Υπέρβαση καλύψεως σε άδεια (!)

[ΟΩΝ]

Καλημέρα και καλή χρονιά. Έχω την εξής περίπτωση:

Σε άδεια προσθήκης Α' ορόφου του 1978, στο τοπογραφικό - διάγραμμα κάλυψης της εποχής, γράφει επί λέξει:

"Εκαλ.υπάρχον=141,57τμ>113,25τμ. Συνεπώς έχομεν υπέρβασιν καλύψεως".

Όσον αφορά την δόμηση υπήρχε περιθώριο, οπότε δεν έχουμε υπέρβαση δόμησης.

Το ερώτημα είναι: Πώς σε επίσημο, εγκεκριμένο σχέδιο πολεοδομίας επετράπη η προσθήκη καθ' ύψος σε κτήριο που υφίστατο ήδη με υπέρβαση κάλυψης;

[Jakeplem]

@gp1---Θεωρώ ότι το ερώτημά σου θα απαντηθεί αν βρεις πότε κατασκευάστηκε το ισόγειο.

[ΟΩΝ]

Το μόνο στοιχείο που έχω επί του παρόντος είναι ότι υπάρχει ένα συμβόλαιο έτους 1961.

Τι ρόλο παίζει όμως το πότε κατασκευάσθη το ισόγειο;

[Jakeplem]

Μπορεί όταν κατασκευάστηκε το ισόγειο να μην υπήρχε κανονισμός ή να μην ίσχυαν οι ίδιοι όροι με αυτούς του έτους της προσθήκης.

Edited Ιανουάριος 10 , 2021 by Jakeplem

[ΟΩΝ]

Το δεύτερο μάλλον δεν πρέπει να ισχύει στην εν λόγω περίπτωση, διότι η υλοποιηθείσα κάλυψη είναι ~95%

Η χρονολογία κατασκευής πάντως είναι ~1945

Edited Ιανουάριος 10 , 2021 by gp1

[Pavlos33]

Αν το ερώτημα αφορά τακτοποίηση αυθαιρεσιών ενημέρωσέ με να το μεταφέρω σε κάποιο υπάρχον θέμα του Ν. 4495.

 

[ΟΩΝ]

Προς το παρόν όχι. Αν όμως πάει εκεί το πράγμα, ναι Παύλο, θα σε ενημερώσω άμεσα. Ευχαριστώ