Ανάγνωση Τοπογραφικού σχεδίου

[erling]

Αν θυμάμαι καλά, αυτά, του κ. Βλάχου, κάναμε το 86-87 στο ΔΠΘ στους πολιτικούς.

Και είχαμε και εκείνο το 6μηνο με τις μεγάλες γεωδαιτικές ασκήσεις με τον κ. Χαλούλια.

Ωραίες εποχές....

[Aggelosss1978]

Ένα rewind..Πώς συμβολίζονται οι εκσκαφές και οι επιχωματώσεις σε μια οριζοντιογραφία γιατί όλο τις μπερδεύω.Υπάρχει κάποιο σκεπτικό πίσω από τον τρόπο συμβολισμού?

[pluto]

Τα δόντια "κοιτάνε" προς την κατωφέρεια. Έτσι όταν τα συναντάμε σε πρανές οδοποιίας και κοιτάνε προς (αντίθετα από) τον δρόμο δηλώνουν όρυγμα (επίχωμα).

[rigid_joint]

Τα δόντια "κοιτάνε" προς την κατωφέρεια. Έτσι όταν τα συναντάμε σε πρανές οδοποιίας και κοιτάνε προς (αντίθετα από) τον δρόμο δηλώνουν όρυγμα (επίχωμα).

 

να συμπληρώσω, τα δόντια του επιχωματος ειναι πάνω στην οριογραμμη του δρόμου, ενώ του ορύγματος απέναντι από την οριογραμμη

[Aggelosss1978]

Απ'την ερμηνεία σου Pluto καταλαβαίνω αντικαθιστώντας τη λέξη κοιτάνε με τη λέξη εφάπτονται, όταν τα δοντάκια βρίσκονται σε επαφή με την οριογραμμή του δρόμου τότε η χάραξη του δρόμου έχει γίνει πάνω σε όρυγμα.Καταλαβαίνω σωστά?

[rigid_joint]

το αντιθετο, αν ειναι στην οριογραμμη ειναι σε επίχωμα

 

και δεν εφαπτονται, ειναι καθετα στην οριογραμμη

[eupalinos]

Ποια είναι τα βασικά στοιχεία / πληροφορίες που πρέπει απαραίτητα να αναφέρονται σε ένα τοπογραφικό σχέδιο? Έχω πελάτη που σε τοπογραφικό εκτάσεως μερικών στρεμμάτων (<4) & πλησίον οικισμού δεν αναφέρεται εάν είναι εντός/εκτός σχεδίου, ούτε οι όροι δόμησης. Δεν είναι υποχρεωμένος ο συνάδελφος μηχανικός που το συνέταξε να αναφέρει αυτά τα βασικά στοιχεία. Σε πρώτη φάση μου έλεγε διάφορα του στυλ δεν έιναι σίγουροι για τα όρια, ότι έστειλε το πελάτη να βρει άκρη στο δήμο και κάτι άλλα ανιστόρητα.

[koulosb]

Μπορει να μην αναφερει ορους δομησης και αν ειναι εκτος ή εντος οικισμου αν το τοπογραφικο δεν παει για συμβολαιο αγοροπωλησιας.

[MAKAP]

Εάν το τοπογραφικό συντάχθηκε μετά το 1977, ο μηχανικός είχε υποχρέωση να συμπληρώσει τη δήλωση του ν.651/1977, με την οποία περιγράφει το πολεοδομικό καθεστώς του γεωτεμαχίου. Οι όροι δόμησης αναγράφονται όταν το τδ προορίζεται για την έκδοση οικ. άδειας.

[eupalinos]

Το τοπογραφικό έγινε 2006-2007. Δεν γνωρίζω αν ο πελάτης ζήτησε συγκεκριμένα τοπογραφικό για να πουλήσει ή για να κτίσει. Και πάλι όμως αυτές οι σημαντικές πληροφορίες δεν είναι απαραίτητες για την εκτίμηση της αξίας του γηπέδου/ οικοπέδου?! Αν αποφασίσει να το πουλήσει μετά από 1-2 χρόνια θα πρέπει να απευθυνθεί ξανά σε μηχανικό/ τοπογράφο? Σίγουρα ο πελάτης θα πρέπει να γνωρίζει αυτά τα βασικά για να έχει και μια σωστή εικόνα της ιδιοκτησίας του.