ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου Εφαρμογή Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (γενικά)

[Latg]

Το 102 παραπέμπει στο άρθρο 62 το οποίο λέει:

"

Άρθρο 62

Μεταβατικές διατάξεις Εξουσιοδοτικές διατάξεις του Κεφαλαίου Δεύτερου του Τμήματος Β΄

Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας ορίζεται η ημερομηνία έναρξης λειτουργίας του Ηλεκτρονικού Μητρώου.

Μέχρι την ημερομηνία που ορίζεται με την ανωτέρω απόφαση αναστέλλεται η ισχύς των διατάξεων των άρθρων 54 έως 61 του παρόντος.
Από την 1η Οκτωβρίου 2021 έως και την 31η Ιανουαρίου 2022 δύναται, αντί των οριζομένων στο παρόν κεφάλαιο, για κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο ή και σε ακίνητο χωρίς κτίσμα, να επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού του άρθρου 83.

Όπως τροποποιήθηκε με την Παρ.4 Άρθρο 73 ΝΟΜΟΣ 4876/2021 με ισχύ την 23/12/2021

Δες την εξέλιξη του άρθρου

"
Το παρόν κεφάλαιο ορίζει την έναρξη της ηλεκτρονικής ταυτότητας με βάση τα άρθρα 54 ως 61.
Εφόσον λειτουργούμε αντί των οριζόμενων στο παρόν κεφάλαιο, λειτουργούμε χωρίς να λαμβάνουμε υπόψιν αυτά τα άρθρα και άρα γενικότερα την ταυτότητα κτιρίου.

Edited December 31, 2021 at 08:12 μμ by Latg

[Faethon11]

Έτσι όπως το έχουν γράψει δεν μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση ΗΤΚ μέχρι 31/1/22 αλλά παρακάτω λέει "δύναται"... Αυτά τα δύο, "αναστολή" και "δύναται", δεν μπορεί να είναι στον ίδιο νόμο... άποψή μου....

[kan62]

Λείπουν τα ενδιάμεσα που πολλοί ξεχνάμε και επομένως δεν μπορεί να βγει νόημα εκ των υστέρων.

- Η ισχύς των άρθρων 54 έως 61 ΕΙΧΕ ανασταλεί μέχρι να βγει η απόφαση της παραγράφου 1.

- Η απόφαση βγήκε (Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7547/104-ΦΕΚ 287Β/27.01.2021), οπότε τα άρθρα 54 (που ήταν 52 και διορθώθηκε με τον ν.4787/21 ) έως 61 άρχισαν να ισχύουν και να εκδίδονται Ηλεκτρονικές Ταυτότητες που είναι πλέον ο κανόνας.

- Με τον ν.4843/21 ορίστηκε ότι ΔΥΝΑΤΑΙ (παράλληλα με την κατά κανόνα διαδικασία της ΗΤ), ΑΝΤΙ των οριζομένων στο παρόν κεφάλαιο (της ΗΤ) να επισυνάπτονται στις δικαιοπραξίες ΥΔ ιδιοκτήτη και Βεβαίωση μηχανικού του άρθρου 83 ως εξαίρεση και για το διάστημα έως 31/12/2021 που τώρα έγινε 31/01/2022.

Edited January 2, 2022 at 03:12 μμ by kan62

[Latg]

Επίσης σε κάθε περίπτωση κάνοντας χρήση της βεβαίωσης μηχανικού βεβαιώνουμε ότι:

"Οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89 του Ν.4495/2017."

 

"Άρθρο 82

Απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις

2. Από τις διατάξεις της παραγράφου 1 εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις που:
ζ) έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος ή τις διατάξεις του ν. 4014/2011 και του ν. 4178/2013."

