Ενεργοποιείται η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου από 1η Ιανουαρίου 2021

[Elounda]

Η ταυτότητα δεν είναι κάτι διαφορετικό από ένα συμβόλαιο. Το συμβόλαιο τα γράφει όλα. Το μόνο που θα μπλέξει είναι με τις ανασυστασείς φακέλου που θα πρέπει  να γίνουν.Έχουν κυκλοφορήσει ότι είναι υποχρεωτικη αμεσα και μας παίρνουν όλοι τηλέφωνο και ρωτάνε τι είναι αυτό.Οταν εξηγείς ,πάλι χαράτσι το ονομάζουν. Ας μας πει λοιπόν κάποιος ότι ΗΤ δεν είναι χαράτσι και να δικαιολόγησε ότι δεν είναι,προσωπική γνώμη εκφραζω, γτ  θεωρώ πως είναι άχρηστο  ενώ τουλάχιστον τα προηγούμενα είχαν χρησιμοτητα καλώς η κακώς (ΠΕΑ, τακτοποίηση).Η αλλιώς αφού θα υπάρχει η ταυτότητα γτ να γίνει πλέον συμβόλαιο?????????Να βάλει το ΤΕΕ και ένα λογισμικό μέσα να υπολογιζει το φορο να συνδεθεί με το κτηματολόγιο  να μην χρειάζεται συμβολαιογραφος ,πως σας φαίνεται?

Οσο για τον κ Καθηγητη Οικονόμου  δυστυχώς απέδειξε ότι δεν μπορεί να ανταπεξέλθει στα ελληνικά δεδομένα. Ειδικά με το Χωροταξικο, χωροτακτης γαρ......

Πόσταρα για το 100 χαχαχα,απο προχθές όλοι λέμε τα ίδια ξανα και ξανά δεν έχει νόημα 

Edited Ιανουάριος 5 , 2021 by Elounda

[katrmp]

1 ώρα πριν, Elounda said:

 Οταν εξηγείς ,πάλι χαράτσι το ονομάζουν. Ας μας πει λοιπόν κάποιος ότι ΗΤ δεν είναι χαράτσι και να δικαιολόγησε ότι δεν είναι,προσωπική γνώμη εκφραζω, γτ  θεωρώ πως είναι άχρηστο  ενώ τουλάχιστον τα προηγούμενα είχαν χρησιμοτητα καλώς η κακώς (ΠΕΑ, τακτοποίηση). 

Μα χαράτσι είναι!!!

[dimitris11140]

1 ώρα πριν, katrmp said:

Μα χαράτσι είναι!!!

Η ταυτότητα με το πέρας του χρόνου θα γίνει το απόλυτο εργαλείο :

Για το κράτος και την επιβολή φόρων. 

Για τους δήμους και την είσπραξη τελών.

Για τις ασφαλιστικές.Η γνώμη μου είναι ότι με τον έναν ή τον άλλο τρόπο κάποια στιγμή ή ασφαλιση θα γίνει υποχρεωτική.

Για τις τράπεζες . Θα ξέρουν ακριβώς τι πλειστηριαζουν ή τι θα πλειστηριάσουν.

Ο Έλληνας είχε "βίτσιο" με την ακίνητη περιουσία και εκεί τον χτυπάνε δέκα χρόνια τώρα και εκεί θα τον χτυπάνε και στο μέλλον.

Οσο για την δουλειά του μηχανικού ελεύθερου επαγγελματία , όλο αυτό που στήνεται εδώ και κάποια χρονια γύρω από την έκδοση Ο.Α και θα συνεχίσει και τα αμέσως επόμενα χρόνια , θα σημαίνει για τα μικρά γραφεία τον "θάνατο του εμποράκου."

Edited Ιανουάριος 5 , 2021 by dimitris11140

[loser]

On 5/1/2021 at 8:45 ΜΜ, dimitris11140 said:

 

Οσο για την δουλειά του μηχανικού ελεύθερου επαγγελματία , όλο αυτό που στήνεται εδώ και κάποια χρονια γύρω από την έκδοση Ο.Α και θα συνεχίσει και τα αμέσως επόμενα χρόνια , θα σημαίνει για τα μικρά γραφεία τον "θάνατο του εμποράκου."

