Εξοικονομώ-Αυτονομώ για πολυκατοικία

[nick_61]

2 ώρες πριν, Maria Electrical Engineer said:

Το θέμα όμως είναι ότι το Πρόγραμμα προϋποθέτει να κινούμαστε βάση ΚΕΝΑΚ. Δεν επιτρέπει να σκεφτόμαστε out of the box που πίστεψέ με πολύ θα το ήθελα

1. Δεν απαγορεύει ο ΚΕΝΑΚ να μονώνεις το κλιμακοστάσιο μιας οικοδομής. Δεν σε υποχρεώνει αλλά και δεν σου το απαγορεύει.

2. Το πρόγραμμα επιδοτεί την αντικατάσταση των κουφωμάτων του κλιμακοστασίου σε αιτήσεις πολυκατοικιών  τύπου Α και Β. Γιατί να μην επιδοτεί και την θερμομόνωσή του; Τουλάχιστον δεν το απαγορεύει

3. Στον πίνακα 4.1.1. του οδηγού του προγράμματος για τα ανώτατα όρια δαπανών των επιλέξιμων παρεμβάσεων, παραθέτει αναλυτικά τους περιορισμούς κάθε κατηγορίας δαπανών. Εκεί λοιπόν ενώ π.χ θεωρεί τις παρεμβάσεις 1.Ε1. και 1Ε2. (εξώφυλλα-τέντες) ως "μη επιλέξιμες ως κοινόχρηστες για αίτηση πολυκατοικίας τύπου Α και Β" (περιορισμός (4)), δεν κάνει το ίδιο για τις παρεμβάσεις 2.Γ1 και 2.Γ2.

4. Τέλος και το πιο σημαντικό, η θερμομόνωση του  κλιμακοστασίου συνεισφέρει στην εξοικονόμηση, αφού θα συμπεριληφθεί στους υπολογισμούς του 2ου ΠΕΑ, μιας και στις πολυκατοικίες αποτυπώνεις αναλυτικά τους ΜΘΧ.

[nick_61]

1 ώρα πριν, Ena paidi koitaei t astra said:

Η μόνωση δώματος θεωρείται κοινόχρηστη. Η μόνωση πυλωτής; Πάει μόνο στον πρώτο όροφο ή πάει κοινόχρηστη; 

Κοινόχρηστες και οι δύο. Προκύπτει άλλωστε από τον περιορισμό (6) του πίνακα 4.1.1. του οδηγού.

[commaz]

Χαιρετώ τους συναδέλφους. Μια ερώτηση για Πολυκατοικία Τύπου Β (μόνο ασανσέρ & φώτα), σχετικά με τα χιλιοστά και με τα εξής δεδομένα:
- Τρείς ιδιοκτήτες έχουν 555 χιλιοστά σε εξ'αδιαιρέτου οικοπέδου.
- Ο πρώτος έχει 185 χιλιοστά, χτισμένα όλα σε 3 διαμερίσματα.
- Ο δεύτερος έχει 184 χιλιοστά σύνολο, με τα μισά χτισμένα σε ένα διαμέρισμα και υπόλοιπα δικαίωμα υψουν.
- Ο τρίτος έχει 186 χιλιοστά σύνολο, με τα μισά χτισμένα σε ένα διαμέρισμα και υπόλοιπα δικαίωμα υψουν.

Τι θα βάλω στον πίνακα χιλιοστών του συστήματος. Η δική μου σκέψη είναι:
- Το συνολικό κτίριο είναι 555-93-94=368 επι του οικοπέδου (δλδ αφαιρώ τα δικαιώματα υψούν).
- Τα υπόλοιπα 5 διαμερίσματα, επιμερίζονται σε χιλιοστά ως προς το νέο σύνολο 368.

