Μία ιδιοκτησία 2 ΚΑΕΚ εντος οικισμού

[ouzo_power]

Καλημέρα σε όλους

Εν πρώτης να σας ευχαριστήσω γιατί έχουν λυθεί πολλές απορίες μου σ αυτό το φόρουμ χωρίς να χρειαστεί να κάνω κάποια ανάρτηση. Αυτό σημαίνει ότι γίνεται πολύ καλή δουλειά.

 

Το πρόβλημα που αντιμετωπίζω είναι έχω μια ιδιοκτησία εντός οικισμού μεγέθους 53 τ.μ. Είναι μία ισόγεια κατοικία. Άνωθεν της υπάρχουν 2 διαφορετικές ιδιοκτησίες.

Στο ΚΔ εμφαίνονται δύο ΚΑΕΚ , ας πουμε το 10 και το 5, μεγέθους 42 και 12 τ.μ. αντίστοιχα. Στον πελάτη μου φαινεται να ανήκει μόνο το ΚΑΕΚ 10 μεγέθους 42 τ.μ. 

Δεδομένα:

ΤΑ 2 ΚΑΕΚ φαίνονται σωστά με βάση τις ανωθεν ιδιοκτησίες που υποθετω οτι θα εχουν ενα ΚΑΕΚ τυπου 5/1 και 10/1.

Υπάρχει ένα τμήμα που πρέπει να διορθωθεί σε σχέση με όμορο ΚΑΕΚ, ας πούμε το 11.

Με βάση δικές μου μετρήσεις απο την άλλη πλευρά της ιδιοκτησίας υπάρχουν πολύ μικρές αποκλίσεις των σημείων (μεσοτοιχία). Κάνω διόρθωση και σε αυτές ή κάνω μια δήλωση ότι θεωρούνται αμελητέες;

Εγώ κάνω συνένωση για το ΚΑΕΚ του ισογείου ή διεκδικώ απλά το δεύτερο; Κι αν ισχύει το δεύτερο ποια διαδικασία ακολουθείται;

Είναι η πρώτη φορά που καταπιάνομαι με τις διαδικασίες του κτηματολογίου γιατί στην δική μου  περιοχή δεν έχει ανοίξει ακόμα και αυτή είναι μια δουλειά σε άλλη περιοχή.

Μπορεί να φαίνονται χαζές οι απορίες μου αλλά προσπαθώ διαβάζοντας να βγάλω άκρη και είναι πολλές πληροφορίες μαζεμένες.

 

(σχετικό άσχετο. Όταν ενώνω τις κορυφές των πολυγώνων των συντεταγμένων του ΚΔ δεν παίρνω το ακριβές αποτέλεσμα που αναγράφει το ΚΔ για το ΚΑΕΚ. Υπάρχει απόκλιση σε κάποια καεκ <0,15 τ.μ.. Είναι φυσιολογικό αυτό; Αν κάνω ΔΓΜ θα βάλω τα εμβαδά του ΚΔ ή αυτά που βρίσκω ενώνοντας τα σημεία;)

 

Ευχαριστώ

 

 

[netmin909]

Κατέβασε ηλεκτρονικά το απόσπασμα με τον κλειδάριθμο για να μην έχεις αναγούλες στις στρογγυλοποιήσεις.

[ouzo_power]

1 ώρα πριν, netmin909 said:

Κατέβασε ηλεκτρονικά το απόσπασμα με τον κλειδάριθμο για να μην έχεις αναγούλες στις στρογγυλοποιήσεις.

Ευχαριστώ! όντως το βρήκα και είναι οκ. Μου μένουν όλα τα άλλα τώρα.