Ορισμός αδόμητου οικοπέδου (εγκύκλιος ΔΑΟΚΑ)

[nikos1975]

Για την τοποθέτηση οικοδομής σε γωνιακό οικόπεδο και προκειμένου να εφάπτεται στο ένα πλάγιο όριο χρησιμοποιούμε την περίπτωση που το γειτονικό  οικόπεδο είναι αδόμητο. Αλλά στο γειτονικό οικόπεδο έχει βγει άδεια οικοδομής η οποία δεν έχει εφαρμοσθεί ακόμη. Από την ΥΔΟΜ μας είπαν ότι η ΔΑΟΚΑ πρόσφατα όρισε ως αδόμητο ένα οικόπεδο με οικοδομική άδεια, μέχρι η υπό ανέγερση οικοδομή να φθάσει στην τοιχοποιία. Μήπως κάποιος συνάδελφος έχει υπόψη του το εν λόγω έγγραφο της ΔΑΟΚΑ γιατί δεν μπορούμε να το βρούμε?

[dimitris GM]

εδω "επρεπε" να ειναι

http://www.ypeka.gr/el-gr/Χωροταξία-και-Αστικό-Περιβάλλον/Ενημέρωση-Υπηρεσιών-Δόμησης-ΠΕΧΩΣΧ

 

αλλά, δυστυχως, καποιος "αναμορφωσε" το σαιτ, εξαφανισε τα παληά και, ενω πρωτα εδειχνε αποφασεις μεχρι και για πριν 7-8 χρονια,

τωρα εβαλαν αυτα τα κελια...και βαζουν μονο απο το 2019.

[σε ποια αρθρα  αναφερεσαι...αν δουμε εάν μπορουμε να το ψαξουμε...εκ πλαγίου?]

 

 

 

 

[nikos1975]

1 ώρα πριν, nikos1975 said:

 

Εκεί έψαχνα κι εγώ αλλά δεν βρήκα κάτι. Αναφέρομαι στο αρ.14 ΝΟΚ περίπτωση δ.

[dimitris GM]

βρισκω μονον αυτο

Αθήνα, 16 / 1 / 2014 Αρ. Πρωτ.: οικ. 2137 Σχετ.: 61416/13 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ & ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ & ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ. ΤΜΗΜΑ B΄ Θέµα : Σχετικά µε τα τοπογραφικά διαγράµµατα για έγκριση δόµησης σε οικισµούς Σχετ. : Το υπ’αριθµ. 2230/3599/24-10-2013 έγγραφό σας

ΑρθροΜΟΝΟ

 

Σε απάντηση του ανωτέρω σχετικού εγγράφου και στα πλαίσια των αρµοδιοτήτων µας, σας γνωρίζουµε τα εξής: Δεδοµένου ότι το άρθρο 14 του ν.4067/2012 (79 Α΄), µε το οποίο καθορίζεται η θέση του υπό ανέγερση κτιρίου στο οικόπεδο, έχει εφαρµογή και στην περίπτωση των οικισµών χωρίς εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο λαµβάνοντας υπ’όψη τα όµορα οικόπεδα µε τα υφιστάµενα κτίσµατά τους, σας γνωρίζουµε ότι για την έκδοση έγκρισης και άδειας δόµησης σε οικόπεδο εντός οικισµού χωρίς εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο θα πρέπει να αποτυπώνονται στο τοπογραφικό διάγραµµα οι όµορες ιδιοκτησίες µε τα κτίσµατά τους. O ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Γ. ΓΚΑΝΑΣΟΥΛΗΣ

[Kakos_lykos]

Όταν η γνώση προσφέρεται προς όλους 

Δημιουργεί "απώλεια εξουσίας" στους "γράφοντες και υπογράφοντες" .

 διότι απευθύνονται σε "διαβασμένους" .

Παράδειγμα , τα δύο διαδοχικά (και αντιφατικά ) έγγραφα του ΥΠΕΝ για τα ΑΕΚΚ πριν τρία ή τέσσερα χρόνια .

Οποιος θυμάται - θυμάται ....

 

[dimitris11140]

5 ώρες πριν, nikos1975 said:

Για την τοποθέτηση οικοδομής σε γωνιακό οικόπεδο και προκειμένου να εφάπτεται στο ένα πλάγιο όριο χρησιμοποιούμε την περίπτωση που το γειτονικό  οικόπεδο είναι αδόμητο. Αλλά στο γειτονικό οικόπεδο έχει βγει άδεια οικοδομής η οποία δεν έχει εφαρμοσθεί ακόμη. Από την ΥΔΟΜ μας είπαν ότι η ΔΑΟΚΑ πρόσφατα όρισε ως αδόμητο ένα οικόπεδο με οικοδομική άδεια, μέχρι η υπό ανέγερση οικοδομή να φθάσει στην τοιχοποιία. Μήπως κάποιος συνάδελφος έχει υπόψη του το εν λόγω έγγραφο της ΔΑΟΚΑ γιατί δεν μπορούμε να το βρούμε?

Δες αν θέλεις την εγκύκλιο 12/86 που αναφέρεται βέβαια στον ΓΟΚ.

http://www.teelar.tee.gr/law/lpn/egk1286.htm

"Υπάρχουσα άδεια που δεν υλοποιήθηκε δε δεσμεύει για τήρηση απόστασης του νέου κτιρίου."

Είναι μπέρδεμα αυτές οι καταστάσεις και μπορεί να φέρουν ακόμα μεγαλύτερα μπερδέματα.... 

[nikos1975]

Δυστυχώς δεν βρήκα κάτι. Μήπως υπάρχει κάποιο έγγραφο με τον ορισμό (όχι φορολογικός) για το πότε θεωρείται το κτίριο τελειωμένο? Θεωρητικά για να ανανεωθεί επ' αόριστον η Ο.Α. πρέπει να έχουν τελειώσει τουλάχιστον οι σκυροδετήσεις.

[kan62]

Μήπως αντί να ταλαιπωρείσαι, για την μη ορισθείσα πολεοδομική έννοια του αδόμητου, να δεις και όλες τις άλλες περιπτώσεις που σου επιτρέπουν να κολλήσεις στο όριο ; Τωρινές και μελλούμενες ...

[nikos1975]

Για τις τωρινές περιπτώσεις δεν νομίζω ότι με καλύπτει κάποια άλλη εκτός από την περ.δ

Τώρα για τις μελλούμενες δεν ξέρω. Το πρόβλημα είναι ότι μόνο ο προϊστάμενος ("παρακινούμενος" από γείτονα) της ΥΔΟΜ θέτει το θέμα. Ο υπάλληλος συμφωνεί μαζί μου στην ύπαρξη αδόμητου οικοπέδου μέχρι την ολοκλήρωση των τοίχων πλήρωσης.

[dimitris11140]

Ο ομμορος έχει ρίξει μπετά , έχει αφήσει ακάλυπτο και εσύ θες να κολλησεις ?