνουνε συμβόλαια . Η εν λόγω ιδιοκτησία είναι ΑΔ . Ο Ν.998/79 λέει ότι :

 

6. Δεν υπάγονται οπωσδήποτε στις διατάξεις του παρόντος νόμου:

α) Οι ανέκαθεν γεωργικώς καλλιεργούμενες εκτάσεις.

β) Οι εκτάσεις που έχουν τη μορφή της περίπτωσης α΄ της παραγράφου 5 του παρόντος, που στη λήψη Α/Φ έτους 1945 ή, εφόσον αυτές δεν είναι ευκρινείς, του 1960, εμφάνιζαν αγροτική μορφή.

και σε Α/Φ του 1960 εμφανίζει αγροτική μορφή

 

Edited August 18, 2020 at 03:24 μμ by Dudu1993

[dimitris GM]

- εδω εχει τις  μεχρι σημερα  " κυρωσεις", [υπαρχουν και περιοχες στα ανω δασαρχεια που δεν εγιναν ακομα]

http://gis.ktimanet.gr/wms/forestfinal/Pdf/Apofaseis.html

- εδω εχει ΠΧ μεχρι και πολυ προσφατα, αναλογα με την περιοχη

http://dp.ypeka.gr/

δξ σε ποιά περιοχη εισαι  και ποιος ειναι αυτος ο "παληος οικισμος"

αλλά η ΠΧ δεν αποδιδει "κυριοτητα"

Χαρακτηριζει το ακινητο.

Διαβασε τις ανω αποφασεις.

Θα μπορουσε να ειναι "ιδιωτικο δασος" αρα ιδιωτικη περιουσια, αλλα θα εξακολουθουσε να μην χτιζεται.
 

 

 

Edited August 18, 2020 at 05:05 μμ by dimitris GM