Με αυτή τη λύση, συμμετέχουν όλοι στις κοινόχρηστες δαπάνες, με βάση τι υπάρχει χτισμένο στην πολυκατοικία. Συμφωνείτε ή διαφωνείτε;

[Sw0rdf1sh]

Συνάδελφε το δικαίωμα υψούν είναι δικαίωμα. Όχι δόμηση. Δεν περιλαμβάνεται στο ΠΕΑ και δε συμμετέχει ο ιδιοκτήτης μέχρι να χτίσει στις δαπάνες (εκτός αν κάνω λάθος, διορθώστε με).

Προσωπικά το σκέφτομαι ως εξής:

Εάν έκαναν μόνοι τους την παρέμβαση με βάση το αστικό δίκαιο ποιοί θα πλήρωναν την παρέμβαση;

Ομοίως έχω αμφιβολίες για κατάστημα που συμμετέχει μεν στη σύσταση αλλά (λόγω ανεξάρτητης εισόδου, χωρίς δίκτυο διανομής θέρμανσης) δε συμμετέχει σε κλιμακοστάσιο, λέβητες κ.λπ. Προφανώς αν αγόραζαν το λέβητα το κατάστημα δε συμμετέχει. Εδώ γιατί να συμμετάσχει σε ίδια κεφάλαια;

[steve100]

Για πολυκατοικία τύπου Α που αποτελείται από δύο οροφοδιαμερίσματα με εξωτερικό κλιμακοστάσιο ως το δώμα. Δεν θα γίνουν παρεμβάσεις σε κοινόχρηστα

Βγήκε ΑΦΜ διαχείρησης. Απαιτείται και λογαριασμός ΔΕΗ κοινοχρήστων;

Αν ναι πως ταυτοποιείται στο σύστημα;

 

[nick_61]

29 λεπτά πριν, steve100 said:

Για πολυκατοικία τύπου Α που αποτελείται από δύο οροφοδιαμερίσματα με εξωτερικό κλιμακοστάσιο ως το δώμα. Δεν θα γίνουν παρεμβάσεις σε κοινόχρηστα

Βγήκε ΑΦΜ διαχείρησης. Απαιτείται και λογαριασμός ΔΕΗ κοινοχρήστων;

Αν ναι πως ταυτοποιείται στο σύστημα;

 

Σε αιτήσεις πολυκατοικίας τύπου Α είναι υποχρεωτικές οι κοινόχρηστες παρεμβάσεις (παρ.2.3.1. οδηγού)

Δεν απαιτείται λογαριασμός ρεύματος κοινοχρήστων για τύπου Α, μόνο για τύπου Β (παράρτημα Ι-Β οδηγού)

Edited Ιανουάριος 29 , 2021 by nick_61

[katrmp]

1 ώρα πριν, nick_61 said:

 

Δεν απαιτείται λογαριασμός ρεύματος κοινοχρήστων για τύπου Α, μόνο για τύπου Β (παράρτημα Ι-Β οδηγού)

Μην το λέτε. Δυστυχώς

[nick_61]

11 ώρες πριν, katrmp said:

Μην το λέτε. Δυστυχώς

Ξέρεις κάτι που δεν ξέρω ; 🙄

Στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι-B Δικαιολογητικά Υποβολής Αίτησης Πολυκατοικίας – Τύπου Α & Β αναφέρει :

5. Ειδικά για τις πολυκατοικίες τύπου Β, φωτοαντίγραφο λογαριασμού παροχής ηλεκτρικού ρεύματος κοινοχρήστων. 

Δεν αναφέρει τίποτα για τις τύπου Α. Επίσης και στο ΕΚΟ ΙΙ στο οποίο οι αιτήσεις ήταν μόνο τύπου Α δεν ζητούσε στα δικαιολογητικά λογαριασμό ρεύματος κοινοχρήστων.

[katrmp]

Δυστυχώς θα τον ζητά το π.σ εύχομαι να μην το ζητήσουν και ως δικαιολογητικό. Αλλά αυτό δεν μπορείς να το ρισκάρεις εύκολα

[katrmp]

Το δεύτερο