Όροι δόμησης οικισμού "Μπαλτούμα" Ν. Ιωαννίνων

[peter-mails]

Καλησπέρα, μήπως υπάρχει καποιος συνάδελφος να δραστηριοποιείται στην περιοχή των Ιωαννίνων και να έχει τους όρους δόμησης του οικισμού Μπαλτούμα;Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Edited Αύγουστος 25 , 2020 by Pavlos33

[Pavlos33]

Αν δεν είσαι από το Νομό Ιωαννίνων και δεν μπορείς εύκολα να μεταβείς στην αρμόδια Πολεοδομία, ρίξε μια ματιά στο e-poleodomia μήπως τυχόν έχει το ΦΕΚ του οικισμού.

Από έρευνα που έκανα στους πίνακες αντικειμενικών Ν. Ιωαννίνων στο σύστημα διοικητικής διαίρεσης "Καποδίστριας" ανήκε στο Δ. Εγνατίας (νυν Δ. Μετσόβου) τδ Μεγάλης Γότιστας-Οικισμός Μεγάλης Γότιστας και  μάλλον είναι προ 23 οικισμός οπότε με επιφύλαξη για την ορθότητα της πληροφορίας, θα εφαρμόσεις το ΦΕΚ 138/Δ/81.

Από το site buk.gr:

Η Μπαλτούμα (Τοπική Κοινότητα Μεγάλης Γότιστας - Δημοτική Ενότητα ΕΓΝΑΤΙΑΣ), ανήκει στον δήμο ΜΕΤΣΟΒΟΥ της Περιφερειακής Ενότητας ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ που βρίσκεται στην Περιφέρεια Ηπείρου, σύμφωνα με τη διοικητική διαίρεση της Ελλάδας όπως διαμορφώθηκε με το πρόγραμμα “Καλλικράτης”. Η επίσημη ονομασία είναι “η Μπαλτούμα”. Έδρα του δήμου είναι το Μέτσοβο και ανήκει στο γεωγραφικό διαμέρισμα Ηπείρου.Κατά τη διοικητική διαίρεση της Ελλάδας με το σχέδιο “Καποδίστριας”, μέχρι το 2010, η Μπαλτούμα ανήκε στο Τοπικό Διαμέρισμα Μεγάλης Γότιστας, του πρώην Δήμου ΕΓΝΑΤΙΑΣ του Νομού ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ.

 

Edited Αύγουστος 25 , 2020 by Pavlos33

[peter-mails]

Ευχαριστώ πολύ αλλα η αλήθεια ειναι δεν ξέρω καθόλου την περιοχή και δεν ειμαι σίγουρος αν πρέπει να πάω με βάση τους οικισμούς προ 23 , σε καποια αρχεία που έχει ανεβάσει η πολεοδομία  ο οικισμοός Μπαλτούμα αναφέρεται σαν μη οριοθετημένος αλλα δεν περιέχει κανενα αλλο στοιχείο , σε μια τηλεφωνική επικοινωνία που είχα με την πολεοδομία μου είπανε οτι ειναι εκτός σχεδίου ο οικισμός αλλα δεν μπόρεσε να μου εξηγήσει ο υπάλληλος παραπάνω

[dimitris GM]

με την γεφυρα πανω απο τον Αραχθο, αρχικα ΜΠΕΛΕΥ και μετα τσιμεντενια ηταν ενα περασμα του ποταμου.

Σημερα φαινεται στο βαθος η γεφυρα της ΕΓΝΑΤΙΑ...οπότε  δεν υπαρχει πλεον διαμπερης κυκλοφορια

 https://www.google.com/maps/@39.6954837,20.9967049,3a,16.8y,324.63h,87.85t/data=!3m6!1e1!3m4!1sVxbm2A0k87Qe4zFGvBcrug!2e0!7i16384!8i8192?hl=el-US

αν δεν ειναι "στασιμος" μπορεί να εγινε ήδη και "φθίνον"

συμφωνω με τον παύλο

πρεπει να ισχυει ΦΕΚ 138/Δ/81.

