Κόστος ανέγερσης μικρού βιομηχανικού κτηρίου 50τμ.

[georgios_m]

Υποθέτοντας ότι το ΦΠΑ είναι εκτός των 30, συμπεριλαμβάνεις και το κόστος μέχρι την πλήρη αποπεράτωση; δηλαδή και Η/Μ, κουφώματα, διαμόρφωση χώρων κλπ?

Στα μεταχειρισμένα το πρόβλημα δεν είναι τόσο η ανεπάρκεια των υλικών, όσο να βρεθεί ο μηχανικός που θα δεχτεί να αναλάβει την ευθύνη του ελέγχου και ταυτόχρονα να χάσει το κέρδος από την πώληση δικού του υλικού, είτε καινούριου, είτε μεταχειρισμένου.

 

[vasthom]

Η απάντηση είναι ναι.

Αυτό λαμβάνοντας υπ' οψη:

- Tην περιγραφή που δίνει ο ενδιαφερόμενος (απλή αγροτική/μεταποιητική μονάδα με παραγωγή 3-4 φορές τον χρόνο, <10 kw κλπ.).

-Την επιφάνεια των 50 μ2 η οποία είναι μικρή, το οποίο συνεπάγεται ότι και τα κουφώματα - ανοίγματα θα είναι λίγα. Πχ θα χρειάζεται μόνο μία πόρτα (ρολό ενδεχομένως για να φορτώνει καποιο φορτηγάκι-ίσως να μην υπάρχει καν τέτοια απαίτηση). Φυσικός φωτισμός μπορεί να γίνει από την οροφή με χρήση τραπεζοειδων φύλλων διαφώτιστων τα οποία θα μπουν ανάμεσα στα πάνελ οροφής. Από την άλλη, οι εσωτερικές διαμορφώσεις σε ένα τέτοιας χρήσης κτίριο είναι ελάχιστες (και λόγω έλλειψης χώρου). Ας μην ξεχνάμε πως για άλλου είδους χρήσεις τέτοιες επιφάνειες εξυπηρετούνται, κάποιες φορές, από προκατασκευασμένους οικίσκους ( αυτούς για τους οποίους χρησιμοποιείται ο αυθαίρετος όρος "container") 

- Tην πρόθεση του ενδιαφερόμενου να προσφέρει κάποια προσωπική εργασία. Αυτό σίγουρα θα τον τον απαλλάξει απο κάποια κόστη (αναφέρομαι βέβαια σε μερεμετοδουλειές)

  - Αναφέρομαι στο καθαρά κτιριακό κομμάτι και όχι στις όποιες διαμορφώσεις εξωτερικού χώρου (περιφράξεις κλπ) που τυχόν χρειαστούν...

Μια τελευταία σημείωση προς τον φίλο μας, σε ότι αφορά τη χρήση μεταχειρισμένου σκελετού, να ελέγξει με το πρόγραμμα μη τυχόν και η χρήση μεταχειρισμένων υλικών δεν επιτρέπεται. (Εχω την αμυδρή εντύπωση ότι ζητουν κάποια δηλωση πως  "τα χρησιμοποιηθέντα υλικά είναι καινουργή")...