Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ν.4759/20 - Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας


Recommended Posts

  • Απαντήσεις 329
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

κατ' αρχας, συμφωνω για το ανω "δδ"

δδ) Τα γήπεδα που δημιουργήθηκαν από τη 17-10-78 ημέρα δημοσίευσης του από ΠΔ/6-10-78 (ΦΕΚ-538/Δ) μέχρι την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος Πδ/τος έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2.

αφορα οσα εγιναν υπο το καθεστως του  Δ538, ωστε να εξακολουθησει σαν κανονας και μετα σαν  παρεκκλιση.

Ως προς αυτο

[Με την συνένωση γηπέδων τι θέλουν να πούν από πολεοδομική αποψη ακριβώς?]

6. Στις εκτός σχεδίου περιοχές επιτρέπεται η συνένωση
όμορων γηπέδων, υπό τις εξής προϋποθέσεις:
α) το νέο γήπεδο που προκύπτει μετά τη συνένωση
έχει εμβαδόν τουλάχιστον 4.000 τ.μ. και,
β) τουλάχιστον ένα από τα γήπεδα που συνενώνονται
είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με τις διατάξεις που ίσχυαν
μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου.

 Κα;τ' αρχας, επιτρεπονταν η συνενωση αρτιου [κατα κανονα ή κατα παρεκλιση] προς βελτιωση της οικοδομησιμοτητας, με βαση την γνωστη εγκυκλιο

"εμεις την κατατμηση απαγορευσαμε...θα ηταν εναντιον της λογικης του νομου να απαγορευθει η συνενωση"

Εδω "φαινεται  σαν" να  επιτρεπει την συνενωση και συγχρονως να δινει την δυνατοτητα ανοικοδομησης στο συνολο των τμ. του νεου γηπεδου...

[με πολλα ερωτηματικα μεν, αλλα δεν ειχε ιδιαιτερο λογο να το κανει, αφου η  συνενωση επιτρεπονταν...

Θα δειξει]

Επισης, αυτη η ανω παρ. 6, μπορει να θεσπιζει οσα θεσπιζει, αλλα -προφανως- δεν απαγορευει την συνενωση μη αρτιων,  ανεξαρτητα αν προκυπτουν αρτια ή οχι,

διοτι η αρτιοτητα/οικοδομησιμοτητα  θα κριθει με βαση τις γενικες διαταξεις

Ως προς τις μεταβατικες,

Κατ' αρχας οριζει  τα δυο χρονια για εκδοση  άδειας σε ολες τις παρεκκλισεις του Δ 270..

προσθετει ομως σε αυτες  και,

την ζωνη,τις απαλλοτριωσεις, τους αναδασμους

και για τα τυφλα [????]    η) δημιουργήθηκαν από την 17η.10.1978 μέχρι την 31η.12.2003, ημέρα έναρξης ισχύος του ν. 3212/2003 (Α ́ 308), με ελάχιστο εμβαδόν 4000 τ.μ..

[προφανως εδω, τιθενται φορολογικα και ιδιοκτησιακα θεματα, ειδικα στις απαλλοτριωσεις και τους αναδασμους, λογω προσβολης περιουσιακων δικαιωματων]

Εν τελει

αν ολο αυτο το ανακατεμα εγινε μονον και  μονον για να χτιζουν τα 4000 τμ. 186 τμ. αντι 200   τμ....

θα έλεγα "πολυ κακο για το τιποτα"

υγ

καλημερα παυλε και ελουντα

 

 

 

 

 

Link to comment
Share on other sites

Συμπερασμα: Αυτα που: η) δημιουργήθηκαν από την 17η.10.1978 μέχρι την 31η.12.2003, ημέρα έναρξης ισχύος του ν. 3212/2003 (Α ́ 308), με ελάχιστο εμβαδόν 4000 τ.μ.. χωρις απαιτουμενο προσωπο εχουν 2 χρονια διορια να εκδοσουν Ο.Α.

και αυτα που εχουν δημιουργηθει προ 1978 δεν υπαγονται στις διαταξεις του Ν4759 και συνεχιζουν να εκδιδουν αδειες ανεξαρτητου χρονου!

Τωρα για τη δηλωση Ν651 και ειδικα για τη πρωτη περιπτωση περι αρτιοτητας κ οικοδομησιμοτητας κατα παρεκλιση με ισχυ για 2 χρονια δεν εχω καταλαβει τι και πως πρεπει να αναφερθει...

 

 

Link to comment
Share on other sites

Για αυτά που καλούνται να βγάλουν προέγκριση οικοδομικής άδειας, πχ. 3.000μ2 εντός ζώνης, με ποιον συνετελεστή δόμησης θα εκδώσουν άδεια (γενικά)? 0,18 ή τον παλιο 0,20? Και αν είναι κατοικία,τι δικαιούνται και πώς το υπολογίζουμε (μήπως το υπολογίζουμε με την παλιά νομοθεσία)?

Link to comment
Share on other sites

 

παντως αυτο το "η" δημιουργει προβληματισμο αν πρεπει να υπαρχει ή αν αναφερεται μονον στις τουριστικες εγκαταστασεις

η παραπομπη του αρθρου 40 στο τελος δεν δημιουργει "η' ",  αλλά διαγραφει με στυλο μια παραγραφο "η'" ολοκληρη.

 

ετσι φαινεται εδω [σελ 84]

παντως σε σημερινα δημοσιευματα υπαρχει μια έλλειψη αναφορας  ως προς αυτο το "η"....σαν να μην υπαρχει.

https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/18a4e643-1429-4e6b-a317-d7c6a29adabf/11458181.pdf

 

 

 

 

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Ν.4759-άρθρο 40,παρ4-η.:

η.Εάν έχει εγκριθεί χρηματοδότηση από ευρωπαικούς πόρους για εργασίες που πρόκειται να χρηματοδοτηθούν.

Αδειοδοτηθούν -όχι χρηματοδοτηθούν 🤣το έγραψα λάθος εγώ

Και συνεχίζω:άρθρο 40 παρ.1-η:

η.δημιουργήθηκαν από την 17η.10.1978 μέχρι την 31η.12.2003,ημέρα έναρξης του  ν.3212/2003 (Α 308),με ελάχιστο εμβαδόν 4000 τμ.

Edited by ChristinaK
Εδιτ
  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.