Εσωτερικός δρόμος αγροτεμαχίου σε εκτός σχεδίου περιοχές

[SIGIO]

@dgt

 

Δεν είπα να καταργήσει τίποτα - η κατάργηση του δρόμου έχει να κάνει με το εκ του νόμου δικαίωμα του ιδιοκτήτη σε περίπτωση που ο δρόμος υφίσταται παρανόμως - στην πράξη όμως αν το κάνει πιθανώς να χρειαστεί το κράνος και το αλεξίσφαιρο που πρότεινε ο siradrab για να σωθεί από την επανάσταση που αναφέρεις.

 

Η αλλαγή χάραξης έχει παρουσιαστεί και παλαιότερα ως λύση, αν και η εφαρμογή της πρέπει να γίνεται με προσοχή καθώς η δημιουργία σήμερα δρόμων με ιδιωτική πρωτοβουλία απαγορεύται.

[dgt]

@sigio

 

Συμφωνουμε.

[peggie]

Γεια σε όλους. Επειδή πρόκειται για προσωπικό θέμα θα ήθελα πληροφορίες αλλά και συμβουλές από όποιον γνωρίζει. Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο 9στρεμάτων εντός οικισμού με πρόσωπο 50μ. σε Δημοτικό δρόμο. Αυτό χωρίστηκε στη μέση παράλληλα στο δρόμο, με τοπογραφικό που έγινε το 2004, οπότε και το ένα έμεινε τυφλό με σκοπό μελλοντικά να διανοιχθεί ιδιωτικός δρόμος στο πλάι. Ο γείτονας μου πρότεινε να παραχωρήσω 2.50μ. και άλλα τόσα αυτός για να δημιουργηθεί δρόμος, κάτι το οποίο με εξυπηρετεί αφάνταστα.

Τί βαρύτητα θα έχει στο μέλλον ένα ιδιωτικό συμφωνητικό;

Θα πρέπει να γίνουν συμβόλαια με νέα τοπογραφικά όπου θα φαίνεται και ο δρόμος;

Αν ΝΑΙ τα όρια του αγροτεμαχίου θα παραμείνουν τα ίδια ή θα τα δείξω στη μέση του δόμου που θα δημιουργηθεί;

Το κομμάτι του δρόμου θα αφαιρεθεί από τα τετραγωνικά του αγροτεμαχίου;

Για να μη γίνομαι κουραστική με ερωτήσεις κάθε απάντηση ή συμβουλή είναι δεκτή.

 

Θα σε παρακαλούσα να αναγράψεις την ΑΚΡΙΒΗ σου ειδικότητα.

Ευχαριστώ, GRTOPO

[parist43]

πως χωρίστηκε το 2004 και δημιουργήθηκε τυφλό εντος οικισμού?ακυρη η πράξη κατάτμησης

[ΠΑΠΑΕΥΘΥΜΙΟΥ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ]

Γεια σε όλους. Επειδή πρόκειται για προσωπικό θέμα θα ήθελα πληροφορίες αλλά και συμβουλές από όποιον γνωρίζει. Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο 9στρεμάτων εντός οικισμού με πρόσωπο 50μ. σε Δημοτικό δρόμο. Αυτό χωρίστηκε στη μέση παράλληλα στο δρόμο, με τοπογραφικό που έγινε το 2004, οπότε και το ένα έμεινε τυφλό με σκοπό μελλοντικά να διανοιχθεί ιδιωτικός δρόμος στο πλάι. Ο γείτονας μου πρότεινε να παραχωρήσω 2.50μ. και άλλα τόσα αυτός για να δημιουργηθεί δρόμος, κάτι το οποίο με εξυπηρετεί αφάνταστα.

Τί βαρύτητα θα έχει στο μέλλον ένα ιδιωτικό συμφωνητικό;

Θα πρέπει να γίνουν συμβόλαια με νέα τοπογραφικά όπου θα φαίνεται και ο δρόμος;

Αν ΝΑΙ τα όρια του αγροτεμαχίου θα παραμείνουν τα ίδια ή θα τα δείξω στη μέση του δόμου που θα δημιουργηθεί;

Το κομμάτι του δρόμου θα αφαιρεθεί από τα τετραγωνικά του αγροτεμαχίου;

Για να μη γίνομαι κουραστική με ερωτήσεις κάθε απάντηση ή συμβουλή είναι δεκτή.

 

αυτό που λες είναι άκυρο μόνο και μόνο επειδή είναι εντός οικισμού και διότι μετά το 2003 δεν δύναται να μην έχει πρόσβαση. συμφωνώ με τον συνάδελφο. Μόνο αν ήταν εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού, εκτός ΖΟΕ μπορεί να είναι έγκυρη η κατάτμηση, αλλά και πάλι αυτό θα οδηγούσε σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο απομειώνοντας την αξία του και θα το καθιστούσε άξιο μόνο για αγροτική εκμετάλλευση. όσον αφορά τον ιδιωτικό δρόμο που αναφέρεις υπάρχει σχετική εγκύκλιος του 2008 που απαγορεύει την παραχώρηση σε κοινή χρήση τμημάτων γης προκειμένου να δημιουργούνται κοινόχρηστοι χώροι, όπως εσύ επιθυμείς.

[GRTOPO]

Κατ' αρχή peggie, τα στοιχεία που έχεις δώσει είναι ελλειπή. Δεν αναφέρεις :

1) αν είναι όλο εντός οικισμού

2) Τι οικισμός (πολεοδομικά) είναι αυτός

3) Εάν έχει γίνει η "κατάτμηση" με συμβόλαιο ή όχι

 

Ένα σκαρίφημα σε όποια περίπτωση θα βοηθούσε....

