Άδεια για ανοικτό υπόστεγο

[gholev]

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Σε αίτηση στο e-adeies για προέγκριση  άδειας δόμησης για ανέγερση υπόστεγου , η παρατήρηση της ΥΔΟΜ ήταν ότι δεν επιτρέπεται η ανέγερση υπόστεγου μόνο (διότι τον θεωρεί βοηθητικό χώρο ) χωρίς την ύπαρξη ή ανέγερση χώρου κύριας χρήσης.

Παράλληλα δεν βρήκα κάτι σχετικό στη νομοθεσία.

Παρακαλώ όποιος έχει κάτι , ας το καταθέσει. Ευχαριστώ

 

[Pavlos33]

Το υπόστεγο έχει χρήση;

Ίσως γι αυτό σου απάντησαν ότι δεν το αδειοδοτούν αν δεν υπάρχει άλλο κτίριο με κύρια χρήση. Την προέγκριση την θέλεις για να επιβεβαιώσεις την οικοδομησιμότητα του οικοπέδου;

 

[gholev]

Ευχαριστώ Pavlos 33.

Το υπόστεγο έχει χρήση  αποθηκευτικού χώρου (στέγαση ξύλων κλπ.)

Την αίτηση την έκανα για έκδοση άδειας δόμησης κατ. 3 με προέγκριση σε στάσιμο οικισμό  κάτω των 2000 κατοίκων .

 

[OLINAPAL]

Δες λίγο το παρακάτω. Είναι σχετικό με την περίπτωσή σου το β.

Ερωτήσεις – Απαντήσεις, 27ης Σύσκεψης ΤΕΕ/ΤΚΜ – Υ.ΔΟΜ Δήμων Κ.Μακεδονίας

7. Ερ.: Εγκρίσεις εργασιών μικρής κλίμακας
α) Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου που συνορεύει με μη οριοθετημένο ρέμα, μπορεί να εκδοθεί οποιαδήποτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, χωρίς προηγουμένως να οριοθετηθεί;
β) Η κατασκευή πέργκολας (περ. ιστ, Αρθ.2, παρ.1 της Απ. 55174/2013):
β1) επιτρέπεται σε αδόμητα οικόπεδα/αγροτεμάχια;
β2) επιτρέπεται σε μη άρτια/οικοδομήσιμα αγροτεμάχια;
γ) Η Κατασκευή λιθόκτιστης αποθήκης σε καλλιεργούμενα αγροκτήματα (περ. κδ, Αρθ.2, παρ.1 της Απ. 55174/2013), επιτρέπεται σε μη άρτια/οικοδομήσιμα αγροτεμάχια;

Απ.: α) Θα πρέπει να οριοθετηθεί, για να εκδοθεί Ε.Ε.Μ.Κ. (ή να κρατηθεί η απόσταση των 20μ, στην περίπτωση που δεν έχει προηγηθεί οριοθέτηση, βλέπε ν. 4258/14).
β) Η κατασκευή πέργκολας επιτρέπεται σε αδόμητα οικόπεδα αγροτεμάχια εφόσον μετρήσει στο ΣΔ και κάλυψης, καθώς αφού δεν υπάρχει κτίσμα, άρα κάλυψη δεν υπάρχει ακάλυπτος και άρα δεν μπορεί να εφαρμοσθεί το άρθρο 17, που αφορά τις κατασκευές στον ακάλυπτο.
Εφόσον υπήρχε κτίσμα άρα και ακάλυπτος ώρος οικοπέδου/αγροτεμαχίου, τα πράγματα θα ήταν διαφορετικά, ως ορίζει το άρθρο που αφορά τις κατασκευές σε ακάλυπτο ή πάνω από το κτίριο κλπ.

[ΚΑΝΑ]

Η ΥΔΟΜ μάλλον μπερδεύει τα όσα αναφέρει ο νόμος των αυθαιρέτων  περί ρύθμισης βοηθητικών  χώρων με τον τρόπο έκδοσης οικ αδειών

Επιπρόσθετα ο όρος "υπόστεγο" (εστεγασμένος χώρος ανοιχτός τουλάχιστο από μια πλευρά) δεν υπάρχει  στον ΝΟΚ

Οπότε αντί "υπόστεγο" μετονόμασέ  το σε "αποθήκη"

OLINAPAL 

Η πέργκολα δεν έχει σχέση με το παρόν καθώς το υπόστεγο (όπως το προανέφερα) προφανώς ο συν/φος  το μετρά στο σ.κ και σ.δ 

(εκτός και αν ο ερωτών  αναφέρει "υπόστεγο" και  εννοεί στέγαστρο)

[gholev]

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Η κατασκευή που θέλει  να κάνει ο πελάτης είναι ένα απλό στέγαστρο -υπόστεγο ή όπως αλλιώς θα το πούμε για τη στέγαση αντικειμένων. Δεν τον ενδιαφέρει να είναι κλειστό γιατί στο οικόπεδο θα κατασκευαστεί και περίφραξη.

Συμφωνώ για το ότι δεν υπάρχει κατά ΝΟΚ ο όρος υπόστεγο.

Μάλλον θα το ονομάσω αποθήκη (ανοιχτή?)για να τελειώνω.

[OLINAPAL]

On 8/10/2020 at 5:26 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

Η ΥΔΟΜ μάλλον μπερδεύει τα όσα αναφέρει ο νόμος των αυθαιρέτων  περί ρύθμισης βοηθητικών  χώρων με τον τρόπο έκδοσης οικ αδειών

Επιπρόσθετα ο όρος "υπόστεγο" (εστεγασμένος χώρος ανοιχτός τουλάχιστο από μια πλευρά) δεν υπάρχει  στον ΝΟΚ

Οπότε αντί "υπόστεγο" μετονόμασέ  το σε "αποθήκη"

OLINAPAL 

Η πέργκολα δεν έχει σχέση με το παρόν καθώς το υπόστεγο (όπως το προανέφερα) προφανώς ο συν/φος  το μετρά στο σ.κ και σ.δ 

(εκτός και αν ο ερωτών  αναφέρει "υπόστεγο" και  εννοεί στέγαστρο)

ΚΑΝΑ εγώ κατάλαβα ότι ήταν στέγαστρο γι αυτό μίλησα για πέργκολα που είναι παρόμοια περίπτωση, αφού στο Νοκ λέει ότι το στέγαστρο μπορεί να είναι αυτόνομο στον ακάλυπτο, αλλά αφού το μετράει σε κάλυψη - δόμηση δεν νομίζω ότι η πολεοδομία έχει δίκιο. 

Edited Οκτώβριος 13 , 2020 by OLINAPAL