ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου Εφαρμογή Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (γενικά)

[Equalizer]

Δεν είπες, όμως, αν έχει ΚΑΕΚ το οικόπεδο.
Στην περίπτωση που έχει, τότε θα είναι της μορφής 12345/0/0.
Τα διαμερίσματα θα έχουν 12345/0/χ, χ=1,2,3 κτλ.
Οπότε το δικό σου θα αποκτήσει ένα ΚΑΕΚ όπως προανέφερα, μόλις κάνεις ηλεκτρονική δήλωση.
Η διαδικασία είναι απλή και σύντομη.
Χωρίς να είμαι σίγουρος, αριθμό παίρνει η ιδιοκτησία με την αρχική υποβολή.

Edited Φεβρουάριος 28 , 2022 by Equalizer

[LESS]

3 ώρες πριν, Equalizer said:

Δεν είπες, όμως, αν έχει ΚΑΕΚ το οικόπεδο.

Το οικόπεδο έχει καεκ αλλά πρόκειται για αυθαίρετο μικρό διαμέρισμα στην πυλωτή πολυκατοικίας στην οποία υπάρχει σύσταση. Το πρόβλημα είναι ότι δεν υπάρχει τίτλος για το αυθαίρετο και για αυτό δεν δηλώθηκε στο κτηματολόγι. Τώρα με την τροποποίση της σύστασης θα αποκτήσει τίτλο και επομένως η ερώτη είναι θα μπορεί να βγει ηλ. ταυτότητα χωρίς καεκ, μετά εννοείται από την τακτοποίση?

[Equalizer]

Σε αυτήν την περίπτωση, όπως είπα και προηγουμένως, δεν γνωρίζω αν μπορεί να συμπληρωθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα πριν πάρεις ΚΑΕΚ.

[LESS]

πώς να πάρω καεκ χωρίς τίτλο? και πως να έχω τίτλο χωρίς ταυτότητα? 🤔

[Equalizer]

Ενδεχομένως να μπορείς να συμπληρώσεις τον αριθμό ΚΑΕΚ εκ των υστέρων (μετά την σύνταξη της ηλεκτρονικής ταυτότητας), αλλά δεν το έχω κάνει και δεν είμαι σίγουρος.

[Kathanas]

Στην περίπτωση σύνταξης ηλεκτρονικής ταυτότητας σε παλιό κατάστημα (άδεια 1980) πρέπει να συνυποβάλλω υποχρεωτικά μελέτη προσβασιμότητας, δηλαδή να χρεώσω τον ιδιοκτήτη και με τη μελέτη αυτή;

Γίνεται να συνταχθεί ηλεκτρονική ταυτότητα χωρίς μελέτη προσβασιμότητας;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 28/2/2022 at 2:23 ΜΜ, LESS said:

Το οικόπεδο έχει καεκ αλλά πρόκειται για αυθαίρετο μικρό διαμέρισμα στην πυλωτή πολυκατοικίας στην οποία υπάρχει σύσταση. Το πρόβλημα είναι ότι δεν υπάρχει τίτλος για το αυθαίρετο και για αυτό δεν δηλώθηκε στο κτηματολόγι. Τώρα με την τροποποίση της σύστασης θα αποκτήσει τίτλο και επομένως η ερώτη είναι θα μπορεί να βγει ηλ. ταυτότητα χωρίς καεκ, μετά εννοείται από την τακτοποίση?

Το διαμέρισμα αυτό δεν "φύτρωσε"! Κάποιος ξύπνιος ιδιοκτήτης του ακινήτου, ο οποίος έχει κάποια άλλη ΟΙ σε αυτό (π.χ. διαμέρισμα κ.λπ.) το οποίο έχει χιλιοστά, το κατασκεύασε αυθαίρετα. Άρα, πρώτα κάνουμε Υπαγωγή στον 4495 της ΟΙ του ξύπνιου ακολουθώντας όλες τις απαραίτητες διαδικασίες. Προσοχή στο γεγονός ότι, ο συγκεκριμένος χώρος στην pilotis μπορεί να έχει αποκλειστική χρήση ή να είναι κοινόχρηστος.... Αντιστοίχως ακολουθούνται οι κάθε φορά ενδεικνυόμενες διαδικασίες.... Για την υπαγωγή συγκρίνουμε με τα χιλιοστά της ΟΙ του ξύπνιου... Υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να πάει Κατηγορία 5.

Αφού ολοκληρωθεί η υπαγωγή, αν αυτό είναι εφικτό (αν όχι, "στρίβειν με ελαφρά πηδηματάκια") τότε πάμε στο συμβολαιογράφο και κάνουμε τροποποίηση - διόρθωση της ΣΟΙ και αποδίδονται στο νέο διαμέρισμα της pilotis χιλιοστά από τα προϋπάρχοντα της ΟΙ του ξύπνιου... 

Στο Κτηματολόγιο δεν δηλώνονται "διαμερίσματα" αλλά "δικαιώματα επί της γης", δηλαδή, τα χιλιοστά που έχει η ΟΙ του ξύπνιου προφανώς θα έχουν ήδη δηλωθεί. Μετά την τροποποίηση κ.λπ. της ΣΟΙ είναι δυνατόν να γίνει "διόρθωση κ.λπ." και στο Κτηματολόγιο... Λεπτομέρειες γνωρίζει ο δικηγόρος του ξύπνιου...

[Kathanas]

On 28/2/2022 at 2:23 ΜΜ, LESS said:

Το οικόπεδο έχει καεκ αλλά πρόκειται για αυθαίρετο μικρό διαμέρισμα στην πυλωτή πολυκατοικίας στην οποία υπάρχει σύσταση. Το πρόβλημα είναι ότι δεν υπάρχει τίτλος για το αυθαίρετο και για αυτό δεν δηλώθηκε στο κτηματολόγι. Τώρα με την τροποποίση της σύστασης θα αποκτήσει τίτλο και επομένως η ερώτη είναι θα μπορεί να βγει ηλ. ταυτότητα χωρίς καεκ, μετά εννοείται από την τακτοποίση?

Εγώ θα έβαζα του οικοπέδου το ΚΑΕΚ

[vagias]

Καλημέρα σας,

Γνωρίζετε εάν προκειμένου να εκδώσω ταυτότητα για ένα ακίνητο πρέπει οπωσδήποτε να είναι όλα τακτοποιημενα στο ακίνητο; δηλαδή και παραβάσεις κατηγορίας 3 όπως πχ τζάκι ή κουφώματα; 

[Kathanas]

40 λεπτά πριν, vagias said:

Καλημέρα σας,

Γνωρίζετε εάν προκειμένου να εκδώσω ταυτότητα για ένα ακίνητο πρέπει οπωσδήποτε να είναι όλα τακτοποιημενα στο ακίνητο; δηλαδή και παραβάσεις κατηγορίας 3 όπως πχ τζάκι ή κουφώματα; 

Ναι, πρέπει όλες οι πολεοδομικές παραβάσεις να είναι τακτοποιημένες