netmin909 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2020 Δημιουργώ ενα τόπικ για σχολιασμό των αλλαγών, όσον αφορά τα ζητήματα αρτιότητας και όρων δόμησης. Το σχέδιο νόμου βρίσκεται και εδώ. https://www.b2green.gr/el/post/85714/schedio-nomou-eksygchronismos-tis-chorotaxikis-kai-poleodomikis-nomothesias-to-plires-keimeno?fbclid=IwAR3wu_0hroh2rHTCPQgXgNK9LvPwiFzxBhld7j-eyED88Rfe1UmdwKiCthE Άρθρο 32. 1. α) Δεν θα έπρεπε να λέει και εκτός ορίων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων? β) Αλλαγή αποτελεί το "πρόστιμο" 5% επί του κόστους της Οικ. Άδειας. Επίσης αναφέρει ότι διέπονται από τις διατάξεις του 538Δ/78 και 270Δ/85. Άρα τα όρια αρτιότητας δεν αλλάζουν? 2. Αν έχεις Γ.Π.Σ και Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π γλιτώνεις το πρόστιμο. Όλα τα υπόλοιπα αποτελούν προβλέψεις για τα Τ.Χ.Σ? Άρθρο 33. Αλλάζουν οι όροι δόμησης από όλες σχεδόν τις χρήσεις. Άρθρα 33-34-35-36-37-38 Τροποποιεί και συμπληρώνει νόμους για τα εν γένει Τουριστικά καταλύματα. Άρθρο 39 Τροποποιεί τα άρθρα 44 και 52 του Ν.3982/2011 σχετικά με τους οργανωμένους υποδοχείς μεταποιητικών και επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων. Άρθρο 40 1. Εάν, μέχρι την έγκριση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και πάντως για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος, υποβληθεί αίτηση για οικοδομική άδεια, ακόμη και εάν αυτή δεν συνοδεύεται από το σύνολο των δικαιολογητικών που απαιτούνται, όπως βεβαιώσεις της δασικής ή της αρχαιολογικής υπηρεσίας, οι οποίες προκομίζοντα πριν την έκδοση της οικοδομικής άδειας, όπου απαιτείται, μπορούν να οικοδομούνται ακίνητα, τα οποία... Δεν έχει καταργήσει προγενέστερα τις παρεκκλίσεις για να δώσει διάστημα της διετούς παράτασης. Δεν κάνει καμία αναφορά στην κατά κανόνα αρτιότητα. Συγκεκριμενα λείπουν: α)Τα τυφλά αγροτεμάχια 4 στρεμμάτων β)Τα αγροτεμάχια 4 στρεμμάτων με πρόσωπο 25μ γ) Αυτά που κατά την ημέρα δημοσίευσής του από 6.10.1978 π.δ/τος (ΦΕΚ 538/Δ) μέχρι την ημέρα δημοσίευσης του 270δ/85 είχαν ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2 και πρόσωπο σε Εθνική, Επαρχιακή κτλ... Μεγαλή αλλαγή επίσης, η απαίτηση προσώπου 25μ στα εντός ζώνης που μάλλον τους ξέφυγε. Περιμένω και τις δικές σας απόψεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2020 (edited) "Ορίζεται ότι για κάθε άδεια σε εκτός σχεδίου περιοχή, ένα ποσοστό 5% του κόστους αυτής θα καταβάλλεται στο Πράσινο Ταμείο και θα προορίζεται για την αντιμετώπιση των παρενεργειών της άναρχης εκτός σχεδίου δόμησης." Αυτο το 5% του κοστους αυτης....εννοει - α] ενα ποσοστο απο το υφισταμενο κοστος - β] ή ενα επι πλεον ποσοστο επί του κοστους??? [το β' λετε κι εσείς...έ???] Σοφον το...ασαφες... υγ οσο για αυτο: "θα προορίζεται για την αντιμετώπιση των παρενεργειών της άναρχης εκτός σχεδίου δομησης" το λενε και το ξαναλενε σαν δικαιολογια... Αλλά, δεν υπαρχει "αναρχη εκτος σχεδιου δομηση" Υπαρχει το διαταγμα του 78, υπαρχει και το Δ 270/85 που εχουν τροποποιηθει/βελτιωθει επανειλημενα. Νομοθετηματα με βαση τα οποια εχουν χτισει χιλιαδες πολιτες, με βαση τις συγκεκριμενες διαταξεις αυτων των νομοθετηματων και οχι αναρχα. Edited Νοέμβριος 25 , 2020 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
nbr Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2020 Eγω πάντα και τώρα, πίστευα πως η εκτός σχεδίου δόμηση είναι βασικά "άναρχη". Τα Π.Δ. απλά βάζουν κάποιους κανόνες, για να υπάρχει κάποια συγκράτηση και να μη ξεχυλώνει πέρα για πέρα η κατάσταση. Τις περισσότερες φορές αυτό δεν κατορθώθηκε. Έγιναν, εκεί εξω, σημεία και τέρατα. Η δόμηση, εκεί έξω, θα έπρεπε να είναι πιο αυστηρή και να εποπτεύεται πολύ περισσότερο. Οι παραβάσεις και οι αυθαιρεσίες, στα εκτός σχ., δεν θα έπρεπε να Τακτοποιούνται. Σου δίνω το δικαίωμα, φίλε πολίτη, να κτίσεις σε ένα "σταροχώραφο" (που αυτό ίσως και να το παραχώρησε gratis το κράτος) π.χ. 200μ2 και εσύ κτίζεις 300μ2, βάζεις και μία πισίνα!! Έριξα μία ματιά στο νομοσχέδιο. Πιστεύω πως δεν θα έπιφέρει αυτά που κάποιοι αναμένουν. Πέρα από το ότι κάποια γραφεία, με μεγάλα μελετητικά πτυχία Ε' τάξης, θα αρπάξουν τα λεφτά "μελετώντας" αυτά τα τοπικά σχέδια που ακόμη δεν ξέρουμε τι θα είναι πως θα είναι κλπ, κλπ. Ήδη αρχίζει και φαίνεται αυτό! Όταν ο Τρίτσης, πήρε τότε απ' όλες τις πλευρές τα εύσημα, ξεκινούσε την Ε.Π.Α. είχε πίσω έναν νόμο τον Ν. 1337 που προέβλεπε τα πάντα, και την παραμικρή "ψιλαδούρα". Ακόμη και τα τιμολόγια του "πινάκιου αμοιβής" για όλα τα στάδια μελέτης. Γι' αυτό και πέτυχε η Ε.Π.Α.. Τώρα?? Θα έχουμε να γράφουμε. Υ,γ. Πρέπει να σημειώσουμε πως ο Α. Τρίτσης ήταν Μηχανικός και ήξερε το αντικείμενο. Αυτός, ο δίκός μας, τώρα το ξέρει?? 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
netmin909 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2020 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2020 Ανάλυση συνεπειών ρύθμισης απο το site της βουλής Link to comment Share on other sites More sharing options...
flyingdutchman55 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2020 4 ώρες πριν, nbr said: Eγω πάντα και τώρα, πίστευα πως η εκτός σχεδίου δόμηση είναι βασικά "άναρχη". Τα Π.Δ. απλά βάζουν κάποιους κανόνες, για να υπάρχει κάποια συγκράτηση και να μη ξεχυλώνει πέρα για πέρα η κατάσταση. Τις περισσότερες φορές αυτό δεν κατορθώθηκε. Έγιναν, εκεί εξω, σημεία και τέρατα. Η δόμηση, εκεί έξω, θα έπρεπε να είναι πιο αυστηρή και να εποπτεύεται πολύ περισσότερο. Οι παραβάσεις και οι αυθαιρεσίες, στα εκτός σχ., δεν θα έπρεπε να Τακτοποιούνται. Σου δίνω το δικαίωμα, φίλε πολίτη, να κτίσεις σε ένα "σταροχώραφο" (που αυτό ίσως και να το παραχώρησε gratis το κράτος) π.χ. 200μ2 και εσύ κτίζεις 300μ2, βάζεις και μία πισίνα!! Έριξα μία ματιά στο νομοσχέδιο. Πιστεύω πως δεν θα έπιφέρει αυτά που κάποιοι αναμένουν. Πέρα από το ότι κάποια γραφεία, με μεγάλα μελετητικά πτυχία Ε' τάξης, θα αρπάξουν τα λεφτά "μελετώντας" αυτά τα τοπικά σχέδια που ακόμη δεν ξέρουμε τι θα είναι πως θα είναι κλπ, κλπ. Ήδη αρχίζει και φαίνεται αυτό! Όταν ο Τρίτσης, πήρε τότε απ' όλες τις πλευρές τα εύσημα, ξεκινούσε την Ε.Π.Α. είχε πίσω έναν νόμο τον Ν. 1337 που προέβλεπε τα πάντα, και την παραμικρή "ψιλαδούρα". Ακόμη και τα τιμολόγια του "πινάκιου αμοιβής" για όλα τα στάδια μελέτης. Γι' αυτό και πέτυχε η Ε.