Τοπογραφικό άδειας δόμησης και κτηματολόγιο

[panmyr]

Συνάδελφοι θα ήθελα την γνώμη σας σχετικά με την παρακάτω υπόθεση.

 

Έχω δύο οικόπεδα εμβαδού 500,50 τμ το καθένα, άρτια και οικοδομήσιμα. Περνάει το Κτηματολόγιο στην περιοχή και το ένα οικόπεδο καταγράφεται 530τμ και το άλλο 475τμ, όπως φαίνεται παρακάτω στο σχήμα. Η ανοχή και για τα δύο οικόπεδα είναι +-35τμ.

Από την αποτύπωση που έγινε διαπιστώθηκε ότι έχει αποτυπωθεί εσφαλμένα το κοινό τους όριο (το οποίο είναι υλοποιημένο, καθώς έχει εκδοθεί άδεια και έχει κατασκευασθεί η περίφραξη του οικοπέδου), στο κτηματολόγιο.

Στην μία πλευρά η απόκλιση είναι 0,30μ ενώ στην άλλη 1,00μ, υπερβαίνει δηλαδή την απόκλιση που ορίζει η ζώνη συμβατότητας για τα εντός σχεδίου οικόπεδα (+-0,50μ).

Ο πελάτης μου θέλει να προβεί σε έκδοση αδείας, στο οικόπεδο που δηλώνεται 475τμ στο κτηματολόγιο.

Ωστόσο τώρα το περίγραμμα του οικοπέδου βάσει του τίτλου, δεν συμπίπτει με το περίγραμμα του Κτηματολογίου. Για την έκδοση της άδειας πρέπει να γίνει διόρθωση του Κτηματολογίου (με διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών π.χ.) ή δεν ελέγχονται τα στοιχεία του κτηματολογίου;;

 

Σας ευχαριστώ

 

 

1.tif

Edited Σεπτέμβριος 5 , 2020 by panmyr

[dimitris GM]

ο ίδιος εισαι και στα δυο οικόπεδα,

δεν απαιτειται συναίνεση  τρίτου

"συναινείς" στην διορθωση

δες εάν   το δεχεται σαν "προδηλο"

δες τα ΠΜ

 
 

Edited Σεπτέμβριος 5 , 2020 by dimitris GM