Διευκρινίσεις από το υπουργείο Εσωτερικών για τα αδήλωτα τετραγωνικά

[kan62]

15 λεπτά πριν, Paul_Mix said:

Επομένως η δήλωση των τετραγωνικών, σύμφωνα με την εγκύκλιο θα γίνεται και μετά τις 30/9 για όσους υπαχθούν στον 4495 (κατ.1-4)?

Αυτό αναιρεί την "υποχρεωτική" προθεσμία της 31/8

Η προθεσμία της 31/8 είναι για τους "ξεχασιάρηδες" χωρίς αυθαίρετο.

12 λεπτά πριν, Paul_Mix said:

Έαν διορθώσουμε τώρα το Ε9 (γνωρίζω τις επιφάνειες) και κάνουμε τακτοποίηση αργότερα θα έχουμε πρόβλημα?

Κανένα απολύτως.

[Paul_Mix]

9 λεπτά πριν, kan62 said:

Η προθεσμία της 31/8 είναι για τους "ξεχασιάρηδες" χωρίς αυθαίρετο.

 

Eαν έχουμε κοινόχρηστους χώρους (εσωτερικό κλιμακοστάσιο σε δυώροφη κατοικία με σύσταση Ο.Ι.) τότε την αφήνουμε εκτός δήλωσης τετραγωνικών στον Δήμο και εκτός Ε9 ?

[lamlos]

Ναι για το Ε9 (μένει εκτός) αλλά η δήλωση τετραγωνικών, εάν απαιτείται, γίνεται με αυτοπρόσωπη παρουσία στο Δήμο.

[dimitris GM]

Όπως μας διαφώτισε χτές ο kan62 υπάρχει και η εγκύκλιος 243 στις 15/07/2020 με ΑΠ 44318 όπου ανεφέρει τα έξης σε σχέση με τον Ν.4495/17 :

"Ειδικά για τους υπόχρεους που έχουν υπαχθεί ή θα υπαχθούν στις διατάξεις περί αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαίρετων κατασκευών χρήσεων, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 102 παρ. 1 του ν. 4495/2017, η προθεσμία υποβολής δήλωσης στην ηλεκτρονική πλατφόρμα είναι ίδια με την προθεσμία που προβλέπεται στο άρθρο 102 παρ. 1 του ν. 4495/2017, όπως κάθε φορά ισχύει."

το 102 οριζει τα εξης:

Άρθρο 102

Μειώσεις και επιβαρύνσεις ενιαίου ειδικού προστίμου και καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής

1.   Για τις αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις του άρθρου 96 που υπάγονται στις διατάξεις για την αναστολή επιβολής κυρώσεων σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 97, η αίτηση υπαγωγής μπορεί να υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020. Εντός της προθεσμίας αυτής ισχύουν οι εκπτώσεις που προβλέπονται στο άρθρο 101.

Μετά από την παρέλευση της προθεσμίας αυτής και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος μόνο για αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης των κατηγοριών 1 έως και 4 του άρθρου 9 του ν.4178/2013 (Α174) και των κατηγοριών 1 έως και 4 του άρθρου 96 του παρόντος που είναι προγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011. Για τις υπαγωγές που θα γίνουν από την 1 Οκτωβρίου 2020 και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 το ενιαίο ειδικό πρόστιμο θα καταβάλλεται προσαυξημένο κατά τα οριζόμενα στις περ. β' έως στ' της παρ.3. Στις περιπτώσεις αυτές, η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής.[ 1] 

---

 Τι ερμηνευουν  και τι επεξηγούν  ή προσθέτουν καθε λίγο και λιγάκι  εκεί στο υπουργειο, ανήκει στη σφαιρα της φαντασίας τους.

υγ

Οι Δημοι βρεθηκαν με επι πλέον πανω  απο 20.000.000 τμ

Με -εστω- 2 ευρω ανα τμ. /μηναΧ10 μηνες  εχουν να εισπραξουν καποιες εκατονταδες εκατομμυρια,

αρχης απο 1-1-2020.....

ανεξοδα,  χωρις φυλλα βεβαίωσης, ενστασεις, προσφυγές, επιτροπές, με την  "μισή Ελλαδα"  να τρέχει στα Διοικητικά Δικαστηρια...

[Στο τελος θα ξεπερασουν τα 30.000.000 τμ.]

Οι  Δήμοι και την παραταση θελουν και αντιρηση δεν εχουν...αφου βρηκαν την κοτα που τους κανει χρυσα αυγα.

Οι μονοι που θελουν  να την "σφαξουν" ειναι κάποιοι Υπηρεσιακοί παραγοντες.

 

 

[Paul_Mix]

13 λεπτά πριν, lamlos said:

Ναι για το Ε9 (μένει εκτός) αλλά η δήλωση τετραγωνικών, εάν απαιτείται, γίνεται με αυτοπρόσωπη παρουσία στο Δήμο.

