Εξοικονομώ-Αυτονομώ για πολυκατοικία

[Didonis]

22 λεπτά πριν, Ena paidi koitaei t astra said:

.....

Το βασικό ερώτημα είναι εαν ο ΝΟΚ ο 4495 και ότι άλλο προκύψει αναιρεί την πρώτη πρόταση του οδηγού ...

ανάποδα το πας.

Ο ΝΟΚ κλπ είναι αρκετά χρόνια πριν το "οδηγό"

και... ο "οδηγός" προέκυψε και δεν είναι Νόμος του κράτους αλλά οφείλει να είναι εναρμονισμένος με τους εν ισχύ νόμους.

Δεν είπες όμως αν τους διάβασες ή μόνο τον "οδηγό"?

Edited Δεκέμβριος 23 , 2020 by Didonis

[Ena paidi koitaei t astra]

22 λεπτά πριν, Didonis said:

ανάποδα το πας.

Ο ΝΟΚ κλπ είναι αρκετά χρόνια πριν το "οδηγό"

και... ο "οδηγός" προέκυψε και δεν είναι Νόμος του κράτους αλλά οφείλει να είναι εναρμονισμένος με τους εν ισχύ νόμους.

Δεν είπες όμως αν τους διάβασες ή μόνο τον "οδηγό"?

Κάνεις λάθος! Εϊναι υπουργική απόφαση και δεν προέκυψε εν νυχτί από την κυρά μας τη μαμή. Το εαν εναρμονίζεται με άλλους νόμους του κράτους είναι πρόβλημα του υπουργού (τα παράπονα σε αυτόν). Το θέμα της παλαιότητας επίσης δεν σχετίζεται. Για το σκοπό του προγράμματος Εξοικονομώ-Αυτονομώ αυτή η απόφαση είναι το σημείο αναφοράς. 

 

Σε σχέση με το τεστ γνώσεων σε διαβεβαιώ ότι έχω μελετήσει (όχι απλά διαβάσει) όλους τους νόμους και διατάξεις που αφορούν την εργασία μου (και δεν έχω άποψη για τίποτα πέρα απο αυτά). Εάν κάποιος χρειάζεται επιπλέον πληροφορίες ας μου στείλει πμ. Το σταματώ εδώ για να μην ξεφύγουμε από το σκοπό του νήματος που είναι η εφαρμογή του εξοικονομώ σε πολυκατοικίες. 

 

[Didonis]

5 ώρες πριν, Ena paidi koitaei t astra said:

....για να μην ξεφύγουμε από το σκοπό του νήματος ...

σωστά ..... 

και ο καθένας πράττει όπως κρίνει ο ίδιος.

Edited Δεκέμβριος 23 , 2020 by Didonis

[pavla]

On 23/12/2020 at 4:43 ΜΜ, dimitris GM said:

δεν το γνωριζω...

βλεπω ομως οτι "ακολουθει" την ανω ΠΟΛ

"κτηρίων κατοικίας

α] δύο και πλέον ορόφων

β] με χρήσεις άλλες από κατοικία στη στάθμη του ισόγειου / ημιυπόγειου / ημιώροφου

δλδ. ζηταει ισογειο και δυο οροφους.

ανεξαρτητα αυτων, η διαχειριστικη επιτροπη  μιας οικοδομης δικαιουται να εχει δικο της ΑΦΜ.

[ειδικα οταν ειναι υποχρεωμενη να εχει λογω πχ. εκμισθωσης δωματος για διαφημιση ή για αλλους λογους]

 

εδιτ

το ανω διορθωνεται διοτι...

- Ενοίκιο από χρήση κοινόχρηστου χώρου: εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση ή δωρεάν παραχώρηση κοινόχρηστων χώρων σε ακίνητα, που ανήκουν στους ιδιοκτήτες των διηρημένων ιδιοκτησιών τους. Διευκρινίζεται ότι από 1/1/2014 το εισόδημα από εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων δεν φορολογείται αυτοτελώς, αλλά δηλώνεται για να φορολογηθεί στις ατομικές δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, μαζί με τυχόν άλλα εισοδήματα ακίνητης περιουσίας των ιδιοκτητών των διηρημένων ιδιοκτησιών, κατά το ποσοστό συμμετοχής καθενός στους κοινόχρηστους χώρους, όπως προκύπτει από τον κανονισμό της οροφοκτησίας, με βάση σχετική βεβαίωση που θα εκδίδει για το σκοπό αυτό ο διαχειριστής της πολυκατοικίας.

Read more at Taxheaven: https://www.taxheaven.gr/news/43329/h-forologia-eisodhmatwn-poy-prokyptoyn-apo-ta-akinhta

κατα τα λοιπα

Το ΑΦΜ σε μια πολυκατοικία είναι χρήσιμο για:
α) Πληρωμή καθαριστών, κηπουρών, νυχτοφυλάκων κηπουρών κλπ μέσω εργοσήμου.
β) Πρόσληψη μισθωτών (καθαριστών, κηπουρών κλπ)
γ) Πληρωμή ενσήμων εργατών (π.χ Βάψιμο πολυκατοικίας  ή επισκευές στα κοινόχρηστα της οικοδομής... κλπ.)

