Ανασύσταση φακέλου για Ν 4495/17

[Arche]

καταρχήν να σου πω για την ερώτηση, αν κατά την μέτρηση σου βρεις το κτίριο σου πιο μεγάλο αν θεωρείται υπέρβαση όταν έχεις περίσσεια δόμσης να χτιστεί στο οικόπεδο, η οποία δεν χρησιμοποιήθηκε όταν βγήκε η άδεια, οι άδειες. Ναι, θα ελένξεις όμως πρώτα τις αποκλίσεις μήπως εμπίπτεις στην περίπτωση να είναι λίγο μεγαλύτερο το κτίριο, οπότε να εμπίπτει στις δεκτές αποκλίσεις από τα σχέδια της άδειας και έτσι το κτίριο δεν θα θεωρείται αυθαίρετο. Ως προς την υπέρβαση της δόμησης που παρατηρείται λόγο του γεγονότος ότι έχει χτιστεί (λίγο?) λίγο μεγαλύτερο. 

[Lorenzo]

Καλησπέρα συνάδερφοι.

Έχω ένα κτίριο αποθήκης με ΟΑ του 1966. Στο κτίριο εκδόθηκε άδεια αλλαγής χρήσης για καταστήματα το 2010, η οποία δεν έχει υλοποιηθεί ακόμα. Στο φάκελο της πολεοδομίας δεν υπάρχουν τα σχέδια κατόψεων της αρχικής άδειας, αλλά υπάρχουν τα σχέδια της αλλαγής χρήσης. Μπορώ να χρησιμοποιήσω αυτά τα σχέδια για έλεγχο για τον 4495? Οι διαφοροποιήσεις ήταν μόνο εσωτερικές διαρρυθμίσεις.

 

[Pavlos33]

Στα σχέδια της άδειας του έτους 2010, απεικονίζεται κάτοψη αποτύπωσης υπάρχοντος και φαίνεται το υπάρχον στο δ. κάλυψης; 

[Lorenzo]

Εννοείς να υπάρχει ξεχωριστό σχέδιο αποτύπωσης? 

Υπάρχουν οι κατόψεις που απεικονίζουν το κτίριο (με τις εσωτερικές διαμορφώσεις). Στο παλιό τοπογραφικό έχω το περίγραμμα του κτιρίου το οποίο συμπίπτει με αυτό της πρόσφατης άδειας. 

Το διάγραμμα κάλυψης (επειδή μόλις χτες πήρα το φάκελο) δεν το κοίταξα ακόμα.

[Pavlos33]

Με απλά λόγια μπορεί κάποιος με βεβαιότητα να ελέγξει βάσει των σχεδίων του 2010 και να ταυτίσει ότι το σχεδιασμένο περίγραμμα είναι το ίδιο με αυτό που ήταν στην αρχική άδεια; Έχουν γίνει πολλές λοβιτούρες με τέτοια  και γι αυτό ρώτησα αν υπάρχει στο σχέδιο κάτοψης τόσο το υφιστάμενο (να αναγράφεται έστω ότι είναι υφιστάμενο βάσει της τάδε .Ο.Α) και να υπάρχει και η πρόταση αναδιαρρύθμισης.

[Lorenzo]

Καλημέρα Pavlos 33. Λοιπόν, στο θεωρημένο διάγραμμα κάλυψης του 2010, αναγράφεται στο περίγραμμα του κτιρίου ότι είναι το κτίριο της παλιάς άδειας.

Με βάσει αυτό το περίγραμμα,  έχουν γίνει τα σχέδια κατόψεων της αλλαγής χρήσης. Δεν αναγράφεται υφιστάμενο, λογικά τεκμαίρεται από αυτό του διαγράμματος.

 

[Pavlos33]

Δεν έχω εικόνα. Στην κρίση σου αν θα το δεχτείς. Από όσα γράφεις δεν διαφαίνεται πρόβλημα.

[Lorenzo]

Σε ευχαριστώ

 

[panosges]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα για έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας όταν έχουν χαθεί τα σχέδια απο το αρχείο της πολεοδομίας τι μπορούμε να κάνουμε ;

Μήπως μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε τα σχέδια της σύστασης και να κάνουμε μια τακτοποίηση κατηγορία ένα γιατί η οριζόντια ιδιοκτησία είναι κατασκευής του 1972

Ευχαριστώ

Edited Ιούνιος 16 by Pavlos33

[Pavlos33]

H σύγκριση των αυθαιρεσιών γίνεται πάντοτε με τα εγκεκριμένα σχέδια τα οποία προσαρτώνται στην οικοδομική άδεια. Η κάτοψη σύστασης μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να μην ξανασχεδιάζεις, δηλαδή για διευκόλυνση και όχι σαν εγκεκριμένο σχέδιο. Από κει και πέρα οι επιλογές είναι γνωστές. Ανασύσταση (μερική ορόφου) ή δηλώνεται χωρίς Ο.Α και έτσι εισάγεται στο σύστημα αυθαιρέτων κάτοψη αποτύπωσης, η οποία μετά εισάγεται και στο σύστημα της ΗΤΚ.