Ν.4759/20 - Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας

[ponireas]

On 10/1/2021 at 8:35 ΜΜ, Pavlos33 said:

Οι στάσιμοι οικισμοί είναι ένα ειδικό πολεοδομικό καθεστώς (ευεργέτημα θα λέγαμε) και αφορά μια ακτίνα 800 μ από το θεσπισμένο -με αποφάσεις άλλοτε κοινοτικών συμβουλίων- κέντρο τους για χρήση αποκλειστικής κατοικίας. Μην το συγχέετε με την εκτός σχεδίου δόμηση, καθώς οι όροι δόμησης διέπονται στην ακτίνα των 800 μ υπό το ΦΕΚ 588/Δ/82 και όχι από το 270/Δ/ 85.

Για τα "τυφλά" ή μη, προ 2003 ελάχιστης επιφάνειας 4.000 τμ που δεν είναι παρόδια (δηλαδή δεν έχουν πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή, δημοτική) έχω αναφερθεί στις 2 πρώτες σελίδες και κατά την κρίση μου παραμένουν άρτια κατά παρέκκλιση. Λογικά την άθλια διατύπωση και την επίμαχη υποπαράγραφο του άρθρου 40 θα την αλλάξουν ή διαγράψουν προσεχώς.

Όταν είσαι εντός ζώνης 800 του στάσιμου, για έκδοση οικοδομικής άδειας (στο e άδειες) πάει ως Κατηγορία 1 και εκτός σχεδίου; Γνωρίζεις; 

[zazeng]

@Pavlos33 Καλημέρα (και χρόνια κ ζαμάνια), καταρχάς να σε ευχαριστήσω γιατί αυτή η τροποποίηση, που αναφέρεις εδώ έχει θαφτεί σε όλα τα σάιτ με νομοθεσία και συγνώμη που επαναφέρω το θέμα, αλλά έχω μπερδευτεί

Έχω συμβόλαιο του 1985 με κληρονομιά εξ αδιαθέτου με θάνατο κληρονομούμενου το 1982, συνεπώς και χρόνο δημιουργίας, σύμφωνα και με την οδηγία που αναφέρει ο @mimar κάτω από εσένα νόμίζω εμπίπτει στην παρ. 3, αρ. 23 ν. 3212/2003

"3. Η περίπτωση α' της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος, όπως αντικαθίσταται με την παράγραφο 1 του άρθρου 10 του νόμου αυτού, δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού." δλδ τα 25μ.

Έτσι όπως το βλέπω στην 651 πρέπει να μπει άρτιο και οικοδομήσιμο ως υφιστάμενο την 31/5/1985 και να αναφέρω και την οδηγία και όχι το άρθρο 40 του 4759 ή την περίφημη απόφαση του ΣτΕ. Σωστά;