Αδεια μικρής κλίμακας για θερμοπρόσoψη

[Nek Mp]

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

 

Καλησπέρα,

 

θα ήθελα να ρωτήσω στο φόρουμ σε περίπτωση τοποθέτησης εξωτερικής θερμοπρόσοψης σε διαμέρισμα πολυκατοικίας μόνο εντός των τοιχωμάτων των μπαλκονιών του διαμερίσματος και όχι σε τοιχώματα που αντιστοιχούν στις κοινές όψεις τις πολυκατοικίας ( άρθρο 29, παρ. 2, περ. ιθ του ν.4495/2017) απαιτείται το δικαιολογητικό του άρθρου 3, παρ. στ της Υπουργικής Απόφασης 43266/1174/2020. "Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό, δώμα και στέγη. Η συναίνεση αποδεικνύεται με κάθε νόμιμο τρόπο (όπως υπεύθυνες δηλώσεις με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, πρακτικό γενικής Συνελεύσεως συνιδιοκτητών κ.λπ.)". Οι όψεις εντός των τοιχωμάτων των μπαλκονιών ενός διαμερίσματος δεν αντιλαμβάνομαι ότι υπάγονται σε αυτό που αναφέρεται ως "κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις" και επομένως, κατά την άποψη μου, δεν απαιτείται η δήλωση συναίνεσης.  Ποια είναι η άποψη σας;

 

Σε περίπτωση που απαιτείται η δήλωση συναίνεσης, τι ποσοστό θέλουμε (50%, 67% ή 100% ή άλλο ποσοστό);

Επιπλέον, σε περίπτωση που δεν δύναται να πραγματοποιηθεί γενική συνέλευση λόγω covid-19, θα μπορούσα να πάω με ένα χαρτί σε κάθε διαμέρισμα να μου υπογράψουν και στην συνέχεια να τα επισυνάψω μαζί με μία δικιά μου υπεύθυνη δήλωση που θα λέω ότι συναινεί η πλειοψηφία των ιδιοκτητών;

 

Σας ευχαριστώ θερμά.

Ν.Μ.

 

Edited Νοέμβριος 10 , 2020 by Pavlos33

[antloukidis]

Οτιδήποτε φαίνεται από το δρόμο ή από κάποιο γειτονικό κτίριο είναι "'Οψη".

Το "χαρτί" που λέτε θα πρέπει να είναι "υπεύθυνες δηλώσεις με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής".

Αυτό μπορεί να γίνει και διαδικτυακά, σύμφωνα με τελευταία αναβάθμιση των συστημάτων των ΚΕΠ.

Για το ποσοστό δείτε το καταστατικό της πολυκατοικίας.