οικοδομικη αδεια σε ρυμοτομουμενο οικοπεδο

[akat]

Καλησπέρα, θα ήθελα να με κατατοπίσετε για το εξής: σε οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης εν μερει (παλιο σχέδιο του 1970), προβλέπεται βάσει ρυμοτομικου σχεδιου δρόμος ο οποιος περναει μέσα από το ακινητο και το κόβει σε 2 τμήματα. Το ενα τμήμα βρίσκεται εντός σχεδιου και το άλλο εκτός. Ο δρόμος αυτός δεν έχει διανοιχθεί.

Το εντος σχεδιο τμήμα είναι κατα κανόνα αρτιο.

Στη δηλωση 651 όσον αφορά την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα θα πρεπει να αναφέρομαι στον συνολικό ακίνητο (αρχικό κάνοντας αναφορά στα ρυμοτομουμενα τμήματα)  ή στο κάθε τμήμα ξεχωριστά καθώς το ρ.σ. είναι εγκεκριμένο?

Θα πρέπει να γίνει έλεγχος των όμορων (αν χρήζουν τακτοποιησης) για να δώσω οικοδομησιμότητα?

Για να βγει οικοδομική άδεια στο εντός σχεδιου τμήμα πρέπει οπωσδήποτε να έχει προηγηθεί η πράξη αναλογισμού?

Σας ευχαριστώ!