ΑΔΥΝΑΜΙΑ ΠΩΛΗΣΗΣ

[Arche]

ενοώ ότι προκειμένου να τακτοποιηθεί ένας χώρος, θα πρέπει να κάνει κάποιος αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα ΤΕΕ, να δοθούν οι τίτλοι, τα σχέδια, τα προηγούμενα νομιμοποιητικά στοιχεία σε Μηχανικό, να ελένξει, να αποτυπώσει και γενικά να ακολουθήσει την διαδικασία πως να νομιμοποιήσει τις αυθαίρετες κατασκευές ενός ακινήτου. Επειδή δεν αναφέρθηκε να έχει γίνει αυτή η διαδικασία, μια υπόθεση έκανα ότι, μήπως δώσαν κάποιοι 3 υπογραφές σε κάποιο γραπτό αίτημα της γυναίκας, το οποίο δεν ξέρω τι γράφει και απλά έκανα μια υπόθεση, μήπως ο χώρος/οι δεν έχουν τακτοποιηθει.

[ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΕΛΕΝΗ]

Έχουν γίνει αυτά έχω πληρώσει και το πρόστιμο άλλο ρωτάω το παρακάτω αν μπορεί να γίνει αλλαγή σύστασης χωρίς την υπογραφή των άλλων

Edited Οκτώβριος 28 , 2020 by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

5 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Δυστυχώς, αν δεν αποκτήσετε τη συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου, με σκοπό να τροποποιηθεί η Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας, δεν μπορείτε να μεταβιβάσετε το διαμέρισμά σας. Δεν μπορείτε να κάνετε κάτι, ούτε θα σας "λυπηθεί" κάποιος, ούτε ο νόμος πρόκειται ν' αλλάξει.

Το μόνο που σας απομένει, είναι να διερευνήσετε (μέσω κατάλληλου μηχανικού και δικηγόρου) αν έχετε τη δυνατότητα και τα "κατάλληλα όπλα" για ν' ασκήσετε επιθετική πολιτική εναντίον αυτών που δεν συναινούν στην τροποποίηση της ΣΟΙ και να τους αναγκάσετε.... Ψάξτε το!!!

Καλή τύχη!

 

[dimitris GM]

ιασονα, σωστα

θεωρω δε οτι ολοι αναφερομαστε στο οτι η τακτοποιηση εγινε με το 51% [νομιμα]

αλλα οτι η αυθαιρεσια ειναι μεν εκ κατασκευης αλλα οχι η ίδια σε ολους τους οροφους.

Διοτι  με τις δυο αυτες  προυποθεσεις, , θα μπορουσε να παει σε μονομερη τροποποπoιηση της συστασης

Ομως  μας ειπε"

Στη συνέχεια ο συμβολαιογράφος ζήτησε αλλαγή στη σύσταση της πολυκατοικίας. Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες δεν δέχτηκαν να υπογράψουν.

Edited Οκτώβριος 28 , 2020 by Pavlos33

[killertomato]

έχει διερευνηθεί η πιθανότητα της κατάληψης του ΚΧ να φαίνεται στο σχέδιο της σύστασης και να γλιτώσει η κυρία τις τροποποιήσεις; Το λέω αυτό γιατί μπορεί ο μηχανικός που έκανε την τακτοποίηση να μην έχει δει το σχέδιο της σύστασης και να προχώρησε στην τακτοποίηση και στη συνέχεια ο συμ/φος να ειδε τα +5μ2 και να ζητάει τροποποίηση. Ίσως και να μην ισχύει αλλά δεν έχουμε δει την τακτοποίηση και την ΤΕ που μπορεί να περιπλέκουν τα πράγματα. Κάντε λοιπόν μια σύγκριση του σχεδίου της σύστασης και του σχεδίου της άδειας και αν είναι ίδια τότε θα πρέπει να προχωρήσετε με την τροποποίηση της ΣΟΙ , αν διαφέρουν και το σχέδιο της ΄συστασης συμφωνεί με αυτό της τακτοποιήση τότε μπορείτε να μεταβιβάσετε κανονικά

[dimitris GM]

σωστη η σκεψη,

αλλα και αυτο εχει τεθει στην αρχικη ερωτηση,

βρέθηκε πως είναι 5 τμ μεγαλύτερο από τα συμβόλαια. 

Ο μηχανικός νομιμοποίησε τα 5 τ.μ.

Edited Οκτώβριος 28 , 2020 by Pavlos33

[killertomato]

καλό θα ήταν να ελεγχθεί και το σχέδιο της σύστασης μήπως έχει γίνει κάποια παρανόηση απο μηχανικό ή την ιδιοκτήτρια. Μια άλλη λύση είναι να γκρεμιστούν τα 5μ2 (αν είναι εφικτό τεχνικά και λειτουργικά) και να επανέλθει το διαμέρισμα στη νόμιμη (κατα τίτλους/'αδεια) επιφάνεια 

[ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΕΛΕΝΗ]

1 ώρα πριν, killertomato said:

καλό θα ήταν να ελεγχθεί και το σχέδιο της σύστασης μήπως έχει γίνει κάποια παρανόηση απο μηχανικό ή την ιδιοκτήτρια. Μια άλλη λύση είναι να γκρεμιστούν τα 5μ2 (αν είναι εφικτό τεχνικά και λειτουργικά) και να επανέλθει το διαμέρισμα στη νόμιμη (κατα τίτλους/'αδεια) επιφάνεια 

Δυστυχώς αυτό δεν γίνεται γιατί αφορά την πρόσοψη της πολυκατοικίας και το διαμέρισμα είναι μικρό και χάνει τον κύριο λειτουργικό του χώρο το έχω σκεφτεί

[dimitris GM]

επειδη δεν ησουν απολυτα σαφης....και "κατα συμπερασμα" μιλαμε ολοι μας

η τελευταια ερωτηση ειναι η εξης:

Η παραβαση αυτη εγινε μονον στο δικο σας διαμερισμα

ή ειναι και στους αλλους οροφους?

[ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΕΛΕΝΗ]

Μόλις τώρα, dimitris GM said:

επειδη δεν ησουν απολυτα σαφης....και "κατα συμπερασμα" μιλαμε ολοι μας

η τελευταια ερωτηση ειναι η εξης:

Η παραβαση αυτη εγινε μονον στο δικο σας διαμερισμα

ή ειναι και στους αλλους οροφους?

Οι συγκεκριμένοι μόνο στο δικό μου