Αρχιτεκτονική προεξοχή "μέσα σε εξώστη"

[KOSTIKAS]

Ηθελα να ρωτησω αν σε παλαιο, 1989 , κτισμα ,υποτιθεστω οτι στατικα στεκει ,μπορεις να κανεις υπερβαση στον σ.δ. με 40 σε υπαρχον εξωστη .Θεωρητικα δεν υπαρχει εμποδιο αλλα ηθελα να μου πειτε αν καποιος εχει εμπειρια στο θεμα.Καθε υποδειξη ευπροσδεκτη .Ευχαριστω εκ των προτερων.

[Highlander]

αρχιτεκτονική προεξοχή, υπέρβαση στο Σδ και εξώστης, τι δουλειά έχουν? Αν θές εξήγησε.

[ss_sk]

Εννοείς να προσθέσεις αρχιτ. προεξοχή 40 εκ. σε εξώστη?

 

Δε βλέπω γιατί να απαγορεύεται νομοθετικά. Μάλιστα μπορείς να υπερβείς και τους 40 πόντους αν συμφωνεί η ΕΠΑΕ.

[Highlander]

Εννοείς να προσθέσεις αρχιτ. προεξοχή 40 εκ. σε εξώστη?

 

Τι να ενοεί τώρα? Αυτός λέει να κάνει 40 πόντους υπέρβαση το ΣΔ. Τι μπορεί να σημαίνει αυτό?

[marko]

Εννοείς να προσθέσεις αρχιτ. προεξοχή 40 εκ. σε εξώστη?

 

Δε βλέπω γιατί να απαγορεύεται νομοθετικά. Μάλιστα μπορείς να υπερβείς και τους 40 πόντους αν συμφωνεί η ΕΠΑΕ.

 

Δεν μπορείς να προσθέσεις αρχιτεκτονική προσξοχή 40 εκ. σε συνέχεια εξώστη. Μετράει στην επιφάνεια των εξωστών.

 

Πάντως το αρχικό ερώτημα χρήζει αποκρυπτογράφησης...

[pk10gr]

Πάντως το αρχικό ερώτημα χρήζει αποκρυπτογράφησης...

 

Ακριβως αυτο.. Με υποθεσεις πως να βοηθησεις.. Αν θες συναδελφε κανε την κατασταση λιγο πιο κατανοητη.. Και μην ξεχνας, δεν εχουμε ιδεα για το υποβαθρο της περιπτωσης σου.. Οποτε πρεπει να κανεις την ερωτηση σου αρκετα πιο συγκεκριμενη..

[KOSTIKAS]

παιδια οπως ειπε ο φιλος ss k προσθετεις αρχιτεκτ.προεξοχη πανω στο μπαλκονι.δηλαδη βγαινει ο εξωτερικος τοιχος και κατασκευαζεις νεο που παταει πανω στον εξωστη (με γυψοσανιδα).φυσικα με ολες τις απαγορευσεις οτι δεν θα γινει κουζινα κλπ.

ευχαριστω ολους σας για την συμμετοχη.

η ερωτηση ηταν οτι ναι μεν θεωριτικα επειτρεπεται αλλα στην πραξη το (παιρναει) η πολεοδομια?

[erling]

Αν εννοείς κάτι σαν το παρακάτω σχέδιο, όπου ο τοίχος "έφυγε" από την γραμμή και "πήγε" 40εκ πάνω στον εξώστη, μάλλον δεν είναι αρχιτεκτονική προεξοχή.

 

[ss_sk]

Εάν υπάρχει σημείο του ΓΟΚ που απαγορεύει αρχιτεκτονικές προεξοχές σε συνέχεια εξωστών ας σημειωθεί (υπενθυμίζω δεν υπάρχει σαφής ερμηνεία του όρου οπότε καλύπτει αρκετές ''μορφές'' - θα μπορούσε να είναι είδος προστεγάσματος οπότε σε έναν εξώστη συμπαγούς στηθαίου ''μπαίνει''). Προσωπικά δεν μπορούσα να φανταστώ τί έχει κάποιος στο μυαλό του αλλά θεώρησα το ερώτημα καθαρά ''νομικό''.

 

Μετά τις τελευταίες διευκρινίσεις είναι σαφές. Αυτό που έχει σχεδιάσει ο erling θα μπορούσε να πραγματοποιηθεί ευκολότερα εάν το τμήμα που εξέχει δεν πατάει στον εξώστη αλλά αφήνει κενό κάποιων πόντων. Στις περιπτώσεις παλαιών κτηρίων με τους συνεχείς περιμετρικούς εξώστες αυτό μπορεί να αποτελέσει εργαλείο ''εξωραϊσμού'' σε ανακαινίσεις.

 

Σαφώς και δημιουργεί υποψίες για μετέπειτα...ενσωμάτωση (αν και αυτό εξαρτάται από τις γενικότερες διαστάσεις) αλλά επαναλαμβάνω δε βλέπω που ακριβώς απαγορεύεται.

[erling]

ss_sk και εγώ δεν γνωρίζω να απαγορεύται από κάπου, βασικά έχω φάει τα λυσσιακά μου να βρω κάτι σχτικό με αρχιτεκτονικές προεξοχές και το μόνο που βρήκα είναι για τις ζαρντινιέρες, αλλά τι θα έλεγες αν σε όλη την όψη έβαζα 40εκ την τοιχοποιϊα πάνω στον εξώστη?

Στην ουσία δεν θα μεγάλωνα τον δομήσιμο χώρο κατά 40εκ?

Αρα το βασικό στοιχείο για να θεωρηθεί αρχιτεκτονική προεξοχή είναι οι διαστάσεις.

Και φυσικά αν απέχει από το δάπεδο του εξώστη, βοηθάει.

Μήπως θα μπορούσε να θεωρηθεί αρχιτεκτονική προεξοχή αν δεν ήταν βατός από το εσωτερικό?

Δεν ξέρω σκέψεις κάνω....