 

 

 

αυτό που γράφεις, από πού το έχεις πάρει; "ανεξαρτητα αυτων, η διαχειριστικη επιτροπη  μιας οικοδομης δικαιουται να εχει δικο της ΑΦΜ."

[dimitris GM]

αυτο, απο τον Οδηγο, δεν ισχυει???

Αίτηση πολυκατοικίας τύπου Β – Κοινόχρηστες παρεμβάσεις

Αφορά αίτηση πολυκατοικίας που υποβάλλεται από τον εκπρόσωπο της πολυκατοικίας και περιλαμβάνει μόνον παρεμβάσεις των κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας, δηλαδή δεν συμπεριλαμβάνει παρεμβάσεις στα διαμερίσματα. Για να υποβληθεί αίτηση πολυκατοικίας τύπου Β θα πρέπει να πληρούνται σωρευτικά τα ακόλουθα:

-Να έχει εκδοθεί Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) «διαχείρισης πολυκατοικίας» για τους κοινόχρηστους χώρους και να έχει ανοιχθεί τραπεζικός λογαριασμός με αριθμό IBAN συνδεδεμένο με τον άνωθεν ΑΦΜ.

Μετά από απόφαση γενικής συνέλευσης, υποβάλλεται σχετική αίτηση από τον εκπρόσωπο του συνόλου των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων με στοιχεία σχετικά με την ικανοποίηση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του τμήματος του κτιρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία, για το οποίο υπολογίζεται η επιχορήγηση.

-Υποβάλλεται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης που αφορά συνολικά στο τμήμα του κτιρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία, συνοδευόμενο από έντυπο Πρότασης Παρεμβάσεων.

Edited Δεκέμβριος 30 , 2020 by dimitris GM

[Ena paidi koitaei t astra]

Εχει κανείς υπόψη πότε θα μπορέσουν οι εκπρόσωποι πολυκατοικίας να δημιουργήσουν αντίστοιχο λογαριασμό; Ή μήπως απλά πρέπει να δημιουργηθεί λογαριασμός σαν "Ωφελούμενος" χρησιμοποιώντας τα στοιχεία (κωδικοί Taxis) του ΑΦΜ διαχείρισης;

[iks]

Ena paidi koitaei t astra

https://exoikonomo2020.gov.gr/documents/10182/146747/12.+ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ+ΧΙΙ_Γ+Διαδικασία+διαχείρισης+αίτησης+v.3.pdf/46918a47-421f-439f-ad3a-9d0aa34a736b

Διάβασε για την πολυκατοικία

[Ena paidi koitaei t astra]

17 ώρες πριν, iks said:

Ena paidi koitaei t astra

https://exoikonomo2020.gov.gr/documents/10182/146747/12.+ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ+ΧΙΙ_Γ+Διαδικασία+διαχείρισης+αίτησης+v.3.pdf/46918a47-421f-439f-ad3a-9d0aa34a736b

Διάβασε για την πολυκατοικία

Αυτό ακριβώς είναι το σημείο που δεν καταλαβαίνω στο παραπάνω έγγραφο: 

Η ηλεκτρονική διαδικασία αρχίζει με την σύνδεση στο πληροφοριακό σύστημα του των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων που συμμετέχουν στο πρόγραμμα, η οποία γίνεται με τους προσωπικούς κωδικούς taxisnet του καθενός μέσω διαδικασίας αυθεντικοποίησης, κατά την οποία θα πρέπει την 1η φορά να γίνει εγγραφή χρήστη. Την ίδια διαδικασία θα πρέπει να κάνει και ο εκπρόσωπος, ο οποίος όμως για την αυθεντικοποίηση θα πρέπει να χρησιμοποιεί υποχρεωτικά τους κωδικούς taxisnet που αντιστοιχούν στο ΑΦΜ της πολυκατοικίας τους οποίους και θα διαχειρίζεται, και όχι με τους δικούς του προσωπικούς κωδικούς.

 

Η εγγραφή χρήστη για τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων γίνεται ακολουθώντας το κουμπί "Σύνδεση ως ωφελούμενος" . Η απορία μου είναι σε σχέση με την εγγραφή στο σύστημα του εκπρόσωπου: γίνεται μέσω τηε συνδεσης ως ωφελούμενος, ή θα πρέπει να γίνει με τη σύνδεση ως εκπρόσωπος, που κατά τα φαινόμενα θα ενεργοποιηθεί μόνο την ημέρα των αιτήσεων; 

[NeckBreaker]

Επίσης ο οδηγός τα λέει μπερδεμένα. Ένα θέμα είναι αυτό που θέτει ο @Ena paidi koitaei t astra, αυτή τη στιγμή ο διαχειριστής και εκπρόσωπος δεν μπορεί να μπει να αυθεντικοποιήσει το μέιλ του. Δεύτερο θέμα ότι οι ωφελούμενοι μεμονωμένα, μπαίνουν αρχικά και λένε το ΟΚ αλλά παραμένουν μέσα ενώ ο διαχειριστής περνάει την αίτηση; κάνουν κάτι άλλο; δεν είναι καθόλου σαφές.

[Ena paidi koitaei t astra]

Επικοινωνησα με το helpdesk και μου απαντησαν ότι θα υπάρξουν διευκρνίσεις τις επόμενες ημέρες για την περίπτωση της πολυκατοικίας. Ιδωμεν. . .