Διευκρινίσεις από το υπουργείο Εσωτερικών για τα αδήλωτα τετραγωνικά

[Pavlos33]

Η παράταση είναι δεδομένη. Βγαίνει κάποιος πολιτικός και λέει "δεν θα δώσω παράταση". Αυτομάτως εμείς μεταφράζουμε, "θα δώσει παράταση".

Πολλοί ιδιοκτήτες-ειδικά σε μέρη της επαρχίας-δεν έχουν καν ακούσει για όλο αυτό.

Για το σύνολο των δηλωμένων τ.μ δεν αποκλείεται να έχουν βάλει μέσα και τις προσωρινές δηλώσεις όπως κάποτε έλεγαν στις δηλώσεις αυθαιρέτων έχοντας συμπεριλάβει στον αριθμό και αυτές σε κατάσταση επεξεργασίας (υποθέσεις εργασίας μηχανικού).

[Andreas80]

23 ώρες πριν, dimitris GM said:

σωστα

πριν λιγο με ενημερωσαν οτι ανοιξε

Κανεις καταχωρηση στο 2021 και "μεταφερεται" και πιο πίσω

 Προσπαθησες να μπεις σημερα?

 

 

 

Ότι για το 2021 γίνεται μεταβολή το γνωριζώ,αλλά μεταφέρετε και σε άλλη χρονιά προς τα πίσω εάν το επιθυμείς??Είναι σίγουρο αυτό?

[zazeng]

Νομίζω έχει επιπλέον πρόστιμο να γίνει τώρα η μεταβολή, το αλλάζεις μόνο στο 21 κ βλέπεις, αγκαλιά με το λογιστή σου.

[marionik]

On 27/8/2020 at 11:09 ΜΜ, Giorgos1987 said:

Μένω σε ένα μεγάλο διατηρητέο που όλα τα τετραγωνικά είναι δηλωμένα λάθος από παλιά, αυτό που σκέφτομαι είναι αν με συμφέρει να τα δηλώσω τώρα ή να το αφήσω όπως είναι, λένε οτι θα κάνουν ελέγχο αλλά δεν ξέρω αν το λένε έτσι απλά για να εκφοβίσουν τον κόσμο να τρέξει να δηλώσει και να έχουν έσοδα ή αν θα κάνουν πραγματικά τους ελέγχους. Ο ένας όροφος από το κτίριο έχει κομμένο ρεύμα από το 94, το ισόγειο και το υπόγειο είναι κλειστά με κομμένο ρεύμα από το 2004, εγώ μένω στο 2ο και από πάνω ένα δώμα. Ο ΕΝΦΙΑ που πληρώνω κάθε έτος είναι αρκετός, δεν με ενδιαφέρει και ούτε πρόκειται ποτέ να πουληθεί το σπίτι ή να μεταβιβαστεί σε άλλον λόγω φθορών κόστους ανακαίνισης και των γνωστών περιορισμών.

Αν είναι κομμένο το ρεύμα στο κτίριο ή σε διαμερίσματα του κτιρίου και έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο, μπορείς να απαλλαγείς από το ΤΑΠ με αίτηση προς τον δήμο, καθώς προβλέπεται απαλλαγή στα διατηρητέα που δεν ιδιοχρησιμοποιούνται και δεν αποφέρουν εισόδημα, κάνεις αίτηση στον δήμο με βεβαίωση του ΔΕΔΔΗΕ το Ε9 και το ΦΕΚ χαρακτηρισμού του κτιρίου.

Έλεγχοι θα γίνουν, οπότε σου συνιστώ να πας να δηλώσεις τώρα και μην ρισκάρεις να πέσουν πρόστιμα και αναδρομικές χρεώσεις. Οι έλεγχοι μπορεί να είναι μέσω της ΑΑΔΕ και του διασυνδεμένου αρχείου με τον ΔΕΔΔΗΕ, οποιεσδήποτε διαφορές εντοπιστούν στέλνουν ειδοποίηση μέσω μιας βάσης στον οικείο δήμο και ο δήμος ερευνά την υπόθεση. Επίσης θα υπάρξει διασταύρωση όταν το κράτος θα καταβάλλει τον ΕΝΦΙΑ στους οικείους δήμους που βρίσκονται τα ακίνητα, εκεί ο κάθε δήμος θα έχει πρόσβαση και θα βλέπει τα χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου τον φόρο που καταβλήθηκε και τι στοιχεία ήταν ήδη δηλωμένα στον δήμο, στις διαφορές τετραγωνικών θα σε εντοπίσουν. Τέλος υπάρχει και η ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτων που αναφέρθηκε ήδη.

[dimitris GM]

πολύ σωστά 

 

Edited Αύγουστος 29 , 2020 by dimitris GM

[georgegaleos]

4 hours ago, Andreas80 said:

Ότι για το 2021 γίνεται μεταβολή το γνωριζώ,αλλά μεταφέρετε και σε άλλη χρονιά προς τα πίσω εάν το επιθυμείς??Είναι σίγουρο αυτό?

Επειδή οι διορθώσεις στο Ε9, και κυρίως οι εμφάνιση/δημιουργία των αλλαγών διαχρονικά (στα έτη), αν και φαίνετα απλή διαδικασία, δεν είναι ιδιαίτερα εύκολη υπόθεση, και αν δεν γίνει σωστά δημιουργεί προβλήματα, και δεν είναι εύκολη διαδικασία η διόρθωση του λάθους, και καλό είναι να γίνονται από λογιστή.

