Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ορισμός αδόμητου οικοπέδου (εγκύκλιος ΔΑΟΚΑ)


Recommended Posts

Για την τοποθέτηση οικοδομής σε γωνιακό οικόπεδο και προκειμένου να εφάπτεται στο ένα πλάγιο όριο χρησιμοποιούμε την περίπτωση που το γειτονικό  οικόπεδο είναι αδόμητο. Αλλά στο γειτονικό οικόπεδο έχει βγει άδεια οικοδομής η οποία δεν έχει εφαρμοσθεί ακόμη. Από την ΥΔΟΜ μας είπαν ότι η ΔΑΟΚΑ πρόσφατα όρισε ως αδόμητο ένα οικόπεδο με οικοδομική άδεια, μέχρι η υπό ανέγερση οικοδομή να φθάσει στην τοιχοποιία. Μήπως κάποιος συνάδελφος έχει υπόψη του το εν λόγω έγγραφο της ΔΑΟΚΑ γιατί δεν μπορούμε να το βρούμε?

Link to comment
Share on other sites

εδω "επρεπε" να ειναι

http://www.ypeka.gr/el-gr/Χωροταξία-και-Αστικό-Περιβάλλον/Ενημέρωση-Υπηρεσιών-Δόμησης-ΠΕΧΩΣΧ

 

αλλά, δυστυχως, καποιος "αναμορφωσε" το σαιτ, εξαφανισε τα παληά και, ενω πρωτα εδειχνε αποφασεις μεχρι και για πριν 7-8 χρονια,

τωρα εβαλαν αυτα τα κελια...και βαζουν μονο απο το 2019.

[σε ποια αρθρα  αναφερεσαι...αν δουμε εάν μπορουμε να το ψαξουμε...εκ πλαγίου?]

 

 

 

 

Link to comment
Share on other sites

βρισκω μονον αυτο

Αθήνα, 16 / 1 / 2014 Αρ. Πρωτ.: οικ. 2137 Σχετ.: 61416/13 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ & ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ & ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ. ΤΜΗΜΑ B΄ Θέµα : Σχετικά µε τα τοπογραφικά διαγράµµατα για έγκριση δόµησης σε οικισµούς Σχετ. : Το υπ’αριθµ. 2230/3599/24-10-2013 έγγραφό σας

ΑρθροΜΟΝΟ

 

Σε απάντηση του ανωτέρω σχετικού εγγράφου και στα πλαίσια των αρµοδιοτήτων µας, σας γνωρίζουµε τα εξής: Δεδοµένου ότι το άρθρο 14 του ν.4067/2012 (79 Α΄), µε το οποίο καθορίζεται η θέση του υπό ανέγερση κτιρίου στο οικόπεδο, έχει εφαρµογή και στην περίπτωση των οικισµών χωρίς εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο λαµβάνοντας υπ’όψη τα όµορα οικόπεδα µε τα υφιστάµενα κτίσµατά τους, σας γνωρίζουµε ότι για την έκδοση έγκρισης και άδειας δόµησης σε οικόπεδο εντός οικισµού χωρίς εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο θα πρέπει να αποτυπώνονται στο τοπογραφικό διάγραµµα οι όµορες ιδιοκτησίες µε τα κτίσµατά τους. O ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Γ. ΓΚΑΝΑΣΟΥΛΗΣ

Link to comment
Share on other sites

Όταν η γνώση προσφέρεται προς όλους 

Δημιουργεί "απώλεια εξουσίας" στους "γράφοντες και υπογράφοντες" .

 διότι απευθύνονται σε "διαβασμένους" .

Παράδειγμα , τα δύο διαδοχικά (και αντιφατικά ) έγγραφα του ΥΠΕΝ για τα ΑΕΚΚ πριν τρία ή τέσσερα χρόνια .

Οποιος θυμάται - θυμάται ....

 

Link to comment
Share on other sites

5 ώρες πριν, nikos1975 said:

Για την τοποθέτηση οικοδομής σε γωνιακό οικόπεδο και προκειμένου να εφάπτεται στο ένα πλάγιο όριο χρησιμοποιούμε την περίπτωση που το γειτονικό  οικόπεδο είναι αδόμητο. Αλλά στο γειτονικό οικόπεδο έχει βγει άδεια οικοδομής η οποία δεν έχει εφαρμοσθεί ακόμη. Από την ΥΔΟΜ μας είπαν ότι η ΔΑΟΚΑ πρόσφατα όρισε ως αδόμητο ένα οικόπεδο με οικοδομική άδεια, μέχρι η υπό ανέγερση οικοδομή να φθάσει στην τοιχοποιία. Μήπως κάποιος συνάδελφος έχει υπόψη του το εν λόγω έγγραφο της ΔΑΟΚΑ γιατί δεν μπορούμε να το βρούμε?

Δες αν θέλεις την εγκύκλιο 12/86 που αναφέρεται βέβαια στον ΓΟΚ.

http://www.teelar.tee.gr/law/lpn/egk1286.htm

"Υπάρχουσα άδεια που δεν υλοποιήθηκε δε δεσμεύει για τήρηση απόστασης του νέου κτιρίου."

Είναι μπέρδεμα αυτές οι καταστάσεις και μπορεί να φέρουν ακόμα μεγαλύτερα μπερδέματα.... 

Link to comment
Share on other sites

Δυστυχώς δεν βρήκα κάτι. Μήπως υπάρχει κάποιο έγγραφο με τον ορισμό (όχι φορολογικός) για το πότε θεωρείται το κτίριο τελειωμένο? Θεωρητικά για να ανανεωθεί επ' αόριστον η Ο.Α. πρέπει να έχουν τελειώσει τουλάχιστον οι σκυροδετήσεις.

Link to comment
Share on other sites

Μήπως αντί να ταλαιπωρείσαι, για την μη ορισθείσα πολεοδομική έννοια του αδόμητου, να δεις και όλες τις άλλες περιπτώσεις που σου επιτρέπουν να κολλήσεις στο όριο ; Τωρινές και μελλούμενες ...

Link to comment
Share on other sites

Για τις τωρινές περιπτώσεις δεν νομίζω ότι με καλύπτει κάποια άλλη εκτός από την περ.δ

Τώρα για τις μελλούμενες δεν ξέρω. Το πρόβλημα είναι ότι μόνο ο προϊστάμενος ("παρακινούμενος" από γείτονα) της ΥΔΟΜ θέτει το θέμα. Ο υπάλληλος συμφωνεί μαζί μου στην ύπαρξη αδόμητου οικοπέδου μέχρι την ολοκλήρωση των τοίχων πλήρωσης.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.