Μπορεί δηλαδή και μπορούσε πάντα να μεταβιβαστεί και ακίνητο που δεν έχει καν περαιωθεί η διαδικασία της δήλωσης του Ν. 4495 αλλά που έχει πληρωθεί το 30% του προστίμου.
Και όπως και να έχει δεν βεβαιώνουμε ούτε ότι "είναι νόμιμο" ούτε ότι <<έχουν επέλθει οι συνέπειες της τακτοποίησης που είναι η "νομιμοποίηση">> μιας και σε κάθε περίπτωση για τις κατηγορίες 1 ως 4 οι συνέπειες τις υπαγωγής είναι ότι εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση και σε καμία περίπτωση δεν τίθεται θέμα ότι νομιμοποιούνται.

Όπως και να έχει αν κάνεις χρήση της βεβαίωσης μηχανικού, που μπορείς μέχρι 31-1-22, τα παραπάνω βεβαιώνεις και καμία σχέση δεν έχει αν έχει γίνει ΗΤΚ.

 

 

Edited January 2, 2022 at 03:45 μμ by Latg

[χαιδω]

Δήλωση με το 4014 σε ολοκληρωμένη υπαγωγή με όλα τα αρχεία ανεβασμένα,θέλω να κάνω ΗΤΚ.Απαιτείται μεταφορά στο 4495 και μετα ΗΤΚ ή προχωράω κανονικά στην ΗΤΚ;

Edited January 11, 2022 at 09:30 μμ by χαιδω

[Latg]

Θεωρώ ότι εφόσον ο 4014 έχει κριθεί αντισυνταγματικός και κατ αντιστοιχία των βεβαιώσεων μηχανικού  που πρέπει να μεταφερθεί στον 4495 ναι πρέπει να γίνει μεταφορά.

 

[χαιδω]

2 ώρες πριν, Latg said:

Θεωρώ ότι εφόσον ο 4014 έχει κριθεί αντισυνταγματικός και κατ αντιστοιχία των βεβαιώσεων μηχανικού  που πρέπει να μεταφερθεί στον 4495 ναι πρέπει να γίνει μεταφορά.

 

και αν είναι κατηγ.5 γίνεται;

[Didonis]

4 ώρες πριν, χαιδω said:

και αν είναι κατηγ.5 γίνεται;

μέχρι να λυθεί το πρόβλημα με την 5 δεν γίνεται.

Διότι πάει με τις διατάξεις του νόμου με βάση την ημερομηνία μεταφοράς.....

Αν μπορούσες να κάνεις τροποποιήσεις  σε υφιστάμενο νόμο 4014  ή 4178 τότε πάει με την ημερομηνία παράβολου του τότε νόμου. Σε μεταφορά πάει με ημερομηνία μεταφοράς τι ισχύει.

Τσεκ με χελπ ντεσκ ΤΕΕ αν έχει αλλάξει αυτό .... (2 μήνες πριν περίπου δεν είχε αλλάξει)

[Βρασίδας]

@χαιδω

Στο θέμα "[ΑΡΘΡΟ 125 - Ν. 4495/17] Μεταφορά δηλώσεων υπαγωγής από παλαιότερους νόμους αυθαιρέτων", από τη σελίδα 75 μέχρι τη σελίδα 76, δίνονται απαντήσεις στο ερώτημα που σε απασχολεί.

[χαιδω]

53 λεπτά πριν, Βρασίδας said:

@χαιδω

Στο θέμα "[ΑΡΘΡΟ 125 - Ν. 4495/17] Μεταφορά δηλώσεων υπαγωγής από παλαιότερους νόμους αυθαιρέτων", από τη σελίδα 75 μέχρι τη σελίδα 76, δίνονται απαντήσεις στο ερώτημα που σε απασχολεί.

Άρθρο 125_παρ.4 που αναφέρει για τον νόμο 4014, που με ενδιαφέρει,λέει για περιπτώσεις υπαγωγών που δεν έχουν ολοκληρωθεί. Στην περίπτωση μου οι υπαγωγές είναι ολοκληρωμένες, άρα τι ισχυεί;