nik Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2020 Όχι αν δεν είναι σε όλους τους ορόφους.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2020 3 λεπτά πριν, katrmp said: μα δεν υπάρχει να μπορείς να κάνεις τακτοποίηση (μόνο τακτοποίηση) χωρίς συναίνεση εφόσον είναι εξ- αρχής κατασκευασμένο? AYTO δεν ισχύει αυτη την στιγμή? μια σημαντική αλλαγή που ψηφ'ισθηκε ΦΕΚ A 193/2019 είναι η παρακάτω και καταργεί την συναίνεση 51% << 8. Η παράγραφος 9 του άρθρου 98 του ν. 4495/2017 αντικαθίσταται ως εξής: «9. Πλην των περιπτώσεων της παραγράφου 8 του παρόντος άρθρου, υπόχρεος για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής είναι ο ιδιοκτήτης που τις ιδιοχρησιμοποιεί χωρίς να απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των λοιπών συνιδιοκτητών της οικοδομής. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζεται η διαδικασία υπαγωγής στον παρόντα νόμο των αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής που δεν έχουν απολέσει την κοινόχρηστη χρήση, ο επιμερισμός του ενιαίου ειδικού προστίμου και των λοιπών δαπανών μεταξύ των συνιδιοκτητών και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια.». Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2020 5 λεπτά πριν, Speez said: Δεν θα μπορούσε η κυρία να κάνει χρήση της δυνατότητας μονομερούς τροποποίησης της ΣΟΙ (δυνατότητα που δίνει ο Ν.4495/17, Άρθρο 98) υπό συνθήκες; Το γεγονός ότι αναφέρει πως η κατάληψη του κοινόχρηστου χώρου έχει γίνει από κατασκευής αφήνει ανοιχτό αυτό το ενδεχόμενο. Σε κάθε περίπτωση, @ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΕΛΕΝΗ θα πρέπει να απευθυνθείτε σε μηχανικό που θα διερευνήσει αν πληρούνται οι συνθήκες που απαιτεί ο νόμος για αυτή τη λύση. δες ξανα το 98 παρ. 7 απαιτει δυο προυποθεσεις...και "εκ κατασκευης και ίδια σε ολους τους οροφους" [αυτες καπως τροποποιουνται στην διαβουλευση] Οσο για την λεξη "ενσωματωσει" που χρησιμοποιει η ανω παραγραφος ουτε πολεοδομικος ορος ειναι ουτε νομικος. Απλα τους αρεσε η λεξη και την εγραψαν.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Speez Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2020 Σωστό αυτό που λέει ο @nik, γι'αυτό και ανέφερα στην προηγούμενη απάντησή μου ότι θα μπορούσε να βρει λύση με το άρθρο 98 υπό συνθήκες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2020 (edited) Ρε συ katrmp δεν παρακολουθείς τι λέμε. Τακτοποίηση γίνεται. Τροποποίηση σύστασης και άρα μεταβίβαση δεν γίνεται αν δεν είναι σε όλους τους ορόφους. Edited Οκτώβριος 27 , 2020 by nik Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2020 (edited) ... Edited Οκτώβριος 27 , 2020 by nik Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΕΛΕΝΗ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2020 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2020 3 λεπτά πριν, katrmp said: AYTO δεν ισχύει αυτη την στιγμή? μια σημαντική αλλαγή που ψηφ'ισθηκε ΦΕΚ A 193/2019 είναι η παρακάτω και καταργεί την συναίνεση 51% << 8. Η παράγραφος 9 του άρθρου 98 του ν. 4495/2017 αντικαθίσταται ως εξής: «9. Πλην των περιπτώσεων της παραγράφου 8 του παρόντος άρθρου, υπόχρεος για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής είναι ο ιδιοκτήτης που τις ιδιοχρησιμοποιεί χωρίς να απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των λοιπών συνιδιοκτητών της οικοδομής. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζεται η διαδικασία υπαγωγής στον παρόντα νόμο των αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής που δεν έχουν απολέσει την κοινόχρηστη χρήση, ο επιμερισμός του ενιαίου ειδικού προστίμου και των λοιπών δαπανών μεταξύ των συνιδιοκτητών και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια.». Αυτο ισχυει και για την αλλαγή συστασης δηλ.δεν χρειαζεται Link to comment Share on other sites More sharing options...
Speez Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2020 @nik και @dimitris GM το ίδιο λέμε. Αυτά που αναφέρετε είναι οι «συνθήκες» που έχω γράψει από την πρώτη μου απάντηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2020 1 λεπτό πριν, ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΕΛΕΝΗ said: Αυτο ισχυει και για την αλλαγή συστασης δηλ.δεν χρειαζεται Όχι δεν ισχύει και για την αλλαγή σύστασης. Μην λέμε τα ίδια. Περιμένεις μπας και αλλάξουν τον νόμο που δεν το βλέπω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2020 (edited) 6 λεπτά πριν, nik said: Ρε συ katrmp δεν παρακολουθείς τι λέμε. Τακτοποίηση γίνεται. Τροποποίηση σύστασης και άρα μεταβίβαση δεν γίνεται αν δεν είναι σε όλους τους ορόφους. Παρακολουθώ φίλε, απλά νόμιζα ότι αυτο που έγραψε ο Arche <<σε κακό δρόμο δεν το λέω ότι είσαι, υπόψη όμως - πιστευω - με τις 3 υπογραφές την αυθαίρετη κατασκευή που έκανε ο οποιος την έκανε όποτε την έκανε δεν νομίζω ότι έχεις ξεμπερδέψε>> υπονοούσε ότι κακώς έγινε τακτοποίηση. Edited Οκτώβριος 27 , 2020 by katrmp Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα