Πρόβλημα με τον μηχανικό

[SK21]

Καλημερα παιδια, νεος στο φορουμ και θα ηθελα να ζητησω τη βοηθεια των πιο εμπειρων σχετικα με ενα θεματακι που αντιμετωπιζω. Φετος το καλοκαιρι αποφασισα να φερω ενα μηχανικο που προτεινε φιλος μου για να ρυθμισω μια και καλη τα θεματα που ειχα στο εξοχικο μου (πριν τελειωσει η προθεσμια για τακτοποιηση αυθεραιτων χωρων). Πραγματι ηρθε ο μηχανικος, μου εβγαλε κατ αρχας τα προστιμα, τα οποια πληρωσα και εμεινε μονο να βγαλει τη βεβαιωση οτι το σπιτι ειναι πια ενταξει και να του δωσω την αμοιβη του.

 

Εδω αρχιζουν τα προβληματα. Απο το καλοκαιρι μεχρι τωρα δεν το εχει τελειωσει και ο λογος που προβαλει ειναι παντα ο ιδιος: "το συστημα κολλαει, θα μπω σημερα το βραδυ να στο φτιαξω, ειναι μονο 20 λεπτα δουλεια, απλως το συστημα δε βοηθαει". Δεν ελεγα τιποτα (αλλωστε δεν ξερω απο αυτα), αλλα οσο ο καιρος περναγε και ακουγα τα ιδια (καθε εβδομαδα τον παιρνω τηλεφωνο και ακολουθει ο διαλογος που αναφερα παραπανω) ρωτησα ενα φιλο μου μηχανικο, τον οποιο δε μπορουσα να προσλαβω γιατι μενει Αθηνα, ενω το σπιτι ειναι στην επαρχια. Μου ειπε οτι οντως μεχρι τον Οκτωβριο υπηρχε μεγαλο προβλημα, αλλα τωρα τα πραγματα εχουν φτιαξει. 

 

Το ερωτημα ειναι τι κανω τωρα γιατι πραγματικα μου φαινεται λιγο περιεργο να παρακαλαω καποιον να παρει τα λεφτα του (αφου τελειωσει μια υποθεση 20 λεπτων οπως αναφερει)! Δεν μου εχει ξανατυχει. Αυτη τη στιγμη δε με ενοχλει τοσο πολυ η καθυστερηση, γιατι α) ουτε εχω πληρωσει και β) το εξοχικο ειναι επαρχια και τωρα ειμαστε ολοι κλεισμενοι. Αν ομως αυτη η κατασταση συνεχιστει μεχρι το καλοκαιρι, που - γεροι να ειμαστε - θα ανεβω χωριο - τι μπορω να κανω αν δε μου το εχει τελειωσει? Μπορω να το αναθεσω σε αλλο μηχανικο? Γιατι θελω να φτιαξω και αλλα πραγματα, αλλα πρωτα πρεπει να τελειωσει αυτο.

 

Ευχαριστω για τον χρονο σας.

[gktpgeue]

Καταρχάς πρέπει να γνωρίζεις ότι η διαδικασία δεν είναι μόνο πρόστιμα και βεβαίωση (αυτά είναι το λιγότερο). Συνήθως απαιτούνται αρκετές εργασίες από το Μηχανικό όπως νέο τοπογραφικό και εντοπισμός των αυθαιρεσιών και συχνά ακόμα και μελέτη στατικών. Αφού τελειώσουν όλα αυτά και ανέβουν στο σύστημα μπορεί να βγει βεβαίωση περαίωσης για συμβολαιογράφο.

Edited Δεκέμβριος 10 , 2020 by gktpgeue

[SK21]

1 hour ago, gktpgeue said:

Καταρχάς πρέπει να γνωρίζεις ότι η διαδικασία δεν είναι μόνο πρόστιμα και βεβαίωση (αυτά είναι το λιγότερο). Συνήθως απαιτούνται αρκετές εργασίες από το Μηχανικό όπως νέο τοπογραφικό και εντοπισμός των αυθαιρεσιών και συχνά ακόμα και μελέτη στατικών. Αφού τελειώσουν όλα αυτά και ανέβουν στο σύστημα μπορεί να βγει βεβαίωση περαίωσης για συμβολαιογράφο.

Ευχαριστω για την απαντηση φιλε μου. Το καλοκαιρι εβγαλα νεο τοπογραφικο (εχω ηδη πληρωσει γι αυτο και εχει και αντιγραφο ο μηχανικος) και εχει γινει και ο εντοπισμος των αυθαιρεσιων (βασει αυτων πληρωσα το προστιμο τακτοποιησης). Αυτα εγιναν σε ενα διαστημα Ιουλιου - Αυγουστου. Μελετη στατικων απ' οσο ξερω δεν εχει, ουτε μου ειπε οτι χρειαζεται. Το σπιτι ειναι παλιο, μονοκατοικια, η αδεια ειναι γυρω στο 1950, αλλα εχουν γινει προσθηκες τις οποιες τακτοποιησα. Μενει μονο η βεβαιωση απο το μηχανικο και να πληρωσω την αμοιβη του, για να μπορεσω να προχωρησω σε περαιτερω βελτιωσεις. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 10/12/2020 at 10:26 ΠΜ, SK21 said:

...αποφασισα να φερω ενα μηχανικο που προτεινε φιλος μου....

O φίλος σου τι λέει; Τον ρώτησες; Πρόσεχε, "κάποιο λάκκο έχει η φάβα"...

[SK21]

31 minutes ago, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

O φίλος σου τι λέει; Τον ρώτησες; Πρόσεχε, "κάποιο λάκκο έχει η φάβα"...

