Αυθαιρεσία σε διαμέρισμα

[debbie89]

Καλησπέρα,θα ήθελα να ρωτήσω κάτι που συνέβη. Αγοράστηκε πρόσφατα ένα διαμέρισμα σύμφωνα με την υπογεγραμμένη κάτοψη που παρουσιάστηκε δεν υπάρχει αυθαιρεσία. Σε αναζήτηση όμως την κάτοψης από την πολεοδομία στο διαμέρισμα υπάρχει αυθαιρεσία καθώς το μισό μπαλκόνι υπάρχει μέσα στο σπίτι. Σε συνομιλία με τον Πολιτικό μηχανικό που υπέγραψε την δικιά του κάτοψη που παρουσίασε ειπώθηκε ότι δεν πρόλαβε ενημερώσει την πολεοδομία ώστε να υπάρξει η σχετική αλλαγή. Καθώς έχουν περάσει 4 μήνες από την αγορά του ακινήτου...Τελικά ποια κάτοψη ισχύει του πολιτικού μηχανικού ή της πολεοδομίας και τι μπορεί να γίνει ώστε να γίνει νόμιμο το διαμέρισμα και το συμβόλαιο...

Edited Σεπτέμβριος 8 , 2020 by Pavlos33

[Bill22]

κατά την μεταβίβαση δεν προσκομίστηκε βεβαίωση περί μη αυθαιρεσίων ή νομιμοποίηση  στον συμβολαιογράφο?

Εσείς δεν βάλατε μηχανικό να ελέγξει τη νομιμότητα του διαμερίσματος?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Να μιλήσετε επειγόντως με το δικηγόρο σας....

 

[debbie89]

2 ώρες πριν, Bill22 said:

κατά την μεταβίβαση δεν προσκομίστηκε βεβαίωση περί μη αυθαιρεσίων ή νομιμοποίηση  στον συμβολαιογράφο?

Εσείς δεν βάλατε μηχανικό να ελέγξει τη νομιμότητα του διαμερίσματος?

Προσκομιστηκε βεβαίωση τι δεν υπαρχει αυθαιρεσια.αλλα κατα ποσο ισχύει δεν γνωριζω.δυστυχως οχι δεν βαλαμε πολιτικο μηχανικο απο την μερια μας...

[debbie89]

Στην ερώτηση μου στον πολιτικο μηχανικο χωρια του οτι μου τα μασουσε τα λογια του.ειπε οτι δεν εχει γινει Ενημέρωση στην πολεοδομια...

[killertomato]

Μιλήστε με το δικηγόρο σας και βρείτε μηχανικό να σας καθοδηγήσει. Τι εννοείτε με το μισό μπαλκόνι είναι μέσα στο σπίτι;

 

[debbie89]

4 λεπτά πριν, killertomato said:

Μιλήστε με το δικηγόρο σας και βρείτε μηχανικό να σας καθοδηγήσει. Τι εννοείτε με το μισό μπαλκόνι είναι μέσα στο σπίτι;

 

Ότι το μισο μπαλκονι ειναι κλειστό,είναι μέρος του διαμερίσματος

[Didonis]

4 λεπτά πριν, killertomato said:

.... Τι εννοείτε με το μισό μπαλκόνι είναι μέσα στο σπίτι;

 

Στοίχημα ότι το σπίτι έχει επεκταθεί στο μισό μπαλκόνι....

Άρα κατά πάσα πιθανότητα υπέρβαση ΣΔ και ΣΚ και αν το μπαλκόνι εκτός ρυμοτομικής γραμμή μέγα προβλημα

[cvlengnr]

Κλασσικη περιπτωση βλάβης.

Αγοράσατε διαμέρισμα και δεν καλέσατε ένα μηχανικό εμπιστοσύνης σαςνα το ελεγξει. Αρκεστηκατε στον μηχανικό του πωλητη/μεσίτη.....

 

-Φωνάξτε ΧΘΕΣ μηχανικό να ελέγξει τον φάκελο και την βεβαιωση περι μη αυθαιρεσιών

-Εαν η δήλωση αποδειχθεί ψευδής τότε το συμβόλαιο σας είναι άκυρο και φυσικά ο μηχανικός που έδωσε την δήλωση αυτή αντιμετωπίζει συνέπειες. Συνεχίζετε αγκαλιά με το δικηγόρο σας και αρχίζει το πανυγήρι.......  όπως γνωρίζετε η απονομή δικαιοσύνης στη χώρα μας έχει ορισμένες ιδιαιτερότητες

Εαν είστε στην περιπτωση β καλό κουράγιο. Θυμηθείτε επίσης να ενημερώνετε όλους τους γνωστους σας, όταν προκειται να αγοράσουν ακίνητα να μην τσιγκουνεύονται τον έλεγχο απο μηχανικό της εμπιστοσύνης τους, γιατι ενδέχεται να ταλαιπωρηθούν και να χάσουν πολλαπλάσια χρήματα.