απαλλοτρίωση σε εκτός σχεδίου και αρτιότητα

[Charter]

Γεια σας,

έχουμε μια οικογενειακή μερίδα 4.6 στρέμματα σε εκτός σχεδίου περιοχή. Πριν κάποια χρόνια η μερίδα κόπηκε σχεδόν στην μέση (απαλλοτρίωση) για να περάσει αγωγός νερού και μαζί με το πέρασμα του αγωγού διανοίχθηκε και δρόμος για την κατασκευή και συντήρηση του αγωγού. Κάποτε κάποιος σαν να μου είχε πει ότι από την στιγμή που μπορούσε να αποκτηθεί αρτιότητα πριν την απαλλοτρίωση. Υπάρχει κάποιος νόμος που σου επέτρεπε να έχεις αρτιότητα και μετά την απαλλοτρίωση στον εναπομείναντα χώρο.

Ισχύει κάτι τέτοιο; Έχω ρωτήσει κάποιους μηχανικούς αλλά δεν πήρα θετική απάντηση και είπα να ρωτήσω και εδώ.

Σας ευχαριστώ πολύ

[Pavlos33]

Το εναπομένον θα μπορούσε να είναι άρτιο κατά παρέκκλιση εφόσον το ολικό πριν τον τεμαχισμό προυφίστατο του 1978, υπό την προυπόθεση ότι η επιφάνειά του τμήματος είναι τουλάχιστον 2.000 τμ και  ταυτόχρονα ο δρόμος να έχει χαρακτηριστεί δημοτικός, επαρχιακός, εθνικός κλπ. Κάτι τέτοιο δεν διαφαίνεται και μάλλον μιλάμε για αγροτική οδό εξυπηρέτησης πιθανότατα μέσα σε δίκτυο καναλέτων ΤΟΕΒ περιοχής αναδασμού. Επιπλέον, ακόμη και αν μπορούσε να υπάρξει παρέκκλιση θα έπρεπε στην περιοχή να μην έχουν καταργηθεί οι παρεκκλίσεις αρτιότητας για γήπεδα μικρότερα των 4.000 τμ. Όπως αντιλαμβάνεσαι το ερώτημά σου χρήζει μελέτης και διερεύνησης στοιχείων από μηχανικό της περιοχής σου και σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να απαντηθεί με ασφάλεια μέσω του φόρουμ. Αν τυχόν έκανες ένσταση για την προσωρινή τιμή μονάδος αποζημίωσης, προκειμένου να πετύχεις καλύτερη τιμή οριστικής αποζημίωσης λογικά θα ανέθεσες να γίνει σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος. Σε αυτό το τοπογραφικό (αν έγινε τέτοιο) μήπως ο συντάξας μηχανικός δηλώνει κάτι για την αρτιότητα/οικοδομησιμότητα των δυο  τμημάτων που έμειναν εκατέρωθεν;