 

[peter-mails]

Και εγω μαλλον εκει προσανατολίζομαι αλλα είπα μήπως υπάρχει καποιος να μου πεί με βεβαιότητα

[Pavlos33]

2 ώρες πριν, dimitris GM said:

αν δεν ειναι "στασιμος" μπορεί να εγινε ήδη και "φθίνον"

συμφωνω με τον παύλο

πρεπει να ισχυει ΦΕΚ 138/Δ/81.

 

Καλησπέρα Δημήτρη. Μόλις κοίταξα το ΦΕΚ  292 Δ 1983 το οποίο περιλαμβάνει τους στάσιμους οικισμούς. Ο οικισμός "Μπαλτούμα" είναι μέσα στη λίστα των στάσιμων οικισμών του Ν. Ιωαννίνων. Αξιοπερίεργο είναι γιατί οι πίνακες τιμών αντικειμενικών αξιών παραπέμπουν σε προ 23 οικισμό. Σε περίπτωση στάσιμου οικισμού στους πίνακες αναγράφεται ότι απαιτείται βεβαίωση ΣΑΟ καθώς πρέπει κάποιος (μηχανικός και Πολεοδομία) να βεβαιώσει τον ανηγμένο ΣΔ στο εκάστοτε οικόπεδο.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

ΟΡΟΙ  ΔΟΜΗΣΗΣ
                  Δομηση εντος οικισμων  προ του ’23 Π.Δ. 2/13-3-1981 
                              (ΦΕΚ 138Δ/13-3-1981)
                  Β.Δ.7-8-1919 ΦΕΚ 184Α/1919 χαρακτηρισμος οικισμου

Εμβαδον : 2000 μ2 -300 μ2(3-3-81)- 150 μ2(25-7-79)- ως εχουν(2-7-68)

Προσωπο : σε κοινοχρηστο χωρο

Καλυψη: 60%-70%

Οροφοι: 2 -7,5μ +στεγη υποχρεωτικη

Δομηση: 0,8  μεγιστη 400μ2

Χρησεις   γης :  Γενικη  κατοικια  π.δ  81 / 80 (ΦΕΚ 27/Α)

[Pavlos33]

@ΘΕΟΧΑΡΗΣ  Τελικά, ο οικισμός για τον οποίο ρωτάει ο συνάδελφος είναι προ 23;

 

[peter-mails]

1 ώρα πριν, ΘΕΟΧΑΡΗΣ said:

ΟΡΟΙ  ΔΟΜΗΣΗΣ
                  Δομηση εντος οικισμων  προ του ’23 Π.Δ. 2/13-3-1981 
                              (ΦΕΚ 138Δ/13-3-1981)
                  Β.Δ.7-8-1919 ΦΕΚ 184Α/1919 χαρακτηρισμος οικισμου

Εμβαδον : 2000 μ2 -300 μ2(3-3-81)- 150 μ2(25-7-79)- ως εχουν(2-7-68)

Προσωπο : σε κοινοχρηστο χωρο

Καλυψη: 60%-70%

Οροφοι: 2 -7,5μ +στεγη υποχρεωτικη

Δομηση: 0,8  μεγιστη 400μ2

Χρησεις   γης :  Γενικη  κατοικια  π.δ  81 / 80 (ΦΕΚ 27/Α)

Ευχαριστώ πάρα πολυ!!!!!

[Pavlos33]

Υπάρχει και αυτό που αναφέρω παραπάνω και πρέπει να το διερευνήσεις. Ο οικισμός εμφανίζεται στο ΦΕΚ 292 Δ 83 ως στάσιμος οικισμός, οπότε αν αυτό επαληθευτεί τότε για αποκλειστική χρήση κατοικία ισχύει το ΦΕΚ 588/Δ/82 αναφορικά με τους όρους δόμησης στην ακτίνα των 800 μ.