ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου Εφαρμογή Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (γενικά)

[Arche]

δεν θα έπρεπε ο Μηχανικός σήμερα πάντα να δηλώνει ως ημερ/νια αυτοψίας την 30/1. Ίσως η μέρα κηρυχτεί εθνική μέρα αυτοψίας και μας ξεσηκώνουν όλους κάθε 30/1 να κάνουμε αυτοψίες. Χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή και ορισμένοι να έχουν κάνει αυτοψία και 24/1 και 27/1. Οχι ολοι 30 γιατι αν μας σηκώνουν κάθε 30/1 για αυτοψίες ακινήτων που φαίνονται στο σύστημα ενδέχεται όταν θα απευθυνθούμε στο τμήμα ΥΔΟΜ να πληρωθούμε να μας πει να απευθυνθούμε στο ΥΠΕΧΩΔΕ και αυτοί στο κατάλληλο τμήμα του Υπ. Οικονομικών. 

[kondylw@]

Έχω κάνει τακτοποιήσει σε 2 όμορα γήπεδα ίδιου ιδιοκτήτη. Στη συνέχεια προκειμένου αυτά να φανούν πολεοδομικά ως ένα γήπεδο εκδιδω αδεια νομιμοποιησης κάποιου από τα αυθαιρετα που τακτοποιηθηκαν παρουσιάζοντας τα γήπεδα συνενωμενα ως 1. 

1. Μετα την εκδοση της αδειας δομησης απαιτειται η ενημερωση της ΗΤΚ. Ωστόσο ενημερώνεις κάτι που ήδη υφισταται....Μήπως λοιπόν προϋπόθεση εκδοσης της αδειας είναι να έχει συμπληρωθεί η ταυτοτητα για κάθε αρχικό γήπεδο  ξεχωριστα πριν την εκδοση της αδειας;....ελπίζω όχι διαφορετικά μετα την εκδοση της αδειας θα έπρεπε να ενημέρωσω τις ταυτότητες γηπέδων που έχουν χάσει την αυτοτέλεια, οπότε αδιέξοδο....

2. Γενικά μετα την εκδοση αδειας δόμησης τι χρονικό περιθώριο δινεται για τη συμπλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτοτητας;

 

πρόσθεσε τονισμό όπου λείπει σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής.

Pavlos 33

 

 

 

 

Edited Μάιος 26 , 2021 by Pavlos33

[cube]

On 2/2/2021 at 1:57 ΜΜ, Faethon11 said:

Συνάδελφοι, μιλάει για την επιβεβαίωση της ορθότητας των υποβαλλόμενων στοιχείων και δικαιολογητικών

Τι υποβάλλουμε?

1. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία:
α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με τις αναθεωρήσεις της,

Δηλαδή θα ελέγχουμε την ορθότητα του στελέχους? Πάρα πολλά στελέχη έχουν λάθη επάνω... Δεν νομίζω..
β) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια, καθώς και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμπο-
διζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται,

Θα τα ελέγχουμε και αυτά? δεν νομίζω...
γ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού,

Και το ΠΕΑ? Μην τρελαθούμε....
δ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί,

Και το ΠΕΚ? Εδώ είμαστε για ζουρλομανδύα...

ε) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων,

Και μόνο εδώ θα ελέγχουμε ΤΖ, εντός εκτός οικισμού, τρόπο υπολογισμού προστίμου κλπ και όχι μόνο αν ταυτίζεται το ρυθμιζμένο με την πραγματικότητα?
στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση, όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περ. α΄ , β΄ και ε΄,

Για το (στ) προφανώς και θα έχουμε ευθύνη αφού θα το συντάξουμε εμείς...
ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας ή τη τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον ν. 4178/2013 (Α΄ 174) ή τον παρόντα ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται, σύμφωνα με το άρθρο 99,

Θα ελέγχουμε αν είναι ορθή η ΤΕ όταν δεν έχουν δοθεί ΠΟΤΕ σαφής οδηγίες για το τι θα περιλαμβάνει η ΤΕ?
η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν.

Και τον πίνακα και την κατανομή? Δηλαδή αν έχει γίνει σωστή κατανομή (χιλιοστών και δαπανών)? Ποιος το έκανε ποτέ αυτό ώστε να απαιτούν από εμάς να το κάνουμε?

Πετάξαν εκεί μια λέξη "ορθότητα" και μας έβαλαν να τρέχουμε?????

Έχει δει κανείς πως το αναφέρει αυτό στην εφαρμογή, προφανώς θα είναι ένα κείμενο που θα το κλικάρουμε...

Μήπως σημαίνει ότι έχει γίνει ορθή η συμπλήρωση????