Θα συμφωνήσω  με  όλα  τα  παραπάνω , αλλά  για  το  τελευταίο:

Και  ποιος τους  εμποδίζει  να μεγαλώσουν ,  εγώ  τα  σχέδια- πολεοδομικά ,   εσύ  τις  αποτυπώσεις ,  ο  άλλος  τα  στατικά  κλπ  κλπ όλες  οι  δουλείες μοιρασμένες , ώστε  να  χτυπάνε οτι  κινείται  στην αγορά. κλπ  κλπ 

[dimitris11140]

31 λεπτά πριν, loser said:

Θα συμφωνήσω  με  όλα  τα  παραπάνω , αλλά  για  το  τελευταίο:

Και  ποιος τους  εμποδίζει  να μεγαλώσουν ,  εγώ  τα  σχέδια- πολεοδομικά ,   εσύ  τις  αποτυπώσεις ,  ο  άλλος  τα  στατικά  κλπ  κλπ όλες  οι  δουλείες μοιρασμένες , ώστε  να  χτυπάνε οτι  κινείται  στην αγορά. κλπ  κλπ 

Προφανώς και εκεί πάει η δουλειά . Θέλει χέρια η κατάσταση πια. Το θέμα είναι ότι πολλά χέρια ίσον πολλά στόματα .Και πολλά στόματα ίσον πολυ φαι. Και πολύ φαι ισον καλές δουλειές . Όχι πολλές δουλειές της πλάκας. Καλές δουλειές. Και οι καλές δουλειές ειδικα για την κατάσταση που έρχεται θα είναι δυσεύρετες.Οποτε υπάρχει θέμα.Κατα την γνώμη μου τουλάχιστον.

Anyway η ταυτότητα αν έπρεπε ντε και καλά να εφαρμοσθεί θα έπρεπε να γίνει για τα νέα κτίρια. Για τα υφιστάμενα δεν θα έπρεπε να ισχύει.Και αρχικά βέβαια αυτός ήταν ο σχεδιασμός το 2010. Για τα νεόδμητα. Μετά άνοιξε η όρεξη και πέρασαν και στα υφιστάμενα.Οι λόγοι προφανεις.Αλλωστε αν κάποιος κάνει μια αναδρομή σε δημοσιεύματα του 2013 θα διαβάσει για κάτι σεισμοσημα στα ακίνητα και ιστοριες.

https://www.enikos.gr/economy/167172/seismosimo-gia-ola-ta-akinita-zita-i-troika

Πάντως το σπίτι μου στο χωριό που κληρονόμησα από τον συγχώρεμενο τον παππού και το οποίο χρονολογείται γύρω στο 1870 μπορεί να άργησε ,αλλά επιτέλους θα την βρει την ταυτότητα του.

Edited Ιανουάριος 6 , 2021 by dimitris11140

[dimitris GM]

σωστα, αυτα  οριζε ο 3843

Αρθρο 2 Πεδίο εφαρμογής 1. Στις διατάξεις των άρθρων 1-4 υπάγονται όλα τα κτίρια που ανεγείρονται με βάση οικοδομική άδεια που εκδίδεται μετά την 1.1.2011.

2. Με προεδρικό διάταγμα, που εκδίδεται ύστερα από πρόταση των Υπουργών Εσωτερικών, Αποκέντρωσης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, μπορεί να επεκτείνεται το Πεδίο εφαρμογής του παρόντος και σε υφιστάμενα κτίρια των οποίων η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί πριν την 1.1.2011.

Με όμοιο προεδρικό διάταγμα μπορεί να εξειδικεύεται και να προσαρμόζεται η διαδικασία που ορίζεται στα άρθρα 1-4 και για τα υφιστάμενα κτίρια και να ρυθμίζεται κάθε θέμα για την εφαρμογή της.

Καταργήθηκε  με τον ν.  4495/2017  και συμπεριελαβε και τα παληά.

[και δεν  πρόκειται "εκκρεμοτητα 10ετιας" όπως ισχυριζονται, αλλά  , αλλα για νεο νομο του 2017...]

«Άρθρο 52 Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας - Σκοπός 1. Σκοπός της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας είναι η αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας, αντιστοίχως, και των αδειών τους, καθώς και η παρακολούθηση και ο έλεγχος των μεταβολών τους, κατά τη διάρκεια του χρόνου ζωής τους.