Αλλαγή που γίνεται σε κάποιο έτος, και μεταφορές της σε ΕΠΟΜΕΝΑ έτη πρέπει να γίνουν με την επιλογή που βγάζει για μεταφορά σε επόμενο έτος και όχι με τροποποιητική (διότι έχει πρόστιμο σε κάθε έτος που κάνεις την τροποποιητική), και αν η αλλαγή παραμένει ίδια στα μεταφερόμενα έτη και προκύπτει χρεωστικό ποσό ΕΝΦΙΑ τότε υπολογίζεται (πέραν του νέου ΕΝΦΙΑ στο κάθε έτος) και ένα πρόστιμο (100€ + χαρτόσημο) για το σύνολο των ετών που γίνεται η ίδια αλλαγή και με την διαδικασία της μεταφοράς σε επόμενο έτος.

Αν η αλλαγή που γίνεται σε κάποιο έτος, για τις μεταφορές σε ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΑ έτη δεν υπάρχει επιλογή που βγάζει για μεταφορά σε προηγούμενο έτος (για αυτό υποθέτω ότι και ο Δημήτριος έβαλε την λέξη "μεταφορά" σε εισαγωγικά), και η "μεταφορά"/καταχώρηση/διόρθωση γίνεται μόνο με τροποποιητική σε κάθε προηγούμενο έτος που θέλουμε, και αν προκύπτει χρεωστικό ποσό ΕΝΦΙΑ τότε υπολογίζεται (πέραν του νέου ΕΝΦΙΑ στο κάθε έτος) και πρόστιμο για το (100€ + χαρτόσημο) για το κάθε έτος και όχι ένα 100άρι για το σύνολο των ετών που γίνεται η ίδια αλλαγή.

Οπότε μάλλον είναι σκόπιμο η αλλαγή να γίνεται από το παρελθόν προς το μέλλον (και όχι το αντίθετο) με την επιλογή μεταφοράς σε επόμενο έτος.

Παρ' όλα αυτά, έχει βγει κάποια ΠΟΛ (δεν την έχω πρόχειρη, μια αναζήτηση στο google θα την βρεις) ότι μέχρι να ολοκληρωθεί η ένταξη των περιοχών των ακινήτων τους στο Κτηματολόγιο, οι αλλαγές δεν έχουν το πρόστιμο. Τώρα το πόσο εφαρμόζεται και ελέγχεται δεν το γνωρίζω.

Τέλος, σε κάθε περίπτωση, υπάρχουν στις "Συχνές ερωτήσεις - απαντήσεις" της εφαρμογής στην ΑΑΔΕ ε/α σχετικά με αυτό που ρωτάς (ενδεικτικά οι με α/α 6, 7, 12, 13, 14), αλλά εξακολουθώ να πιστεύω ότι ο λογιστής είναι η καλύτερη λύση για να γίνουν οι αλλαγές στο Ε9.

Υ.Γ. Επίσης να θυμίσω ότι αύξηση εμβαδού (εξαιτίας ρυθμίσεων των νόμων) στο Ε9 δημιουργεί αναδρομική χρέωση ΕΝΦΙΑ κατ' ελάχιστο  5αετίας (αφού πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ σε δικαιοπραξίες προσκομίζονται για την τελευταία 5ετία), αλλά πρέπει να ισχύει αυτό που έγραψα παραπάνω για το αυτοτελές πρόστιμο. Αν την αλλαγή αυτή για τα τετραγωνικά στους δήμους δεν την εμφανίσεις (για δικούς σου λόγους) σε προηγούμενα έτη, προφανώς ο ΕΝΦΙΑ λόγω της αλλαγής θα υπάρξει για ένα έτος. Το πόσο όμως είναι ορθό να μην εμφανισθεί σε άλλα έτη δεν το γνωρίζω. Ενώ από την άλλη μείωση εμβαδού στο Ε9 πέραν κάποιου ποσοστού οδηγεί στην εφορία με δικαιολογητικά για εξηγήσεις.

Edited Αύγουστος 29 , 2020 by georgegaleos

[katrmp]

12 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Η παράταση είναι δεδομένη. 

Πολλοί ιδιοκτήτες-ειδικά σε μέρη της επαρχίας-δεν έχουν καν ακούσει για όλο αυτό.

 

Στην επαρχία δεν έχουν ακούσει τίποτα.

Είναι γελοίο να μην έχει δωθεί ήδη παράταση. Και αν θεωρούν σωστή τακτική να την δώσουν τελευταία στιγμή αυτό το θεωρώ χειρότερο.

[stesta]

8 ώρες πριν, katrmp said:

Στην επαρχία δεν έχουν ακούσει τίποτα.

Είναι γελοίο να μην έχει δωθεί ήδη παράταση. Και αν θεωρούν σωστή τακτική να την δώσουν τελευταία στιγμή αυτό το θεωρώ χειρότερο.

Θεοδωρικάκος 30-8-20, 08.55 (πριν λίγο) : Παράταση μέχρι 30/9 για τα αδήλωτα τετραγωνικά 

[katrmp]

Δόθηκε παράταση!!! Επιτέλους!!

[georgegaleos]

@katrmp, και για λόγους τάξης η ημιεπίσημη ενημέρωση, μέχρι τουλάχιστον να εμφανισθεί ως ενημέρωση, είτε στην σελίδα του ΥΠΕΣ, είτε στην σελίδα της συγκεκριμένης εφαρμογής άλλα και ..... για ... το ημι-επίσημο ξεάγχωμά σου !!! 😀) 

Αυτό που απόλαυσα ήταν η κατακλείδα.

"... Και όλοι μαζί να μετατρέψουμε μία ενοχική σχέση σε σχέση εμπιστοσύνης Το κράτος σέβεται τους πολίτες και οι πολίτες σέβονται το κράτος."

Θα το κάνω κονκάρδα... we come in peace ...

Την καλημέρα μου

Edited Αύγουστος 30 , 2020 by georgegaleos