"Μπλόκο" στις μεταβιβάσεις ακινήτων από τις τράπεζες βάζουν τα βαριά πρόστιμα για τα αυθαίρετα

[avgoust]

Με μια διάταξη του στυλ "..επιτρέπεται κατ'έξαίρεση η πρώτη μεταβίβαση κατασχεμένου χωρίς βεβαίωση νομιμότητας.."  το λύνει το θέμα.
Είχε κυκλοφορήσει μια τέτοια φήμη πριν την 30/9.

Αλλωστε οι τράπεζες πίεζαν από πιο παλιά προς αυτή τη κατεύθυνση καθώς δεν ήθελαν να φορτωθούν το κόστος τακτοποιήσεων.

Επίσης , αν συνδυάσουμε την νεοφιλελεύθερη ιδεολογία του ΥΠΕΝ με το εργασιακό παρελθόν του Υφ. ΥΠΕΝ , ποιος αποκλείει την θεσμοθέτηση κάποιου νέου φορέα  , ιδιωτικού δικαίου , που θα αναλάβει αποκλειστικά την ρύθμιση των κατασχεμένων που έμειναν εκτός 4495 ?

 

[leftkox]

25 λεπτά πριν, avgoust said:

Με μια διάταξη του στυλ "..επιτρέπεται κατ'έξαίρεση η πρώτη μεταβίβαση κατασχεμένου χωρίς βεβαίωση νομιμότητας.."  το λύνει το θέμα.
Είχε κυκλοφορήσει μια τέτοια φήμη πριν την 30/9.

Αλλωστε οι τράπεζες πίεζαν από πιο παλιά προς αυτή τη κατεύθυνση καθώς δεν ήθελαν να φορτωθούν το κόστος τακτοποιήσεων.

Επίσης , αν συνδυάσουμε την νεοφιλελεύθερη ιδεολογία του ΥΠΕΝ με το εργασιακό παρελθόν του Υφ. ΥΠΕΝ , ποιος αποκλείει την θεσμοθέτηση κάποιου νέου φορέα  , ιδιωτικού δικαίου , που θα αναλάβει αποκλειστικά την ρύθμιση των κατασχεμένων που έμειναν εκτός 4495 ?

 

Και ποιος θα τα πάρει αν έχουν αυθαιρεσίες Κατ. 5 και δε μπορεί να γίνει δεύτερη μεταβίβαση μετά;

[ChristinaK]

Εντάξει...η Κατ.5 δεν θα μείνει για πάντα "αιωρούμενη"...ήδη κάτι θα σχεδιάζεται για το πού θα εντάσσεται,και σίγουρα με έναν προσοδοφόρο για το κράτος τρόπο..

[zazeng]

Στη βοσκή των προβάτων, στην πολιτική δλδ (ανθρωπονομική δεν την έλεγε ο Πλάτωνας;) δεν υπάρχουν αδιέξοδα.

Πέρα από την πλάκα, όταν είδα την άποψη του συμβούλου του υπουργού, νομικού, τα σταμάτησα τα στοιχήματα, δεν πα να έχω το μισό σύνταγμα με το μέρος μου.

[sdim]

Δεν μπορεί κανένας να τα βάλει με τις τράπεζες παρά μόνο οι μεγάλοι πελάτες τους καθώς και οι μητρικές τους.

Επιχειρήσεις είναι, λογικό είναι να θέλουν να μεγιστοποιήσουν το κέρδος τους.

Το ουσιαστικό θέμα δεν είναι η νομιμοποίηση ή η δυνατότητα μεταβίβασης χωρίς νομιμοποίηση.

Το ουσιαστικό θέμα είναι η ΑΣΦΑΛΕΙΑ των κτηρίων και ιδιαίτερα αυτών που θα τα χρησιμοποιούν. Όποια νομοθεσία και να αλλάξει, όποια διευκόλυνση και να γίνει, δεν θα κάνει τα κτήρια πιο ασφαλή στον σεισμό, στον καιρό, στην υγρασία και στον χρόνο.

Έστω και ένα κατασχεμένο ακίνητο μα πέσει, αν μαθευτεί ότι υπήρξανε θύματα από την πτώση του καθώς και το γεγονός ότι δεν ήταν τακτοποιημένο τότε η αξία των μη τακτοποιημένων ακινήτων θα πέσει τόσο πολύ που σίγουρα θα ήταν πιο οικονομικό να τα είχαν τακτοποιήσει όλα.

Πιστεύω ότι θα το λάβουν και αυτό υπόψιν οι τράπεζες πριν πάρουν οποιαδήποτε απόφαση.

Edited Οκτώβριος 11 , 2020 by sdim

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν υπάρχει απολύτως καμία πιθανότητα η υπουργάρα μας να κάνει αυτή την παραχώρηση στις τράπεζες ή στην Ένωση Τραπεζών κ.λπ., για τον απλούστατο λόγο ότι, θα κριθεί αυτομάτως ως αντισυνταγματική διάταξη από το ΣΤΕ.... Άλλη λύση ψάχνουν, που θα τους συμπεριλαμβάνει όλους....

Edited Οκτώβριος 12 , 2020 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[nik]

Επειδή βλέπω να κυκλοφορεί πολύ αυτή η είδηση, μήπως τα πράγματα είναι πιο απλά ?

Δηλαδή μήπως απλά οι τράπεζες ζητάνε εξαίρεση από τακτοποίηση για ακίνητα με δάνειο που πληστιριάζονται, δεν τα παίρνει κανείς και καταλήγουν σε αυτές υποχρεωτικά και μένουν σαν απόθεμα ? Μετά όταν τα πουλήσουν σε κάποιον θα υπάρχει υποχρέωση τακτοποίησης. Θα πει κάποιος οκ ναι μεν είναι απόθεμα αλλά μπορούν να τα νοικιάζουν και να εισπράττουν εισόδημα.

[zazeng]

Μα δεν επιτρέπεται η μίσθωση αυθαιρέτου, απλά δεν απαιτείται βεβαίωση μηχανικού (ακόμα). Οι ιδιώτες το παραβλέπουν, οι τράπεζες δεν νομίζω....

[Elounda]

Η μίσθωση δεν είναι εμπράγματο δικαίωμα ,λέω εγώ τώρα αλλά ας μας πει ο εγκριτος νομικός μας.

Edited Οκτώβριος 16 , 2020 by Elounda

[dimitris GM]

το 82/1β οριζει οτι

"δεν επιτρεπεται η μισθωση ..."

Δεν την απαγορευει.

Και, εάν προκειται μεν για  μισθωσεις κατοικιας, δεν εχει προβλημα η μη τακτοποιηση αυθαιρεσιων στο μισθιο.

Αν, όμως,  προκειται για επαγγελματικη στεγη,  που πρεπει να εχει πολεοδομικη νομιμοτητα,

πρεπει να προηγειται η τακτοποιηση.

[μισθωτης που θα εχει  μισθωτηριο και θα  μπει σε ενα ακινητο, που δεν ειναι τακτοποιημενο και δεν θα μπορεσει εκ  του λογου αυτου να παρει καποια "αδεια λειτουργιας", θα δικαιουται αποζημιωσης για καθε ειδους ζημια.

 

Edited Οκτώβριος 16 , 2020 by dimitris GM