Paul_Mix Δημοσιεύτηκε April 5, 2022 at 09:29 πμ Δημοσιεύτηκε April 5, 2022 at 09:29 πμ (edited) Eίχαμε κάνει ΗΛΤ για οικόπεδο με πολυκατοικία με σύσταση Ο.Ι. για ένα διαμέρισμα. Ως επιφάνεια οικοπέδου λάβαμε υπόψη το εμβαδόν του τοπογραφικού της Ο.Α. 254,37τμ Τώρα όμως θέλουν να κάνουν τροποποίηση της σύστασης και η συμβολαιογράφος ζήτησε καινούργιο τοπογραφικό, και η επιφάνεια του οικοπέδου μετρήθηκε 257,27 τμ. Μπορούμε να τροποποιήσουμε τα στοιχεία του οικοπέδου όταν έχει οριστικοποιηθεί? Edited April 5, 2022 at 09:59 πμ by Paul_Mix
akis73 Δημοσιεύτηκε April 5, 2022 at 09:51 πμ Δημοσιεύτηκε April 5, 2022 at 09:51 πμ Καλησπέρα, σε περίπτωση που η εσωτερική διαρρύθμιση της ιδιοκτησίας δεν συμφωνεί με τα σχέδια της άδειας ούτε της τακτοποίησης, θα πρέπει να γίνει ενημέρωση της άδειας μέσω του άρθρου 42 του Ν.4495/17 ή ανεβάζω ενημερωμένη κάτοψη χώρις να γίνει ενημέρωση;
Occultist Δημοσιεύτηκε April 5, 2022 at 10:09 πμ Δημοσιεύτηκε April 5, 2022 at 10:09 πμ 15 λεπτά πριν, akis73 said: Καλησπέρα, σε περίπτωση που η εσωτερική διαρρύθμιση της ιδιοκτησίας δεν συμφωνεί με τα σχέδια της άδειας ούτε της τακτοποίησης, θα πρέπει να γίνει ενημέρωση της άδειας μέσω του άρθρου 42 του Ν.4495/17 ή ανεβάζω ενημερωμένη κάτοψη χώρις να γίνει ενημέρωση; Χωρίς να είμαι βέβαιος, θεωρώ ότι είναι αποδεκτές και οι δύο εναλλακτικές που αναφέρεις εν προκειμένω. 1
Ρrometheus Δημοσιεύτηκε April 5, 2022 at 10:19 πμ Δημοσιεύτηκε April 5, 2022 at 10:19 πμ (edited) @Paul_Mix: Ενημερώνεις τον φάκελο της άδειας για μεταβολές διαστάσεων οικοπέδου μέχρι 2%. Από τον νόμο επιβάλλεται η ενημέρωση της ταυτότητας κτιρίου ύστερα από την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας για την οποία απαιτείται οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. @akis73: Υποχρεούσαι να ενημερώσεις τον φάκελο της άδειας. Edited April 5, 2022 at 11:03 πμ by Ρrometheus 4
Occultist Δημοσιεύτηκε April 5, 2022 at 10:28 πμ Δημοσιεύτηκε April 5, 2022 at 10:28 πμ Παράθεση ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, καθώς και εργασίες αλλαγής χρήσης για τις οποίες σύμφωνα με το άρθρο 5 του ν.4067/2012, όπως ισχύει, δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής αδείας, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου και δεν μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία και η κατηγορία σεισμικής σπουδαιότητας σύμφωνα με τον ΕΑΚ. Αυτό όμως;
Ρrometheus Δημοσιεύτηκε April 5, 2022 at 10:33 πμ Δημοσιεύτηκε April 5, 2022 at 10:33 πμ (edited) Άρθρο 100 του 4495/17: 14. Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης [...] ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει τον σχετικό φάκελο της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου. Edited April 5, 2022 at 10:34 πμ by Ρrometheus 1 1
sarcs Δημοσιεύτηκε April 5, 2022 at 10:47 πμ Δημοσιεύτηκε April 5, 2022 at 10:47 πμ 17 ώρες πριν, Occultist said: Σε ότι αφορά την υποχρέωση υποβολής Μ.Σ.Ε. για ακίνητα που έχουν υπαγωγή Ν. 4178/2013 και ΔΕΔΟΤΑ (Υ), μπορούμε με τεχνική έκθεση να επικαλεστούμε τις περιπτώσεις του Άρθρου 99 ββ) Ν. 4495/2017, εφόσον ισχύουν στην περίπτωσή μας, για απαλλαγή Μ.Σ.Ε., σωστά; αν κάνεις μεταφορά, ναι θεωρω. τώρα χωρίς μεταφορά δε ξέρω 1
sarcs Δημοσιεύτηκε April 5, 2022 at 10:49 πμ Δημοσιεύτηκε April 5, 2022 at 10:49 πμ να ρωτήσω και εγώ τώρα : κτίριο από 4014 είχε ξεμείνει με ανεβασμενα δικαιολογητικά αλλά πρέπει να μεταφερθει τώρα. θεωρείτε ότι έχω την 5ετία ή λόγω σύνταξης ταυτότητας παρασύρεται και η απαίτηση για στατικά?
Occultist Δημοσιεύτηκε April 5, 2022 at 10:50 πμ Δημοσιεύτηκε April 5, 2022 at 10:50 πμ Μόλις τώρα, sarcs said: αν κάνεις μεταφορά, ναι θεωρω. τώρα χωρίς μεταφορά δε ξέρω Θεωρώ πως γίνεται και χωρίς μεταφορά, γιατί οι περιπτώσεις εξαίρεσης κάτα Άρθρο 99 αφορούν κοινό σύνολο (εξ ολοκλήρου αυθαίρετα, αυθαίρετες επεκτάσεις ή αλλαγές χρήσης, 4178 ΔΕΔΟΤΑ Υ - σε Σ2, Σ3, Σ4 Κατ. 4, Κατ. 5). 1
mariluth Δημοσιεύτηκε April 5, 2022 at 10:52 πμ Δημοσιεύτηκε April 5, 2022 at 10:52 πμ 1 λεπτό πριν, sarcs said: να ρωτήσω και εγώ τώρα : κτίριο από 4014 είχε ξεμείνει με ανεβασμενα δικαιολογητικά αλλά πρέπει να μεταφερθει τώρα. θεωρείτε ότι έχω την 5ετία ή λόγω σύνταξης ταυτότητας παρασύρεται και η απαίτηση για στατικά? Η γνώμη μου είναι ότι αφού θα μπει τώρα στον 4495 ισχύει η 5ετία. 1
Recommended Posts