Απαίτηση WC ΑΜΕΑ σε υπάρχον καφέ

[Vasili]

Γεια σας, σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος υφιστάμενο γίνεται ανακαίνιση και θα ήθελα να μάθω αν υπάρχει υποχρέωση wc αμεα. Το κατάστημα έχει εμβαδόν 85 τ.μ. στον ισόγειο όροφο και έχει και υπόγειο 85 τ.μ. 

Υπάρχουν ήδη 2 τουαλέτες στον υπόγειο όροφο από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη της επιχείρησης. 

Αν δεν κάνω λάθος τα καταστήματα ΚΥΕ που έχουν εμβαδόν κάτω από 100 τ.μ. μπορούν αν εξαιρεθούν από την υποχρέωση κατασκευής wc  αμεα. Είναι όμως έτσι?

 

βρήκα την εγκύκλιο 42382 / 2013 ΥΠΕΚΑ:

" (δ) Στις περιπτώσεις των υφιστάµενων - πριν την ισχύ του παρόντος νόµου χώρων – για τα οποία εκδίδεται οικοδοµική άδεια για χρήση εµπορίου, γραφείων και καταστηµάτων υγειονοµικού
ενδιαφέροντος µε ανάπτυγµα τραπεζοκαθισµάτων στον εσωτερικό ή εξωτερικό χώρο και µικτό εµβαδόν µικρότερο από 100τ.µ. (δεν προσµετρώνται τα τ.µ. που δεν υπολογίζονται στον σ.δ.), οι
χώροι αυτοί, υποχρεούνται µεν να έχουν διασφαλίσει την οριζόντια και κατακόρυφη προσπέλαση, εξαιρούνται δε, από τη δηµιουργία προσβάσιµων χώρων υγιεινής για το κοινό, στις περιπτώσεις
που προκαλείται δυσανάλογη επιβάρυνση για τον ιδιοκτήτη και συγκεκριµένα:
• Όταν δεν πραγµατοποιείται ριζική ανακαίνιση και οι προτεινόµενες επεµβάσεις απαιτούν αναδιαµορφώσεις που θα µειώσουν σε ποσοστό µεγαλύτερο του 10% το ωφέλιµο εµβαδόν του
καταστήµατος ή στις περιπτώσεις των καταστηµάτων υγειονοµικού ενδιαφέροντος, το 10% του χώρου τραπεζοκαθισµάτων, ή
• Όταν προκύπτει ανάγκη χωροθέτησης χρήσης WC AµεΑ σε άλλον όροφο στον οποίο δεν υπάρχει πρόσβαση προδιαγραφών ΑµεΑ ή ανάγκη χωροθέτησης σε χώρο που εξαιρείται από την υποχρέωση πρόσβασης (παρ. 5. του παρόντος άρθρου) και το εναποµένον µικτό εµβαδόν είναι µικρότερο από 100τµ. ή
• Όταν απαιτείται παρέµβαση στον φέροντα οργανισµό του κτιρίου.

παρ.5
(α) Τα τ.µ. που δεν προσµετρώνται στον σ.δ., δεν υπολογίζονται στα µικτά εµβαδά ορόφων, στα
σηµεία (5β) και(5γ),

(β) Οι προϋποθέσεις των σηµείων (5β) και(5γ), θα πρέπει να ισχύουν ταυτόχρονα , προκειµένου να
εξαιρεθούν τα κτίρια από την υποχρέωση διαµόρφωσης πρόσβασης στους πάνω από το ισόγειο
ορόφους.
(γ) Οι εξαιρέσεις των σηµείων (α,β,γ) ισχύουν τόσο για τα νέα κτίρια, όσο και για τα υφιστάµενα
πριν από την ισχύ του παρόντος νόµου κτίρια για τα οποία εκδίδεται οικοδοµική άδεια µετά την
ισχύ του Ν.4067/2012. "

[OLINAPAL]

Αν το υπόγειό σου δεν έχει μετρήσει στο σ.δ., τότε δεν απαιτείται τουαλέτα ΑΜΕΑ

[Vasili]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Στην οικοδομική άδεια εμφανίζεται ως υπόγειο και είναι πράγματι και δεν έχει προσμετρήσει στον ΣΔ. 

Ομως αυτό που διαβάζω στην εγκύκλιο είναι πως για πάρουμε αυτή την εξαίρεση δεν αρκεί απλώς να είναι < 100 τ.μ. αλλά επίσης να συντρέχει ένας από τους παρακάτω λόγους και νομίζω πως θα πρέπει να τεκμηριώσω τι από όλα αυτά ισχύει. Σωστά το καταλαβαίνω ? 

[...] που προκαλείται δυσανάλογη επιβάρυνση για τον ιδιοκτήτη και συγκεκριµένα:
1) Όταν δεν πραγµατοποιείται ριζική ανακαίνιση και οι προτεινόµενες επεµβάσεις απαιτούν αναδιαµορφώσεις που θα µειώσουν σε ποσοστό µεγαλύτερο του 10% το ωφέλιµο εµβαδόν του καταστήµατος ή στις περιπτώσεις των καταστηµάτων υγειονοµικού ενδιαφέροντος, το 10% του χώρου τραπεζοκαθισµάτων, ή
2)  Όταν προκύπτει ανάγκη χωροθέτησης χρήσης WC AµεΑ σε άλλον όροφο στον οποίο δεν υπάρχει πρόσβαση προδιαγραφών ΑµεΑ ή ανάγκη χωροθέτησης σε χώρο που εξαιρείται από την υποχρέωση πρόσβασης (παρ. 5. του παρόντος άρθρου) και το εναποµένον µικτό εµβαδόν είναι µικρότερο από 100τµ. ή
3) Όταν απαιτείται παρέµβαση στον φέροντα οργανισµό του κτιρίου.

παρ.5
(α) Τα τ.µ. που δεν προσµετρώνται στον σ.δ., δεν υπολογίζονται στα µικτά εµβαδά ορόφων, στα σηµεία (5β) και(5γ),
(β) Οι προϋποθέσεις των σηµείων (5β) και(5γ), θα πρέπει να ισχύουν ταυτόχρονα , προκειµένου να εξαιρεθούν τα κτίρια από την υποχρέωση διαµόρφωσης πρόσβασης στους πάνω από το ισόγειο ορόφους.
(γ) Οι εξαιρέσεις των σηµείων (α,β,γ) ισχύουν τόσο για τα νέα κτίρια, όσο και για τα υφιστάµενα πριν από την ισχύ του παρόντος νόµου κτίρια για τα οποία εκδίδεται οικοδοµική άδεια µετά την ισχύ του Ν.4067/2012. 

 

 

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2020 by Vasili

[OLINAPAL]

Γενικώς όσες περιπτώσεις έχω υπόψη μου βασίζονταν μόνο στα λιγότερα τετραγωνικά, γιατί πάντα συνέτρεχε μία προϋπόθεση από τις τρεις.

Εσύ έχεις εκδώσει οικοδομική άδεια? Δεν πληροίς κανένα  από τα 1, 2, 3?