ΥΨΟΣ ΕΞΩΣΤΩΝ ΝΟΚ

[Panagiotis Andrianopoulos]

Καλησπέρα,

Ο νοκ αναφέρει ως  ελάχιστο ύψος εξωστων 3,00 μ(καθαρό)από τη στάθμη του πεζοδρομίου ,σε περιπτώσεις που η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική.Αν υποχώρήσεις 2 μέτρα από τη ρυμοτομική μπορείς να σηκώσεις εξώστη με ύψος λιγότερο από 3 μέτρα με μήκος 1.99 μ ?Ισχύει το ίδιο και για τα έρκερ?(τα οποία έχουν ελάχιστο 5 μέτρα ύψος)

Με εκτίμηση

[killertomato]

εφόσον υποχωρείς το κτίριο σου 2μ τότε θεωρείται ακάλυπτος οπότε ισχύουν οι σχετικές διατάξεις. Επομένως ο εξώστης εντός ακαλύπτου μπορεί να ξεκινάει απο το 2.65μ και το έρκερ απο τα 3μ

[dimitris11140]

  On 3/11/2020 at 9:43 ΜΜ, killertomato said:

εφόσον υποχωρείς το κτίριο σου 2μ τότε θεωρείται ακάλυπτος οπότε ισχύουν οι σχετικές διατάξεις. Επομένως ο εξώστης εντός ακαλύπτου μπορεί να ξεκινάει απο το 2.65μ και το έρκερ απο τα 3μ

Expand  

Δεν θυμάμαι να γράφει για ελάχιστη  κατακόρυφη απόσταση του εξώστη από τον ακάλυπτο. Σίγουρα ισχύει το 2.65 ?

[killertomato]

Πράγματι δεν υπάρχει ελάχιστο ύψος για τους εξώστες στον ακάλυπτο. Θεωρώ όμως το 2.65 ως ύψος κύριου χώρου ότι μπορεί να εξυπηρετεί και περιπτώσεις εξωστών στον ακάλυπτο καθαρά για λειτουργικούς σκοπούς.  Κατασκευαστικά αν πχ έχεις πυλωτή ή ισόγειο όροφο τότε προκύπτει το 2.65 απο την υποχρέωση τήρησης αυτού του ύψους για τους χώρους αυτούς

[alexftd]

Καλησπέρα, σε περίπτωση υποχώρησης από την οικοδομική γραμμή πιο είναι το ελάχιστο ύψος εξώστη και έρκερ όταν αυτά είναι εντός της οικοδομικής γραμμής?

[killertomato]

αν βρίσκονται όλα μεσα στην πρασιά τότε δεν υπάρχει ελάχιστο ύψος (αρκει να μην μπαζωμένα)

[alexftd]

Αν δεν υπάρχει υποχρεωτική πρασιά και απλά υποχωρούμε εμείς το κτίριο ισχύει το ίδιο?

[tetris]

Προφανώς, αφού είναι ευνοϊκότερη κατάσταση

Edited Ιούνιος 13 , 2023 by tetris

[Latg]

Να πούμε ότι τα έρκερ εντός Πρασιάς πρέπει επίσης να είναι πάνω από 3μ.

Με τον Νόμο 4315/2014 έγινε η παρακάτω τροποποίηση επομένως εφόσον έχει αλλάξει ο νόμος ισχύει ο νόμος και όχι οι Τεχνικές Οδηγίες.

δ ) Οι κλειστοί εξώστες επιτρέπονται εντός των πλαγίων , υποχρεωτικών ακαλύπτων, σε ύψος άνω των 3,00 μ.

Εφόσον διαγράφηκε η λέξη των "πλάγιων" και πλέον ισχύει "εντός των υποχρεωτικών ακάλυπτων" σημαίνει ότι και στην πρασιά απαιτούνται τα 3μ  (σύμφωνα και με την παρ. 2β του άρθρου 17 "2β. Τα προκήπια είναι υποχρεωτικοί ακάλυπτοι.")

[alexftd]

H υποχώρηση εντός οικοδομικής γραμμής δεν είναι υποχρεωτικός ακάλυπτος, είναι απλά ακάλυπτος άρα από που προκύπτει ότι ισχύει;

Edited Ιούνιος 13 , 2023 by alexftd