για την κοινόχρηστη εσωτερική σκάλα εννοείς, Δεν χρειάζεται ούτε να δηλωθεί στο Ε9 με ποσοστό συνιδιοκτησίας και για τα τετραγωνικά στον Δήμο θα την αφήσουμε εκτός δήλωσης?

δηλαδή δεν θα φαίνεται πουθενά, ούτε στο Ε9, ούτε στον Δήμο?

[lamlos]

Ως κοινόχρηστος χώρος ακινήτου (που δεν αποτελεί διαιρεμένη ιδιοκτησία, ούτε παρακολούθημα ΟΙ) με ΣΟΙ, δεν δηλώνεται στο Ε9.

Εάν πρέπει να γίνει διόρθωση τετραγωνικών, θα γίνει στο Δήμο. (προσωπική άποψη - δεν επιχείρησα αλχημείες στην πλατφόρμα για κοινόχρηστους χώρους, ούτε έχω δει συγκεκριμένη πρόβλεψη σε όσα διαβάζουμε - δημοσιεύονται)

[Paul_Mix]

4 λεπτά πριν, lamlos said:

Ως κοινόχρηστος χώρος ακινήτου (που δεν αποτελεί διαιρεμένη ιδιοκτησία, ούτε παρακολούθημα ΟΙ) με ΣΟΙ, δεν δηλώνεται στο Ε9.

Εάν πρέπει να γίνει διόρθωση τετραγωνικών, θα γίνει στο Δήμο. (προσωπική άποψη - δεν επιχείρησα αλχημείες στην πλατφόρμα για κοινόχρηστους χώρους, ούτε έχω δει συγκεκριμένη πρόβλεψη σε όσα διαβάζουμε - δημοσιεύονται)

Εαν ο κοινόχρηστος χώρος δεν δηλωθεί στο Ε9, πώς θα το διορθώσουμε στον Δήμο? αφού δεν θα φαίνεται στο Ε9

[lamlos]

Αχ βρε Paul!!!

Κάνε μια βόλτα από τις υπηρεσίες του Δήμου να σου πουν τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την δήλωση του εν λόγω χώρου (μην κολλάς με το Ε9).

[kan62]

40 λεπτά πριν, dimitris GM said:

[Στο τελος θα ξεπερασουν τα 30.000.000 τμ.]  Και λίγα λες ...

Οι  Δήμοι και την παραταση θελουν και αντιρηση δεν εχουν...αφου βρηκαν την κοτα που τους κανει χρυσα αυγα.

Εδώ θέλει συζήτηση και διερεύνηση στην πηγή του χρήματος :

1) Διαφορές ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ νόμιμα - ΔΗΛΩΜΕΝΑ : Ποσοστό 0-30 % των προσδοκώμενων.

2) Διαφορές ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ αυθαίρετα Κατ.5 - ΔΗΛΩΜΕΝΑ : Ποσοστό πολύ κοντά στο 100 % των προσδοκώμενων.

3) Διαφορές ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ αυθαίρετα Κατ.1/4 - ΔΗΛΩΜΕΝΑ : Ποσοστό 30-100 % των προσδοκώμενων.

Άρα, αυτός που θέλει να μεγιστοποιήσει την απόδοση (βλέπε ΚΕΔΕ) φοβίζει τον 1 ότι θα σου τα πάρω 3πλάσια και το υλοποιεί όντως για να τρομοκρατηθούν οι 2 και 3 και να προσέλθουν όλοι. Είναι ζαριά με πολύ καλές πιθανότητες και με την επιτυχία εξασφαλισμένη αφού όλοι τελικά από 1-1-2020 θα πληρώνουν τα πάντα, έστω και χωρίς πρόστιμο.

Οι μονοι που θελουν  να την "σφαξουν" ειναι κάποιοι Υπηρεσιακοί παραγοντες.

Το υπουργείο Εσωτερικών τον μεσάζοντα κάνει στους δημάρχους, με απώτερο όφελος να μην τους βλέπει συνέχεια με το χέρι απλωμένο...

Καλησπέρα Δημήτρη.

[Paul_Mix]

Ενας πελάτης ρωτήσε στον Δήμο σχετικά με την προθεσμία δήλωσης τετραγωνικών σε ακίνητα που θα υπαχθουν στον 4495 και ο υπάλληλος απάντησε ότι όλα τα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων και αυτών που υπάγονται στον 4495, θα πρέπει να δηλωθούν ως την 31/8

Ωραίες διευκρινίσεις δίνει το υπουργείο. Ουτε οι υπάλληλοι στους Δήμους δεν γνωρίζουν τι ισχύει 

Edited Αύγουστος 25 , 2020 by Paul_Mix