Εξοικονομώ - Αυτονομώ: Φωτογραφική Τεκμηρίωση - Παράρτημα Χ

[sdim]

Στον οδηγο του προγραμματος αναφέρεται ότι πρέπει να γίνει φωτογραφική τεκμηρίωση των παρεμβάσεων και να ανεβούν φωτογραφίες πριν και μετά τις εργασίες.

https://ypen.gov.gr/wp-content/uploads/2020/11/ΟΔΗΓΟΣ-ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ-ΑΥΤΟΝΟΜΩ.pdf

Παράθεση

Επίσης, οφείλει να μεριμνήσει για την φωτογραφική αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης του ακινήτου πριν από τις παρεμβάσεις, στα πλαίσια υποχρέωσης υποβολής φωτογραφικής τεκμηρίωσης με την ολοκλήρωση του έργου (βλέπε παράρτημα Χ).

 

Απορίες:

 

1. Έχετε βρει το παράρτημα Χ; Δεν το έχω βρει στα αναρτημένα παραρτήματα.

 

2. Επιλέξιμες είναι οι εργασίες που γίνανε μετά την έκδοση του ΠΕΑ. Αν έχουμε εκδώσει το ΠΕΑ και ο ιδιοκτήτης έχει ήδη υλοποιήσει κάποιες παρεμβάσεις, π.χ. εξωτερική θερμομόνωση, πως θα τραβήξουμε φωτογραφίες πριν;

 

3. Τι κάνουμε στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να έρθει να ανοίξει ώστε να τραβήξουμε φωτογραφίες; Είναι γνωστό ότι πολλοί έχουν φύγει προσωρινά για άλλες περιφέρειες και σε κάποιες μονοκατοικίες, με ψηλή βλάστηση/φράχτη δεν υπάρχει πρόσβαση πέρα της κύριας εισόδου ώστε να γίνει η φωτογράφιση. Επίσης πρέπει να έχουμε πρόσβαση και στο λεβητοστάσιο (αν αλλάξει το σύστημα θέρμανσης), στα σπίτια (μονάδες κλιματισμού), στην ταράτσα (ηλιακό θερμοσίφωνα).

 

4. Ποιος θα πληρώσει τις χαμένες ώρες και καύσιμα για να τραβήξουμε επιπλέον φωτογραφίες σε όλα τα έργα; Προσωπικά τράβαγα μόνο μια φωτογραφία για το ΠΕΑ και από μια φωτογραφία τα ταμπελάκια των κλιματιστικών/λεβητών. Δεν έχω όλες τις όψεις. Αρκετοί πελάτες δεν έχουν την δυνατότητα να στείλουν φωτογραφίες.

Edited Νοέμβριος 17 , 2020 by sdim

[vagom]

@sdim

1. To Παράρτημα X είναι στη σελίδα 58 του «ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΑ-ΟΔΗΓΟΥ-ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ-ΑΥΤΟΝΟΜΩ.pdf».

2. Εργασίες που έχουν γίνει πριν το 1ο ΠΕΑ δεν είναι επιλέξιμες, οπότε αν η θερμομόνωση έγινε πριν την έκδοση του ΠΕΑ, δεν εντάσσεται.

3 και 4. Προφανώς η αυτοψία που κάνει ο ενεργειακός επιθεωρητής πρέπει να περιλαμβάνει και την όσο το δυνατόν πιο πλήρη φωτογραφική κάλυψη της υφιστάμενης κατάστασης. Ο πελάτης είναι υποχρεωμένος να μας εξασφαλίσει την πρόσβαση σε όλους τους χώρους της κατοικίας του, κοινόχρηστους και μη.

[sdim]

 Εννοώ τι γίνεται αν οι εργασίες γίνανε μετά το Α' ΠΕΑ αλλά πριν την δημοσίευση του οδηγού του προγράμματος;

[nik]

Δεν μπαίνουν εργασίες που έγιναν πριν την αίτηση. Το λέει καθαρά ο οδηγός, δεν θυμάμαι ακριβώς που.

