Roukat Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 οκ @Latg ακούω αυτό που λες...ωστόσο αν είναι έτσι γιατί δεν το έβαλαν σαν υποπερίπτωση της Παρ.1? Επίσης και στην 1 και στην 2 υπάρχει η επιλογή ανά περίπτωση να εφάπτεται ή να απέχεις δ από πλάγιο όριο. Τώρα γιατί λέει "...Δ ή δ της παρ.1" δεν ξέρω. Έχω μπερδευτεί γιατί και η πολεοδομία μου είπε τηλεφωνικά, οτι θεωρεί ότι με πιάνει η παράγραφος 3. Δεν είμαι σίγουρη....
JOHN BABIS Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 45 λεπτά πριν, Roukat said: οκ @Latg ακούω αυτό που λες...ωστόσο αν είναι έτσι γιατί δεν το έβαλαν σαν υποπερίπτωση της Παρ.1? Επίσης και στην 1 και στην 2 υπάρχει η επιλογή ανά περίπτωση να εφάπτεται ή να απέχεις δ από πλάγιο όριο. Τώρα γιατί λέει "...Δ ή δ της παρ.1" δεν ξέρω. Έχω μπερδευτεί γιατί και η πολεοδομία μου είπε τηλεφωνικά, οτι θεωρεί ότι με πιάνει η παράγραφος 3. Δεν είμαι σίγουρη.... γιατί η παράγραφος ένα αφορά την τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο σε περιοχές που εντάχθηκαν στο σχέδιο πριν την έναρξη ισχύος των διατάξεων του ν.1577/1985 ενώ το δικό σου μετά το 85 παρ.2. . Στα μετά του 85 δεν επιβάλλεται απόσταση.
kan62 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 Δεν καταλαβαίνω που είναι τα διφορούμενα... Η παρ.3 ισχύει πάνω από τις παρ.1 και παρ.2. Υπάρχει ώστε να μειώνει τις (διεθνών παραγράφων) αποστάσεις Δ ή δ στο 2,50μ στις περιπτώσεις όλων των σχεδίων (ανεξαρτήτως χρονολογίας έγκρισης) στην περίπτωση που έχουμε χαμηλό ύψος (κάτω των 8,5μ). Προφανώς για τις περιπτώσεις που δεν κολλάς... Στο ερώτημα 2), η διάσταση δ είναι σήμερα η ελάχιστη απόσταση που επιτρέπει τον φυσικό φωτισμό... άρα που το ερώτημα;
JOHN BABIS Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 7 λεπτά πριν, kan62 said: Δεν καταλαβαίνω που είναι τα διφορούμενα... Η παρ.3 ισχύει πάνω από τις παρ.1 και παρ.2. Υπάρχει ώστε να μειώνει τις (διεθνών παραγράφων) αποστάσεις Δ ή δ στο 2,50μ στις περιπτώσεις όλων των σχεδίων (ανεξαρτήτως χρονολογίας έγκρισης) στην περίπτωση που έχουμε χαμηλό ύψος (κάτω των 8,5μ). Προφανώς για τις περιπτώσεις που δεν κολλάς... Στο ερώτημα 2), η διάσταση δ είναι σήμερα η ελάχιστη απόσταση που επιτρέπει τον φυσικό φωτισμό... άρα που το ερώτημα; Η παράγραφος 3 δεν έχει εφαρμογή στα μετά του 85 διότι δεν επιβαλλεται απόσταση από όρια. Η παράγραφος 3 έχει εφαρμογή μόνο όταν σου επιβαλλεται απόσταση. Έχει εφαρμογή μόνο σε ορισμένους όπου έγινε ρυμοτομικό μετά το 85 αλλά συνέχισε να ισχύει το πανταχοθεν ελεύθερο σύστημα
kan62 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 (edited) Λάθος. Ελεύθερη είναι η θέση, αλλά με την έννοια κολλάς-δεν κολλάς. Όταν όμως δεν κολλάς ΑΠΕΧΕΙΣ απόσταση Δ ή δ ή 2,5μ. Υ.Γ. και για να ξεκαθαρίζουν οι περιπτώσεις του άρθρου 14 : - ΓΕΝΙΚΑ, ισχύει η ελευθερία του ΓΟΚ85, κολλάς ή απέχεις (παρ.2, με την επιφύλαξη του επόμενου κανόνα). - Στις περιπτώσεις όμως που έχουν ιδρυθεί δικαιώματα ελεύθερης θέας (με τα προ του ΓΟΚ85 συστήματα δόμησης) ισχύει η παρ.1. - Δικαιώματα μετά την ισχύ του ΓΟΚ85 δεν δημιουργούνται (παρ.2). - Όταν το ύψος είναι χαμηλό (<8,5μ) η απαιτούμενη (για την αποχή απόσταση) μπορεί να μειώνεται (βάσει της παρ.3) παντού. Edited Μάρτιος 13 by kan62
JOHN BABIS Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 34 λεπτά πριν, kan62 said: Λάθος. Ελεύθερη είναι η θέση, αλλά με την έννοια κολλάς-δεν κολλάς. Όταν όμως δεν κολλάς ΑΠΕΧΕΙΣ απόσταση Δ ή δ ή 2,5μ. Υ.Γ. και για να ξεκαθαρίζουν οι περιπτώσεις του άρθρου 14 : - ΓΕΝΙΚΑ, ισχύει η ελευθερία του ΓΟΚ85, κολλάς ή απέχεις (παρ.2, με την επιφύλαξη του επόμενου κανόνα). - Στις περιπτώσεις όμως που έχουν ιδρυθεί δικαιώματα ελεύθερης θέας (με τα προ του ΓΟΚ85 συστήματα δόμησης) ισχύει η παρ.1. - Δικαιώματα μετά την ισχύ του ΓΟΚ85 δεν δημιουργούνται (παρ.2). - Όταν το ύψος είναι χαμηλό (<8,5μ) η απαιτούμενη (για την αποχή απόσταση) μπορεί να μειώνεται (βάσει της παρ.3) παντού. Η κ. Σκαρλα (ΔΑΟΚΑ) έχει αντίθετη άποψη, όπως κι εγώ. Στα μετά του 85 δεν επιβαλλεται απόσταση, απλά επιλέγεις. Η παράγραφος 3 έχει εφαρμογή μόνο όταν σου επιβαλλεται με οποιοδήποτε διαταγμα απόσταση.
