ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου Εφαρμογή Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (γενικά)

[maranti]

Έχουμε πληροφορίες για Ελεγχο Δόμησης και  ταυτότητα Κτιρίου; Υπάρχει κάποιο τόπικ που δεν μπορώ να βρω;

[sdakos]

Καλησπέρα σας!

προσπαθώ να βγάλω ΗΤΚ για ακίνητο δικό μου, του 69, αλλά δεν έχω ιδέα από τις διαδικασίες αυτές γιατί είμαι μισθωτός σε εταιρεία άσχετη με αυτά τα πράγματα. Μιλώντας με τις πολεοδομίες Καλλιθέας και Αθηνών μου είπαν ότι δε φαίνεται να υπάρχει ο φάκελος. Εγώ έχω μόνο το στέλεχος, αλλά όχι τα σχέδια που απαιτούνται για την ΗΤΚ. Τι κάνουμε τότε; 

Επίσης, υπάρχει πρόβλημα να βγάλω μόνος μου τη 4495/17, ενώ είναι ιδιοκτησία μου; εννοώ υπάρχει κάτι σαν "σύγκρουση συμφερόντων"; Αν δεν υπάρχει πρόβλημα, εγώ πως μπορώ να βάλω σφραγίδα, όταν δεν έχω όντας μισθωτώς;

Μακάρι να δωθεί μια μικρή παρατασούλα ακόμα  να τα γλυτώσουμε αυτά

[Arche]

αν δεν έχετε την εμπειρία και δεν είστε εξοικειωμένος να δημιουργήσετε την ΗΤΚ του ακινήτου, πολύπλοκη διαδικασία κυρίως όταν λείπουν τα σχέδια της οικ. Αδειας συνιστώ να βρείτε ένα μηχανικό που να ασχολείται και να του αναθέσετε αυτου

[Geo-engineer]

Σε οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα) είχα συμφωνήσει να ρυθμίσω με Ν4495/2017 και να εκδόσω ΗΤΚ για συμβολαιογραφική πράξη. Με τις διάφορες παρατάσεις ο συμβολαιογράφος μου είπε οτι θα γίνει το συμβόλαιο χωρίς την ΗΤΚ. Εγώ επειδή τελείωσα την ταυτότητα μπορώ να την δώσω στον ιδιοκτήτη για το αρχείο του πρίν γίνει το συμβόλαιο που μπορεί να πάρει μέχρι το τέλος του έτους ή υπάρχει κάποιο κόλλημα στη διαδικασία;

[themoiko]

@GEO-engineer

Όχι δεν υπάρχει κανένα κόλημα.Θα του δώσεις την ΗΤΚ όπως συμφωνήσατε και ολοκλήρωσες.Η παράταση αφορά την ισχύ των βεβαιώσεων.Μπορει όμως όποιος επιθυμεί να εκδόσει κανονικά ΗΤΚ και δεν βλεπω λόγο ο συμβολαιογράφος να μην την χρησιμοποιήσει. Ίσα-ίσα κάνει ένα ακόμα πιο ολοκληρωμένο συμβόλαιο για τον πελάτη του.Ελπίζω να μην αναζητήσουν τπτ παζάρια στην αμοιβή σου επειδη δήθεν δεν είναι απαραίτητη αυτή τη στιγμή η ΗΤΚ στο συμβόλαιο, γιατί στην ελληνική παράνοια όλα τα έχουμε δει.

[getsakna]

ΗΤΚ σε κτίριο προ '55 όπου αποδεικνύεται μόνο με δύο βεβαίωσεις Δημάρχου (2007 & 2018) μπορεί να εκδοθεί?

Edited Δεκέμβριος 11 , 2021 by getsakna

[Pavlos33]

Aπό όσο θυμάμαι υπήρχε κάποια απόφαση κάπου στο 2008 η οποία όριζε ότι οι δήμαρχοι δεν έχουν τέτοια δικαιοδοσία και στην πραγματικότητα όλοι ξέρουμε πόσο εύκολα εκδίδοντας εκείνα τα παλιά χρόνια βεβαιώσεις για προ 55 κτίσματα (έβλεπες κάτι κολώνες κάτι πλάκες κάτι δοκάρια και όλα ήταν προ 55 στην αετοράχη και στη βουνοπλαγιά...). Αν έχεις στοιχεία σωρευτικά και συνδυαστικά και κρίνεις ότι είναι προ 55 καλύτερα να κάνεις μια υπαγωγή στο Ν. 4495 για παραβάσεις μετά το 1955 (πχ μια λοιπή παράβαση) και έτσι να του δώσεις τα νομιμοποιητικά στοιχεία του.

[getsakna]

Το ερώτημα είναι εάν μπορούμε να εκδίδουμε ΗΤΚ σε τέτοια κτίρια βάσει αποδεικτικών στοιχείων (νόμιμα περιγράμματα, βεβαιώσεις δημάρχων, κλπ) δίχως να εντάσσονται στον 4495.

Στην προκειμένη περίπτωση η βεβαίωση του 2007 φαίνεται να έχει μεγαλύτερη ισχύ απο αυτήν του 2018..

[Pavlos33]

Διάβασε και το νήμα του Ν. 4495 για τα προ 55 ακίνητα και θα κατανοήσεις τις εναλλακτικές. Με βεβαίωση δημάρχου δεν πας ούτε βήμα παρακάτω.

[getsakna]

Αυτό εννοείς?

Η βεβαίωση δημάρχου δεν μπορεί να θεωρηθεί δημόσιο έγγραφο?