Π.Α.. Τώρα?? Θα έχουμε να γράφουμε. Υ,γ. Πρέπει να σημειώσουμε πως ο Α. Τρίτσης ήταν Μηχανικός και ήξερε το αντικείμενο. Αυτός, ο δίκός μας, τώρα το ξέρει?? Για να μην υπάρχει άναρχη δόμηση όπως την ορίζεις, πρέπει το κάθετι εκτός σχεδίου να γίνεται σε μεγάλη κλίμακα. Έλα όμως που στην Ελλάδα υπάρχει κυρίως η μικροιδιοκτησία και όχι πρώην τσιφλίκια αριστοκρατών που μετέπειτα πέρασαν απευθείας στο κράτος/δήμους. Οι παραβάσεις σαφώς δεν θα έπρεπε να γίνονται. Όμως αφού έγιναν ή θα πρέπει να κατεδαφίζονται κτίρια (μη δημοφιλές, ταμείο στις εκλογές) ή κάτι άλλο (που φέρνει έσοδα από το πουθενά και καμιά κυβέρνηση δεν λέει όχι σε έσοδα...). Οπότε είναι πολιτικό το θέμα. Η αλήθεια είναι ότι ο υφυπ. Οικονόμου έχει τις κατάλληλες γνώσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2020 Κι έλεγα που θα επενδύσω τα λεφτά μου..... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Guest Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2020 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας - Εξουσιοδοτική διάταξη: ια) τοποθέτηση ή εγκατάσταση εξοπλισμού σε κτίρια, όπως ντουλάπες και γλάστρες, αλλαγή, τοποθέτηση ή και αφαίρεση διαχωριστικών στοιχείων εξωστών, καθώς και τοποθέτηση μικρής έκτασης μόνιμων διακοσμητικών και χρηστικών στοιχείων, όπως αγάλματα, σιντριβάνια, εικονοστάσια, πάγκοι και τραπέζια, ή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων επιφάνειας έως τρία (3) τ.μ. σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων, Πριν την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών συντάσσεται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.) ότι στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιο φορέα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
zazeng Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2020 (edited) άλλη μια μεγάλη τομή!! παρακαλώ να μην περάσει απαρατήρητη η εξίσου μεγάλη τομή, του να μην φυλάσσεται ο φάκελος της ταυτότητας κτιρίου σε ειδικό χώρο εντός του κτιρίου/ιδιοκτησίας (κρίμα και είχα στο νου μου κάτι σαν εικονοστάσι) Edited Νοέμβριος 26 , 2020 by zazeng 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2020 Σαχλαμάρες στο τετράγωνο κάνουν! Σαλάτα με ανόμοια είδη για να φτιάξουν ένα νομοσχέδιο με μπούρδες, μεγαλύτερο σε σελίδες από αυτό των προηγούμενων! Δυστυχώς είμαστε άξιοι της μοίρας μας.... 2 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nbr Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2020 Αν και οι περισσότεροι συν. τοπογράφοι μηχανικοί το πήρατε στο e-mail σας, θεώρησα σωστό να το δώσω και εδώ. Γινόταν (?) λοιπόν τόσο καιρό μία "διαβούλευση"(????) και ο σύλλογος μας δεν ήταν ποτέ εκεί. Αλλά ούτε και οι, κατά τ' άλλα έξυπνοι, Πολ. μηχανικοί ! Να τους χαιρόμαστε τους εκλεγμένους μας!! Καλά το ΤΕΕ είναι ένα άλλο ανέκδοτο! Άλλο εντελώς κεφάλαιο. ΤΕΕ= Στασινός = ΝΔ. Όχι? Πόσο πραγματικά χαίρονται αυτοί που τους ψηφίζουν?? Παρακάτω η ανακοίνωση του πανελληνίου συλλόγου. https://psdatm.gr/index.php/latest-nes/2016-08-10-14-02-08/621-2020-12-02-12-25-20 1 3 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts