Εξοικονομώ - Αυτονομώ πολυκατοικία Τύπου Β

[zio7]

Καλησπέρα. Για πολυκατοικίες τύπου Β έχω κάποιες απορίες

1. Μπορούμε να κάνουμε μόνο Αναβάθμιση ανελκυστήρα ή φωτισμού χωρίς καμία άλλη παρέμβαση στους κοινόχρηστους χώρους? Στο πινακάκι 3.2.1 αναφέρει 

(17) Στην περίπτωση αυτή οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές θα πρέπει στα Έντυπα Πρότασης και Καταγραφής παρεμβάσεων (Παρ. Ill, VI) να δηλώνουν την εκτιμώμενη εξοικονόμηση ενέργειας που επιτυγχάνεται. Αυτι για κτίρια με χρήση κατοικίες πως αποδεικνύεται?

2. Στα κριτήρια για την αίτηση τύπου Β αναφέρει "Μετά από απόφαση γενικής συνέλευσης, υποβάλλεται σχετική αίτηση από τον εκπρόσωπο του συνόλου των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων με στοιχεία σχετικά  με την ικανοποίηση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του τμήματος του κτηρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία, όπως περιγράφονται στην ενότητα 2.1.2, για το οποίο υπολογίζεται η επιχορήγηση." Στην ενότητα 2.1.2. όμως απαιτεί η κατοικία να είναι κύρια. Εδώ τι έλεγχο κάνουμε?

3. Στο Α' ΠΕΑ κάνουμε το σύνολο τις ωφέλιμης επιφάνειας των διαμερισμάτων συν το κλιμακοστάσιο μέχρι το υπόγειο? Τυχόν υπόγειο ΜΘΧ το δηλώνουμε?

 

ευχαριστώ πολύ

[mechgiann]

1. Μπορούμε αφού δεν ζητάει να επιτύχουμε κάποιον ενεργειακό στόχο. Για τον φωτισμό θα μπορούσαμε να κάνουμε έναν υπολογισμό εξοικονόμηση ενέργειας παρόμοιο με αυτόν στα επαγγελματικά ακίνητα. Για τον ανελκυστήρα δεν ξέρω...

2. Δε νομίζω σε αίτηση τύπου Β να χρειάζεται χρήση κύριας κατοικίας αφού μιλάμε μόνο για κοινόχρηστους χώρους. Στη σελίδα 18 του οδηγού αναφέρει απλά να έχει το κτίριο χρήση κατοικίας βάσει πρακτικού γεν.συνέλευσης και ΠΕΑ.

3. Ολόκληρο κτίριο άρα όλα μέσα από υπόγειο μέχρι δώμα. Ωφέλιμη τα διαμερίσματα, συνολική όλα. Αν υπάρχουν άλλες χρήσεις πχ καταστήματα αυτά δεν περιλαμβάνονται βέβαια.

[zio7]

Σ' ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σου. Νομίζω θα συμφωνήσω με αυτά που λες. Το μόνο που δεν κατάλαβα είναι τι εννοείς με το παρακάτω. 

Παράθεση

Για τον φωτισμό θα μπορούσαμε να κάνουμε έναν υπολογισμό εξοικονόμηση ενέργειας παρόμοιο με αυτόν στα επαγγελματικά ακίνητα

 

[sdim]

Έχει κάνει κάποιος την διαδικασία έκδοσης ΑΦΜ πολυκατοικίας και ΙΒΑΝ;

Στην εφορία αποθαρρύνουν τους διαχειριστές από το να εκδόσουν ΑΦΜ πολυκατοικίας.

[Panos_]

Καλημέρα και χρόνια πολλά σε όλους.

Έχω την ίδια εμπειρία κι εγώ.

Δεν είναι τυχαίο πως είμαστε πολύ πίσω στην απορρόφηση κονδυλίων εσπα σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες. 

Όταν εισήγαγαν στον οδηγό το θέμα με το αφμ πολυκατοικίας, ξέχασαν η υπουργάρα και οι συμβουλάτορες να ρωτήσουν για την ελληνική πραγματικότητα και να συνεννοηθούν με το υπ. οικονομικών ώστε να δοθούν οι κατάλληλες διευκρινίσεις στους υπαλλήλους.

Στο τέλος πάλι εμείς θα φταίμε θα δείτε.

[alej]

Γιατί αυτό άραγε; Επίσης, γνωρίζει κανείς αν το ''Μετά από απόφαση γενικής συνέλευσης, υποβάλλεται σχετική αίτηση από τον εκπρόσωπο του συνόλου των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων΄΄ εννοεί ότι απαιτείται 100% συναίνεση ή ότι αναφέρει π.χ. το καταστατικό; Ρώτησα και το help desk με mail αλλά απάντηση δεν πήρα.

[sdim]

Update

---

Ενημερώθηκα από πελάτη που ενδιαφέρεται για το εξοικονομώ για τα εξής:

- ΑΦΜ πολυκατοικίας απαιτείται σύσταση νομικού προσώπου

- Το ΑΦΜ μένει ενεργό υποχρεωτικά μέχρι την κατεδάφιση της πολυκατοικίας

- Μια φορά τον χρόνο θα πρέπει να περνάει ο λογιστής όλα τα παραστατικά και θα πρέπει να "κλείνουν" τα ποσά (έσοδα, έξοδα, αποθεματικό).

 

[TBD]

Εισφορά αλληλεγγύης δε θα πληρώνει η πολυκατοικία;

Περαιώσεις;

Τί 'ν' τούτοι ρε;

Edited Δεκέμβριος 29 , 2020 by TBD

[moneftsis]

Καλησπέρα  και  χρονια πολλα.

Σε   Πεα  οικοδομης   για  ΕΞ  τυπου Β .

1) Αναφέρει  ότι το ΠΕΑ θα αφορά  το τμήμα για τις κατοικίες. Το  Κοινόχρηστο τμημα ( εισοδος ,κλιμακοστασιο) ,  πρέπει  να περιγραφεί αναλυτικά ( τοιχοι , παραθυρα)  ή μπορούμε  απλά να βάλουμε το μισό U  στην επιφάνεια που χωρίζει τις κατοικίες  με το κοινόχρηστο ? 

2) Η  αλλάγή  του κουφώματος  της  εισόδου νομίζω  ότι  μπαίνει  στο Εξοικονομώ . Σωστα?

3) Ο ανελκυστήρας  πρέπει  να μπεί  στο ΠΕΑ  ?

 

Edited Ιανουάριος 7 , 2021 by moneftsis

[gsaraf]

1. Αναλυτικά

2. Σωστά, όπως κ' τα κουφώματα του κλιμακοστασίου

3. Όχι