Νοιωθει λιγο ασχημα που εμπλεξα, αλλα μου λεει να κανω υπομονη και κανει και αυτος οτι μπορει. Ετσι και αλλιως τυχερα ειναι αυτα, στο χωριο παω τα καλοκαιρια, επρεπε να επιλεξω καποιον που θα μου προτεινε καποιος γνωστος. Ετυχε αυτος. Ακομα δεν εχει γινει αφορητα ενοχλητικη η κατασταση εφενος γιατι δεν εχω πληρωσει και αφετερου τωρα με τον κορονοιο, εχω αλλου το μυαλο μου. Αλλα αν μεσα στο καλοκαιρι που μας ερχεται δεν τελειωσω, τοτε θα εχω οντως προβλημα. Αυτα σκεφτομενος, ρωταω απο τωρα, ωστε να εχω ενα σχεδιο και να μην χασω ενα καλοκαιρι ακομα. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το χειρότερο σενάριο είναι το να μην έχει γίνει ορθά και νόμιμα η ρύθμιση των αυθαιρεσιών του ακινήτου σας... Με το να έχετε πληρώσει κάποια χρήματα ως πρόστιμο δεν σημαίνει ταυτοχρόνως ότι, το ποσό αυτό ανταποκρίνεται στο ορθό πρόστιμο που αντιστοιχεί στις αυθαιρεσίες. Δυό βήματα είναι το χωρίο, φροντίστε άμεσα να εξασφαλιστείτε κι εσείς ως ιδιοκτήτης και το ακίνητό σας..... Αύριο μπορεί να είναι αργά.... Καλή τύχη!

[ΚΑΝΑ]

SK21

Λάβετε υπόψη σας ότι  τον Αυγ - Σεπτ και μισό Οκτ -συνάμα με άλλες εκκρεμότητες - μας πέσανε μαζεμένες δουλειές  (αυθαίρετα και αλλαγές τετραγωνικών δήμων)

Μόλις τελειώσανε  αυτά και πριν πάρουμε μια ανάσα ρε αδερφέ, έχουμε (εν μέσω  κορονοϊού) το "εξοικονομώ" με διάβασμα οδηγιών-νέες ρυθμίσεις αυθαιρέτων -έκδοση ΠΕΑ- χαρτούρα  κλπ

Πριν τελειώσουν και αυτά έχουμε νέο διάβασμα ΦΕΚ 245Α (με ατέλειωτο πλήθος αλλαγών)

Επομένως μπορεί να μη τρέχει και τίποτα κακό όπως φαντάζεστε

Το ίδιο θέμα αντιμετωπίζω και εγώ με πολλούς πελάτες μου -χωρίς να είμαι απατεώνας.

Πολλοί πάντως όταν τους αναφέρω τα παραπάνω με καταλαβαίνουν 

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλές γιορτές Βασίλη, καλή ξεκούραση!

 

[SK21]

1 hour ago, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Το χειρότερο σενάριο είναι το να μην έχει γίνει ορθά και νόμιμα η ρύθμιση των αυθαιρεσιών του ακινήτου σας... Με το να έχετε πληρώσει κάποια χρήματα ως πρόστιμο δεν σημαίνει ταυτοχρόνως ότι, το ποσό αυτό ανταποκρίνεται στο ορθό πρόστιμο που αντιστοιχεί στις αυθαιρεσίες. Δυό βήματα είναι το χωρίο, φροντίστε άμεσα να εξασφαλιστείτε κι εσείς ως ιδιοκτήτης και το ακίνητό σας..... Αύριο μπορεί να είναι αργά.... Καλή τύχη!

Μενω Αθηνα και το χωριο ειναι στο νομο Καβαλας φιλε Ιασονα. Ελπιζω να εχει κανει τη δουλεια του σωστα. Να παω τωρα απο εκει, απλα δε γινεται...

[SK21]

44 minutes ago, ΚΑΝΑ said:

SK21

Λάβετε υπόψη σας ότι  τον Αυγ - Σεπτ και μισό Οκτ -συνάμα με άλλες εκκρεμότητες - μας πέσανε μαζεμένες δουλειές  (αυθαίρετα και αλλαγές τετραγωνικών δήμων)

Μόλις τελειώσανε  αυτά και πριν πάρουμε μια ανάσα ρε αδερφέ, έχουμε (εν μέσω  κορονοϊού) το "εξοικονομώ" με διάβασμα οδηγιών-νέες ρυθμίσεις αυθαιρέτων -έκδοση ΠΕΑ- χαρτούρα  κλπ

Πριν τελειώσουν και αυτά έχουμε νέο διάβασμα ΦΕΚ 245Α (με ατέλειωτο πλήθος αλλαγών)

Επομένως μπορεί να μη τρέχει και τίποτα κακό όπως φαντάζεστε

Το ίδιο θέμα αντιμετωπίζω και εγώ με πολλούς πελάτες μου -χωρίς να είμαι απατεώνας.

Πολλοί πάντως όταν τους αναφέρω τα παραπάνω με καταλαβαίνουν 

 

Καλησπερα φιλε μου, δεν ειπα οτι ντε και καλα τρεχει κατι κακο, ουτε οτι ο τυπος ειναι απατεωνας. Ρωτησα και δικο μου πολιτικο μηχανικο και μου ειπε οτι οντως μεχρι τελη Οκτωβριου ησασταν πιεσμενοι. Απλως ολο αυτο το διαστημα ακουω την ιδια δικαιολογια για υποθεση 20 λεπτων, οπως λεει ο ιδιος. Αν δε βρω ακρη, τι θα πρεπει να κανω, να περιμενω χρονια ολοκληρα για να μου το στειλει? Θελω να ξερω επιλογες γιατι το καλοκαιρι θελω να τελειωνει αυτη η υποθεση γιατι εχω ακομα και αλλα τραβηγματα....