Αυθαίρετη προσθήκη σε τακτοποιημένο με ν. 4178/13 αυθαίρετο

[amouriki]

Καλησπέρα, σε ακίνητο που έχει τακτοποιηθεί με το Ν.4178/13, ο ιδιοκτήτης έκανε εκ των υστέρων μια προσθήκη 8,00 τμ κατ΄επέκταση της κατοικίας (δεν υπάρχει καταγγελία). Το ακίνητο βρίσκεται εντός νομίμου περιγράμματος και έχει υπόλοιπο κάλυψης και δόμησης. Ως εκ τούτου έχει τη δυνατότητα να βγάλει οικοδομική άδεια. Τα ερωτήματα που θέτω είναι:

1) θα πάει ως άδεια προσθήκης στο νομιμοποιημένο ή θα νομιμοποιηθεί στο σύνολό του;

2) Μπορεί να εκδοθεί άδεια σαν νέα οικοδομή ή θα πρέπει να πληρωθεί πρόστιμο διατήρησης και ανέγερσης και μετά η έκδοση της άδειας;

3) Ο χρόνος  κατασκευής επειδή είναι κάτω από εξώστη δεν αποδεικνύεται αν έγινε το 2015 ή το 2019. Γίνεται αυτοψία από την πολεοδομία και αυτοί το καθορίζουν;

4) Στα τετραγωνικά που πρέπει να δηλωθούν τώρα για τους δήμους να συμπεριλάβει αυτά τα 8 τμ αφοί διορθώσει πρώτα το Ε9 ή να το αφήσει μετά την έκδοση άδειας;

Θα με βοηθούσατε πολύ.

Edited Αύγουστος 27 , 2020 by Pavlos33

[ChristinaK]

Καλησπέρα.

1.Το ρυθμισμένο με 4178 έχει νομιμοποιηθεί ήδη.Εμφανίζεται με τα στοιχεία νομιμότητας του στην άδεια (δήλωση 4178).

2.Όχι -θα καταγραφεί ως κατασκευή μετά τις 28-7-11, θα καταλογιστούν πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης και μετά θα εκδοθεί η άδεια.

3.Δεν τον καθορίζουν,καταλογίζουν βάσει νόμου από την ημερομηνία διαπίστωσης (αυτοψία).

4.Εάν αγχώνεται για την 30-8 (λήξη δήλωσης τ.μ.)  ας τα δηλώσει.Δεν έχει σχέση με την άδεια.

Edited Αύγουστος 27 , 2020 by Pavlos33

[amouriki]

Eυχαριστώ για τις απαντήσεις.

Όταν λες ότι το καταλογίζουν εννοείς ότι ζητάω από την Πολεοδομία να έρθουν να κάνουν αυτοψία;

Ενημερωτικά αναφέρω ότι δεν έχει προηγηθεί κάποια καταγγελία. Σε ότι αφορά τη δήλωση των τμ, θα πρέπει να κάνει διόρθωση πριν στο Ε9 και με την ημερομηνία που της ζητάει ο λογιστής;

Edited Αύγουστος 27 , 2020 by Pavlos33
έγινε μερική τροποποίηση περιεχομένου για καλύτερη κατανόηση του ερωτήματος

[ChristinaK]

Όταν υποβάλλεις αίτηση για άδεια (ή πρώτα προέγκριση), καταγράφεις το νέο αυθαίρετο (μετα το 11) και η πολεοδομία κάνει αυτοψία πριν την έκδοση της άδειας.Για τα τ.μ. στους δήμους,δεν έχω ασχοληθεί,θέσε ερώτημα στο σχετικό θέμα εδώ στο φόρουμ,οι συνάδελφοι θα ξέρουν λεπτομέρειες!