[sdim]

Παράθεση

Επιλέξιμες είναι οι παρεμβάσεις που πραγματοποιούνται μετά την έκδοση του ΠΕΑ της πρώτης ενεργειακής επιθεώρησης (που αποτελεί την ημερομηνία έναρξης επιλεξιμότητας των σχετικών δαπανών). Μέρος των παρεμβάσεων δύναται να πραγματοποιηθεί και πριν από την έκδοση της απόφασης υπαγωγής, με αποκλειστική ευθύνη του Ωφελούμενου

σελ 11 στον οδηγό.

[nik]

Ναι αλλά διάβασε και την σελίδα 24....

Παράθεση

2.4 Έναρξη Επιλεξιμότητας
Ως ημερομηνία έναρξης επιλεξιμότητας δαπανών ορίζεται η ημερομηνία έκδοσης του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) κατάταξης του ακινήτου (παρ. 2.1.2). Ωστόσο, δεν είναι επιλέξιμα έργα τα οποία, βάσει των προσκομιζόμενων παραστατικών δαπάνης, έχουν ολοκληρωθεί ως προς το φυσικό αντικείμενο ή έχουν εκτελεστεί πλήρως μέχρι και την ημερομηνία υποβολής της αίτησης.

 

[nick_61]

1 ώρα πριν, nik said:

Ναι αλλά διάβασε και την σελίδα 24....

 

Το "κουμπί" είναι : "βάσει των προσκομιζόμενων παραστατικών δαπάνης"

[Sw0rdf1sh]

On 17/11/2020 at 3:48 ΜΜ, sdim said:

 Εννοώ τι γίνεται αν οι εργασίες γίνανε μετά το Α' ΠΕΑ αλλά πριν την δημοσίευση του οδηγού του προγράμματος;

Μετά το 1ο ΠΕΑ θεωρούνται επιλέξιμες οι εργασίες (σελ 24 του οδηγού παρ. 2.4). Δεν είναι επιλέξιμη η παρέμβαση ακόμα και αν έγινε μετά το 1ο ΠΕΑ εάν πριν την υποβολή της αίτησης έχει κοπεί τιμολόγιο. Σημειώνω το "βάση των προσκομιζόμενων παραστατικών δαπάνης". Το κριτήριο αυτό είναι.

Edit: Αναμένουμε βέβαια οδηγίες για την φωτογραφική τεκμηρίωση. Από τον 1ο εν. επιθεωρητή και ότι έχει καταγράψει. 

Edited Νοέμβριος 18 , 2020 by Sw0rdf1sh

[vagom]

@Sw0rdf1sh

"... Ως ημερομηνία έναρξης επιλεξιμότητας δαπανών ορίζεται η ημερομηνία έκδοσης του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)... Ωστόσο, δεν είναι επιλέξιμα έργα τα οποία, βάσει των προσκομιζόμενων παραστατικών δαπάνης, έχουν ολοκληρωθεί ως προς το φυσικό αντικείμενο ή έχουν εκτελεστεί πλήρως μέχρι και την ημερομηνία υποβολής της αίτησης."

Νομίζω ότι κάποιες παρεμβάσεις θα μπορούσαν να έχουν τιμολογηθεί επιλεκτικά και πριν την υποβολή της αίτησης. Το κείμενο μιλάει για επιλεξιμότητα δαπανών (και όχι εργασιών) και για πλήρη ολοκλήρωση του έργου (το σύνολο των παρεμβάσεων, καταλαβαίνω εγώ), αφήνοντας το περιθώριο για κάποιες εργασίες να έχουν ολοκληρωθεί πριν την αίτηση. Και ολοκλήρωση εργασίας χωρίς τιμολόγηση δεν επιτρέπεται (φορολογικά, τουλάχιστον)…

Edited Νοέμβριος 18 , 2020 by vagom

[Sw0rdf1sh]

Εάν έχει κοπεί όλο το παραστατικό για όλο το έργο πριν την ένταξη θεωρώ δε θα το πληρώνει. Τώρα αν έχει κόψει 10τ.μ. μονωτικού και κόψει μετά άλλα 90τ.μ. για μόνωση δώματος 100τ.μ. είναι ρευστό αλλά άποψή μου είναι ότι θα πληρωθεί.