[peggie]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Θα ζητούσα την επιείκειά σας για τις ελλειπείς γνώσεις μου. Δούλεψα 1 χρόνο, έκανα οικογένεια και τώρα ας πούμε ότι αρχίζω ξανά από την αρχή, έχοντας χάσει όλες τις τελευταίες τροποποιήσεις. Το συμβόλαιο έγινε το 2003 και όχι το 2004 και στο οποίο φαίνεται η κατάτμηση. Ολόκληρο το κομμάτι βρίσκεται εντός οικισμού.

[ΤΟΥΒΛΟ]

Αγαπητοί συνάδελφοι καλημέρα.

Υπάρχει περίπτωση δρόμος (εκτός της δουλείας) που χωρίζει στα δύο εκτός σχεδίου οικόπεδο να μετράται στα τετραγωνικά του οικοπέδου εφ'όσον δεν έχει παραχωρηθεί επίσημα από τον ιδιοκτήτη (π.χ. αγροτικό μονοπάτι)?

 

ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΚΑΤΑ ΚΑΝΟΝΑ ΝΟΜΙΜΟΙ ΘΕΩΡΟΥΝΤΑΙ ΟΙ ΔΡΟΜΟΙ ΠΟΥ ΠΡΟΥΠΑΡΧΟΥΝ ΤΟ 1923 ΗΜΕΡΑ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗΣ ΤΟΥ ΦΕΚ ΤΟΥ 23. ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΕ ΤΗ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΙΔΙΩΤΙΚΩΝ ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ ΔΡΟΜΩΝ ΠΑΡΟΛΟ ΠΟΥ ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΚΕΙ ΒΓΗΚΑΝ ΝΟΜΟΙ ΠΟΥ ΕΠΕΤΡΕΨΑΝ ΤΗ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ ΓΙΑ ΜΕΤΑΦΟΡΑ ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ ΠΡΟΙΟΝΤΩΝ ΟΙ ΟΠΟΙΟΙ ΙΣΧΥΣΑΝ ΓΙΑ ΛΙΓΑ ΧΡΟΝΙΑ ΚΑΙ ΜΕΤΑ ΚΑΤΑΡΓΗΘΗΚΑΝ ΟΤΑΝ ΠΑΜΕ ΝΑ ΚΑΝΟΥΜΕ ΚΑΤΑΤΜΗΣΗ ΣΕ ΕΚΤΟς ΣΧΕΔΙΟΥ ΓΙΑ ΝΑ ΑΠΟΔΕΙΞΟΥΜΕ ΤΟ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ ΤΩΝ ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ ΔΡΟΜΩΝ ΜΑΣ ΖΗΤΑΝΕ ΝΑ ΑΠΟΔΕΙΞΟΥΜΕ ΟΤΙ ΠΡΟΥΠΑΡΧΟΥΝ ΤΟΥ 1923.ΟΠΟΤΕ Ο ΔΡΟΜΟΣ ΣΟΥ ΜΕΤΡΑΕΙ ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΑΝ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΣΥΜΒΟΛΑΙΑ ΠΟΥ ΤΟΝ ΑΝΑΦΕΡΟΥΝ ΠΡΙΝ ΤΟ 23 Η ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΓΙΝΕΙ ΣΕΑΥΤΟΝ ΤΕΧΝΙΚΑ ΕΡΓΑ ΕΠΙΣΗΜΑ ΑΠΟ ΚΑΠΟΙΑ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΠΟΥ ΑΠΟΔΕΙΚΝΥΕΙΟΥΝ ΤΟ ΚΟΙΝΑΧΡΗΣΤΟ ΤΟΥ ΔΡΟΜΟΥ

[DIMITRIS80]

Προσωπική παράκληση συνάδελφε ΤΟΥΒΛΟ, τα όσα αναμφισβήτητα ενδιαφέροντα έχει να μας μεταφέρεις, να τα γράφεις με μίκρα και όχι κεφαλαία. Τα κεφαλαία είναι ΠΟΛΥ ενοχλητικά στο μάτι και στην γραπτή διαδικτυακή γλώσσα , υποδηλώνουν φωνή/ ένταση. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[ntemhs]

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής για μια υπόθεση που έχω, σε μια αποτύπωση ενός γηπέδου μου προκύπτει επιφάνεια 5 στρέμματα περίπου. Σε παλαιότερη αποτύπωση άλλου συναδέλφου αποτυπώνεται ύπαρξη μονοπατιού στο μέσο των 5 στρεμμάτων και έτσι δημιουργούνται 2 γήπεδα άνω των 2 στρεμμάτων εντός ζώνης 500 μ από οικισμό προ '23. Αφετέρου μεν προκύπτει από την αποτύπωση μου ότι δεν είναι εντός της ζώνης των 500 μ αλλά πολύ παραπάνω αλλά αφετέρου δε αυτό που με προβληματίζει είναι ότι το μονοπάτι παρότι αποτυπώνεται στον χάρτη Γ.Υ..Σ δεν υφίσταται στην πραγματικότητα ή για να το πω αλλιώς έχει κλείσει από την μη χρήση του. Τι θα προτείνατε να κάνω? Να δείξω εννιαίο γήπεδο άρτιο ή να το χωρίσω στα δυο, μη άρτια προφανώς (δεν θα αρέσει στον πελάτη αλλά δεν με απασχολεί) αλλά μην μπορώντας να αποδείξω που βρίσκεται ακριβώς το μονοπάτι?