 

Το επιτρεπτό χρώμα γραμματοσειράς για τα μέλη είναι το μαύρο ή το μπλε (εξαιρούνται μόνο οι παρατηρήσεις της συντονιστικής ομάδας με κόκκινο χρώμα). Αναφέρεται στους κανόνες συμμετοχής. To κείμενο μορφοποιήθηκε καταλλήλως.

Pavlos 33

Καλημέρα, ήθελα να ρωτήσω , όταν πρόκειται για μία οριζόντια ιδιοκτησία , π.χ. Α' ορόφου, πρέπει να υποβάλλουμε την άδεια που αφορά την συγκεκριμένη άδεια προσθήκης του ορόφου, με τα σχέδια που την αποτελούν  ή πρέπει να αναρτηθούν όλες οι άδειες με τα αντίστοιχα σχέδια που αφορούν όλους τους ορόφους?

Ευχαριστώ πολύ

[Paul_Mix]

Βγάζω ΗΤΚ για διαμέρισμα. Μετά την μεταβίβαση, θα πρέπει να ενημερώσω την ΗΤΚ για την αλλαγή ιδιοκτησίας και να βάλω τα στοιχεία του νέου ιδιοκτήτη?

[Pavlos33]

Θα πρέπει να γίνει ενημέρωση της Η.Τ.Κ λόγω αλλαγής ονόματος κύριου του ακινήτου όταν θα χρειαστεί να εκδοθεί πιστοποιητικό πληρότητας. Έτσι τουλάχιστον το αντιλαμβάνομαι διαβάζοντας την παρ. 2 άρθρου 4 της σχετικής απόφασης.

[ΚΑΝΑ]

δηλαδή Παύλο 

Όταν πάει για νέα μεταβίβαση από το νέο ιδιοκτήτη ή όταν ο νέος ιδιοκτήτης κάνει εργασίες με Ο.Α ή με Μ/Κ που αλλάζουν την κάτοψη

Αυτό δεν εννοείς?

[Pavlos33]

Προσπάθησα να ερμηνεύσω την παρ 2 του άρθρου 4. όπου  αναφέρει για ενημέρωση ΗΤΚ σε αλλαγή κυρίου ακινήτου όταν εκδοθεί πιστοποιητικό πληρότητας. Σήμερα σύμφωνα με το ερώτημα μεταβιβάζεται διαμέρισμα. Ο συνάδελφος θέλει κατ εντολή του σημερινού ιδιοκτήτη να συντάξει ΗΤΚ. Το ερώτημα ήταν αν θα πρέπει να μεταβληθούν τα στοιχεία ιδιοκτήτη μετά την αγορά του διαμερίσματος μέσω ενημέρωσης ΗΤΚ.

2. Ενημέρωση Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιο-
κτησίας πραγματοποιείται για την έκδοση νέου Πιστο-
ποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης 
Ιδιοκτησίας λόγω επικαιροποίησης της ημερομηνίας 
αυτοψίας ή αλλαγής εξουσιοδοτημένου μηχανικού ή 
κυρίου του ακινήτου, καθώς και για διόρθωση πρόδηλων 
σφαλμάτων.

[Didonis]

20 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

....

2. Ενημέρωση Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιο-
κτησίας πραγματοποιείται για την έκδοση νέου Πιστο-
ποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης 
Ιδιοκτησίας λόγω επικαιροποίησης της ημερομηνίας 
αυτοψίας ή αλλαγής εξουσιοδοτημένου μηχανικού ή 
κυρίου του ακινήτου, καθώς και για διόρθωση πρόδηλων 
σφαλμάτων.

Άρα ναι....

 

να δεις που θα πρέπει σιγά σιγά να φτιάξουμε "παράβολα" οι μηχανικοί, όπως οι συμβολαιογράφοι για κάθε πράξη ή διαδικασία.....

 

[lamlos]

Από την στιγμή που απαιτείται ανάθεση - εξουσιόδοτηση ιδιοκτήτη προς το μηχανικό για την έκδοση ή συμπλήρωση της ταυτότητας κτηρίου, δεν προκύπτει αρχικά υποχρέωση του μηχανικού για αυτή την ενέργεια (μάλλον το αντίθετο - απαιτείται εξουσιοδότηση του νέου ιδιοκτήτη).

Όταν με το καλό ο νέος ιδιοκτήτης προβεί σε πράξη για την οποία απαιτείται ενημέρωση της ταυτότητας (ή Πιστοποιητικό πληρότητας), απευθύνεται στο μηχανικό της αρεσκείας του και ολοκληρώνει την διαδικασία.

Εκτός αν θέλουν να κυνηγάμε τους νέους ιδιοκτήτες για .... ξέρεις εγώ είμαι του παλιού και πρέπει να, εφόσον εσύ... και άλλα ωραία (τους έχω ικανούς, γι' αυτό το βάζω μέσα στα πιθανά σενάρια).

[Pavlos33]

Συμφωνώ. Έτσι το ερμηνεύω και ο ίδιος.