Κατάτμηση σε γήπεδο εντός συνεκτικού τμήματος

[poliospyrgos]

Σε περίπτωση που γίνει κατάτμηση σε γήπεδο συνολικού εμβαδού 2700 τ.μ το οποίο βρίσκεται σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων με όριο αρτιότητας 900 τ.μ το τμήμα του γηπέδου που παραχωρείται για την δημιουργία κοινόχρηστης οδού προσμετράται στο εναπομέιναν γήπεδο?

Το εναπομέιναν τμήμα του γηπέδου είναι κάτω απο το όριο της αρτιότητας και το παραχωρηθέν τμήμα είναι περί το 30% των (3;;; γηπέδων που μπορεί να προκύψουν.

 

Σύμμφωνα με τις διατάξεις του 24/5/85 προσμετράται.

 

Δεν υπάρχει μέγιστο όριο παραχώρησης?

[iliekater]

Κάτι γίνεται με τα 300 μ2 . Λέω κάτι διότι ποτέ δεν πήρα σαφείς διευκρινήσεις . Κοίτα το άρθρο 6 παράγραφο 4 (αναφέρομαι στην μέγιστη παραχώρηση) .

Σχετικά με τη προσμέτρηση ή όχι του παραχωρημένου τμήματος στις πολεοδομίες μου έχουν πει πως δε μετράει και πως θεωρείται το οικόπεδο ως απομένει . Δεν το έχω δει πουθενά ξεκαθαρισμένο αυτό , αλλά λογικό μου φαίνεται καθώς ακόμα και μικρό να είναι το οικόπεδο , αν είναι πριν του '85 παραμένει άρτιο ούτως ή άλλως . Θα μου πεις , τι γίνεται σε περίπτωση που μιλάμε για οικόπεδο που δημιουργείται μετά το '85 το οποίο ενώ είναι μια χαρά με τις σύγχρονες αρτιότητες , πέφτει κάτω από το όριο λόγω της παραχώρησης (όπως εδώ ...) ; ; ;

[GRTOPO]

Α) Προσμετράται

Β) την 1828/08 τη ξέχασες?? βέβαια την άποψή μου την έχω πεί αλλά στη περιοχή σου τι ισχύει ??

[poliospyrgos]

Δεν τη γνωρίζω την 1828/08. Τι είναι; Τι ακριβώς αναφέρεται εκει; Απο την πολεοδομία έχω πάρει 2 διαφορετικές απαντήσεις. Η μια οτι προσμετράται ανεξάρτητα του εμβαδού του τμήματος που παραχωρείται και η άλλη οτι το εναπομείναν τμήμα πρέπει να είναι και αυτό άρτιο και οικοδομήσιμο με την δικαιολογία οτι μπορεί μετά την παραχώρηση τμήματις να μην τηρούνται οι αποστάσεις με τα όμορρα.

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ]

σύμφωνα με το έγγραφο 80744/8394/25-7-1991 με θέμα ερώτημα για κατατμήσεις στην παρ. 2 γράφει ότι για να γίνει κατάτμηση οικοπέδου εντός οριοθετημένου οικισμού θα πρέπει αρχικά να μεταβιβασθούν τα νεα οικόπεδα σε τρίτους και στην συνέχεια για την οικοδομησιμότητα του καθενός απ αυτά να εξασφαλιστούν η απαραίτητη δίοδος προσπέλασης το απαιτούμενο πρόσωπο κλπ Οπότε η έκταση που τελικά θα παραχωρηθεί για την δημιουργία κοινόχρηστου χώρου προσμετρείται στην αρτιότητα των νέων οικοπέδων

νομίζω ότι το ίδιο ισχύει και για την παραχώρηση λωρίδας (περιλαμβάνεται στο κλπ του εγγράφου)