τα "κενά" του αρθρου 98

[dimitris GM]

αρθρο 98, μετά την τροποποιηση του απο τον 4759

 

7.Μετά από την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος και εφόσον συντρέχουν σωρευτικά οι προϋποθέσεις των περ. α ́ και β ́ της παρ.5 ή εφόσον η αυθαίρετη επέκταση ή απομείωση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας και κτιρίων εν σειρά που αποτελούν οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες ευρισκόμενες εντός οικοπέδων, τμημάτων οικοπέδων ή αγροτεμαχίων, υφίσταται από την ανέγερση –κατασκευή της οικοδομής και συντελείται εντός νόμιμου όγκου του κτιρίου ή σε νόμιμη ή μη υπόγεια στάθμη, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας, προκειμένου να ενσωματώσει τον υπαγόμενο στις διατάξεις του παρόντος χώρο στην οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία του ή να τον εξαιρέσει από αυτήν. Στην περίπτωση αυτήν, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται. Η παρούσα εφαρμόζεται αναλόγως και σε περιπτώσεις που η ίδια αυθαίρετη κατασκευή υφίσταται σε όλους τους ορόφους και δεν είναι από κατασκευής. Απαραίτητη προϋπόθεση για την εφαρμογή του παρόντος, σε περίπτωση που δεν συντρέχουν σωρευτικά οι προϋποθέσεις των περ. α ́ και β ́ της παρ.5, είναι

α]η παρέλευση δεκαετίας από την τέλεση της αυθαιρεσίας μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος και

β] η μη έκδοση αμετάκλητης δικαστικής απόφασης που να διατάσσει την κατεδάφιση.

[ποιος βεβαιωνει/πιστοποιει την μη εδοση τετοιας απόφασης, δεν οριζει ο νομος]

προσφατα ειχαμ ε την παρακατω εγκ. 58 της ΣΕΣΣΕ,/ερμηνεια/συμπληρωση του κενου....

 

-Κατ' αρχας  αναφερεται σε λαθος νομο....διοτι ο 4759 τροποποιησε το αρθρο 98

- Εξ ετερου, οι συμβαλλομενοι δεν αναφερονται σε αυτους που θα δηλωσουν/βεβαιωσουν  την μη εκδοση τετοιας αποφασης.

 

		ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 58η
		Αθήνα, 23 Δεκεμβρίου 2020
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ		Αριθμ. πρωτ.  510
ΣΥΝΤΟΝΙΣΤΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ   ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΩΝ   ΣΥΛΛΟΓΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣ   -----------		ΠΡΟΣ
Ταχ.Δ/νση    : Γ. Γενναδίου 4 - Τ.Κ.106 78, Αθήνα Τηλέφωνα    : 210-3307450,60,70,80,90 FAX               : 210-3848335 E-mail           : notaries@notariat.gr Πληροφορίες  : Θεόδωρος Χαλκίδης		Όλους τους συμβολαιογράφους της χώρας

 

 

ΘΕΜΑ: Εφαρμογή του άρθρ. 98 παρ. 7 Ν. 4495/2017:  Βεβαίωση μη έκδοσης αμετάκλητης δικαστικής απόφασης που να διατάσσει την κατεδάφιση

 

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι

         Όπως ήδη έχετε ενημερωθεί, σύμφωνα με το τελευταίο εδάφιο της παρ. 7 του άρθρ. 98 Ν. 4495/2017, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρ. 81 του Ν. 4495/2017 (Α’ 167), «Απαραίτητη προϋπόθεση για την εφαρμογή του παρόντος, (σ.σ. της παρ. 7 του άρθρ. 98 Ν. 4495/2017), σε περίπτωση που δεν συντρέχουν σωρευτικά οι προϋποθέσεις των περ. α΄ και β΄ της παρ. 5, είναι η παρέλευση δεκαετίας από την τέλεση της αυθαιρεσίας μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος και η μη έκδοση αμετάκλητης δικαστικής απόφασης που να διατάσσει την κατεδάφιση».

         Για την εφαρμογή της ανωτέρω διάταξης, οι συμβαλλόμενοι στη πράξη μονομερούς τροποποίησης θα βεβαιώνουν επί του σώματος του συμβολαίου υπεύθυνα ότι δεν έχει εκδοθεί αμετάκλητη δικαστική απόφαση που να διατάσσει την κατεδάφιση.

 

 

Με τιμή

 

 

Ο Πρόεδρος

Γεώργιος Ρούσκας

 

 

 

Edited Ιανουάριος 5 , 2021 by dimitris GM