Μετάβαση στο περιεχόμενο

Τακτοποίηση αυθαιρεσιας


Recommended Posts

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

Διαμέρισμα ρετιρέ, κατασκευής 1960, έχει αυθαιρεσία από κατασκευής.  Έχει κολλήσει η αγοραπωλησία γιατί τα σχέδια οικοδομής δε συμφωνούν με το χώρο όπως είναι τώρα.  Πρόκειται για σκάλα που ουσιαστικά θα συνέχιζε στην ταράτσα και που δεν την έφτιαξαν ποτέ. Τα τρία τετραγωνικά από τη σκάλα είχαν ενσωματωθεί σε δωμάτιο του διαμερίσματος. Τροποποιητικά σχέδια δεν υπήρξαν ποτέ.  Υπάρχει μόνο η αρχική οικοδομική άδεια και η κάτοψη.

Μπορεί να γίνει η τακτοποίηση της αυθαιρεσίας από τον ιδιοκτήτη και μόνο; Ή χρειάζεται η συναίνεση όλων των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας;   Γιατί δυστυχώς δε συμφωνούν όλοι και κάποιοι δεν εντοπίζονται. Βάσει ποιου νόμου πρέπει να κινηθώ; 

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ.  Γνωρίζετε ειδικότερα εάν μπορεί να γίνει η τακτοποίηση της αυθαιρεσίας από τον ιδιοκτήτη και μόνο χωρίς την συναίνεση όλων των ιδιοκτητών διαμερισμάτων της πολυκατοικίας; 

Link to comment
Share on other sites

H ρύθμιση της αυθαιρεσίας μπορεί να γίνει, αλλά δεν μπορεί στη συνέχεια να γίνει η μεταβίβαση....

 

Link to comment
Share on other sites

Σας ευχαριστώ πολύ για την διευκρίνηση. Το ίδιο κατάλαβα και εγώ μελετώντας τις σχετικές διατάξεις. Ήθελα όμως τη γνώμη κάποιου πιο εξειδικευμένο και ειδικού στα ζητήματα αυτά. Σας ευχαριστώ πολύ.

Link to comment
Share on other sites

21 ώρες πριν, Γιώργος giorgos said:

.... Έχει κολλήσει η αγοραπωλησία γιατί τα σχέδια οικοδομής δε συμφωνούν με το χώρο όπως είναι τώρα. ......

...τη σκάλα είχαν ενσωματωθεί σε δωμάτιο του διαμερίσματος. ....

σας συνιστώ επικουρικά να δείτε με προσοχή (πιο καλά ο Μηχανικός σας) τα σχέδια με σφραγίδα Πολεοδομίας (την κάτοψη του ορόφου δηλαδη) και τα τα σχέδια (κάτοψη ιδίου ορόφου) που έχουν σφραγίδα συμβολαίου. 

Συχνά πυκνά δεν είναι ίδια 100%. Αν πχ στα σχέδια τίτλου δείχνει διαφορετικά υπάρχουν ελπίδες για θετικό αποτέλεσμα....

Link to comment
Share on other sites

21 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

H ρύθμιση της αυθαιρεσίας μπορεί να γίνει, αλλά δεν μπορεί στη συνέχεια να γίνει η μεταβίβαση....

 

Ποιο άρθρο το αναφέρει αυτό ?

Link to comment
Share on other sites

Δεν το λέει κάποιο άρθρο του 4495. Είναι συμβολαιογραφικό πρόβλημα. Ο χώρος που τακτοποιείται είναι από το κλιμακοστάσιο και δεν ανήκει στο διαμέρισμα, επομένως για να γίνει μεταβίβαση πρέπει να γίνει τροποποίηση στην σύσταση οριζοντίου.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Και για να γίνει αυτή η τροποποίηση στη ΣΟΙ απαιτείται η συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών κ.λπ.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.