2. Στις διατάξεις των άρθρων 53 έως 61 υπάγονται τα κτίρια ή διηρημένες ιδιοκτησίες επί κτιρίων που έχουν ανεγερθεί ή ανεγείρονται με βάση οικοδομική άδεια, καθώς και τα κτίρια ή οι διηρημένες ιδιοκτησίες, για τα οποία επιτρέπεται η διενέργεια εμπραγμάτων δικαιοπραξιών, σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου 82.».

 

παντως, ο ορος "οικοδομικη αδεια" δεν υπαρχει, μετα τον 4030

ν. 4030:

Για την εφαρμογή του παρόντος νόμου οι ακόλουθοι όροι έχουν το εξής περιεχόμενο:
α) έγκριση δόμησης: η πιστοποίηση του δικαιώματος δόμησης σύμφωνα με τους όρους δόμησης, που επιτρέπει την έκδοση της άδειας δόμησης,
β) άδεια δόμησης: η άδεια που επιτρέπει την εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών που περιγράφονται σε αυτήν και στις μελέτες που τη συνοδεύουν, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.

Edited Ιανουάριος 7 , 2021 by Pavlos33

[zulumpo]

Συμφωνώ με τους συναδέλφους,

Θα έπρεπε να εφαρμόζεται μόνο για τα νέα κτίρια από το '11 και μετά. Στην χειρότερη των περιπτώσεων προγενέστερα κτίρια που απαιτούσαν και Μ.Σ.Ε..

Δεν υπάρχει λόγος για όλη αυτή την ιστορία. Δεν θεωρώ ότι οι μηχανικοί παράγουν ή προσφέρουν έτσι.

Ειλικρινά θα ήθελα να είμαι παρόν σε συζήτηση νέου ιδιοκτήτη μέσω βεβαίωσης κατ. 3 4178, γιατί και όχι των υπολοίπων κατηγοριών,  και μηχανικού που θα μιλάει για την απαίτηση ταυτότητας...

Edited Ιανουάριος 7 , 2021 by zulumpo

[zazeng]

On 5/1/2021 at 8:45 ΜΜ, dimitris11140 said:

θα σημαίνει για τα μικρά γραφεία τον "θάνατο του εμποράκου."

Νομίζω με όλα αυτά που είδαμε πέρσι αυτό έγινε προφανές και στις πέτρες.

Για τα υπόλοιπα που λέτε, επειδή έχω επιλέξει το δρόμο των συνεργασιών εδώ και 3-4 χρόνια, λόγο όγκου δουλειάς ο πολλαπλασιαστής των έξτρα χεριών είναι σχετικά μικρός. Δλδ 1χιλ έβγαζες το μήνα μόνος σου, λίγο πάνω από 2 θα βγάλεις με άλλον ένα, με 3 επί 3 κοκ, αλλά θα διατηρήσετε λίγο από την ψυχική σας ισορροπία και που ξέρετε μπορεί και να παντρευτείτε!! Για αύξηση εισοδήματος μόνο με υπάλληλο γίνεται, κάτι που στην επαρχία είναι δύσκολο (ντάξει τώρα με τα κολλέγια.... ).

Κατά τα άλλα όπως τα λέει ο @ΙΑΣΟΝΑΣ όπως βαράει το ντέφι!

ΥΓ1 Για τις αμοιβές πάντως αν βάλετε αποτύπωση αρχιτεκτονικών 100μ² βγάζει περίπου 500€...

ΥΓ2 Άντε καλή χρονιά!!

Edited Ιανουάριος 7 , 2021 by zazeng

[ΚΑΝΑ]

η Η.Τ για  τα αδόμητα  εκτός σχεδίου αποτελεί και υπερβολή και μεγάλο έξοδο για τους ιδιοκτήτες

Το λιγότερο που πρέπει να γίνει, είναι το ΤΕΕ να προσαρμόσει το σύστημα έτσι ώστε αν κάποιος έχει 10-15 χωράφια  να απαιτείται

1. μόνο μια φορά η εισαγωγή στοιχείων ιδιοκτήτη και

2. μόνο ένα 20.ευρώ για το ΤΕΕ

 

 

[Spiderman]

Κάποιος που ίσως γνωρίζει...η ταυτότητα κτηρίου υφίσταται στο δυτικό κόσμο ή πρωτοτυπούμε?