kan62 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 (edited) Δεν είπα ότι επιβάλλεται απόσταση, επιλέγεις. Συμφωνούμε μέχρι εδώ. Κολλάς ή δεν κολλάς... Η παρ.3 γιατί μπαίνει στη συζήτηση αφού αφορά μόνο τις περιπτώσεις που απέχεις (σε όλες τις περιπτώσεις). Μην αναφέρουμε ονόματα που δεν συμμετέχουν στη συζήτηση και δεν μπορούν να διευκρινίσουν τι εννοούν. Εκτός αν έχεις χαρτί που το γράφουν... Edited Μάρτιος 13 by kan62
Latg Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 (edited) Για να το ξεκαθαρίσουμε και στην παρ.1 να είσαι, δηλαδή σε σχέδιο πριν το 85, αν το κτίριο σου μπορεί να κολλήσει, άρα δεν επιβάλλεται απόσταση από το όριο, δεν μπορείς να κάνεις χρήση της παρ. 3. Αν ήθελε να πει κάτι άλλο ο ποιητής, ότι δηλαδή πάντα όταν έχεις <8,50μ πας με 2,50μ, όπως ισχυρίζεσαι Καν θα έγραφε το απλό: "3. Σε περίπτωση εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων ή κατά την επέκταση ή αναθεώρησή τους, όπου το επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων της περιοχής καθορίζεται μέχρι και οκτώ μέτρα και πενήντα εκατοστά (8,50 μ.) επιτρέπεται η απόσταση του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου να είναι μικρότερη του Δ ή δ της παρ. 1, όχι όμως μικρότερη των 2,50 μ." η θα το έγραφε ακόμη πιο απλά κατ αναλογία της παρ. 1.ι δηλαδή: "τα κτίρια μπορούν να εφάπτονται ή να απέχουν από τα πλάγια ή πίσω όρια κατά ελάχιστη απόσταση 2,50μ όταν το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής δεν ξεπερνά τα 8,50μ". Οι λέξεις έχουν σημασία όταν διαβάζουμε νομοθεσία. Στην λέξη επιβάλλεται είναι η όλη διαφωνία λοιπόν. Και επίσης πρέπει να καταλάβουμε και το πνεύμα. Όταν μπορείς να κολλήσεις μπορείς έτσι και αλλιώς να φτιάξεις μεγαλύτερο κτίριο άμα θέλεις. Όταν δεν μπορείς να κολλήσεις, όταν δηλαδή ΕΠΙΒΑΛΛΕΤΑΙ απόσταση, σου δίνει μια παραπάνω δυνατότητα στο μέγεθος του κτιρίου σου. Edited Μάρτιος 13 by Latg 1
JOHN BABIS Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 2 λεπτά πριν, Latg said: Για να το ξεκαθαρίσουμε και στην παρ.1 να είσαι, δηλαδή σε σχέδιο πριν το 85, αν το κτίριο σου μπορεί να κολλήσει, άρα δεν επιβάλλεται απόσταση από το όριο, δεν μπορείς να κάνεις χρήση της παρ. 3. Αν ήθελε να πει κάτι άλλο ο ποιητής, ότι δηλαδή πάντα όταν έχεις <8,50μ πας με 2,50μ, όπως ισχυρίζεσαι Καν θα έγραφε το απλό: "3. Σε περίπτωση εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων ή κατά την επέκταση ή αναθεώρησή τους, όπου το επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων της περιοχής καθορίζεται μέχρι και οκτώ μέτρα και πενήντα εκατοστά (8,50 μ.) επιτρέπεται η απόσταση του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου να είναι μικρότερη του Δ ή δ της παρ. 1, όχι όμως μικρότερη των 2,50 μ." Οι λέξεις έχουν σημασία όταν διαβάζουμε νομοθεσία. Στην λέξη επιβάλλεται είναι η όλη διαφωνία λοιπόν. Πολύ σωστα!!!
Latg Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 (edited) Για την ιστορία αντίστοιχη διάταξη ήταν και στον ΓΟΚ 85 αρ. 9 παρ. 2 και μπήκε με την τροποποίηση του λεγόμενου ΓΟΚ 2000 - Ν.2832/2000 αρ. 7 Edited Μάρτιος 14 by Latg
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα