ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου Εφαρμογή Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (γενικά)

[Paul_Mix]

 

21 ώρες πριν, Ρrometheus said:

@Paul_Mix: Ενημερώνεις τον φάκελο της άδειας για μεταβολές διαστάσεων οικοπέδου μέχρι 2%. 
 

ενημερώνουμε τον φάκελο της άδειας για μεταβολές μέχρι 2% ?

δηλαδή ακόμα για μια ελάχιστη μεταβολή 0,1% θα πρέπει να ενημερώσουμε την άδεια?

και εαν μετρήσουμε το οικόπεδο και βρούμε διαφορές πάνω από 2% σε σχέση με παλιές Ο.Α. χωρίς εξαρτημένα τοπογραφικά, τότε σε αυτή την περίπτωση τι γίνεται?

 

 

Μια άλλη ερώτηση, σε οικόπεδο είχαμε ισόγεια κατοικία 120τμ. Το 1990 βγήκε Ο.Α. για προσθήκη ορόφων και εν συνεχεία έγινε σύσταση Ο.Ι. για πολυκατοικία. Στην ισόγεια κατοικία/διαμέρισμα από τα 120τμ, τα 20τμ μετατράπηκαν σε κοινόχρηστους χώρους για την κατασκευή του κλιμακοστασίου και του ανελκυστήρα. Όποτε στον ισόγειο όροφο με την Ο.Α. της προσθήκης έχουμε διαμέρισμα 100τμ και κοινόχρηστους χώρους 20τμ

Όμως στην σύσταση της Ο.Ι. έγινε λάθος και οι κοινόχρηστοι χώροι του ισόγειου ορόφου έχουν διπλομετρηθεί και έχουν συνυπολογισθεί και στην επιφάνεια του διαμερίσματος. Ετσι το διαμέρισμα αντί για 100τμ που είναι το ορθό, έχει δηλωθεί ως 120τμ (100τμ + 20τμ οι κοινόχρηστοι). Τώρα θέλουμε να κάνουμε διόρθωση της σύστασης Ο.Ι. και να δηλώσουμε το ισόγειο διαμέρισμα ως 100τμ αντί για 120τμ

Θα βγάλω ΗΛΤ με την υπάρχουσα σύσταση (ως 120τμ το ισόγειο διαμέρισμα) και μετά την διόρθωση της σύστασης  θα κάνω ενημέρωση ανεβάζοντας την νέα σύσταση και αλλάζοντας το εμβαδόν του διαμερίσματος από 100τμ σε 120τμ ?

Edited Απρίλιος 6 , 2022 by Paul_Mix

[tatiani]

Ευχαριστώ ειλικρινά όλους για τις απαντήσεις σας. 

[Occultist]

1 ώρα πριν, Paul_Mix said:

 

ενημερώνουμε τον φάκελο της άδειας για μεταβολές μέχρι 2% ?

δηλαδή ακόμα για μια ελάχιστη μεταβολή 0,1% θα πρέπει να ενημερώσουμε την άδεια?

και εαν μετρήσουμε το οικόπεδο και βρούμε διαφορές πάνω από 2% σε σχέση με παλιές Ο.Α. χωρίς εξαρτημένα τοπογραφικά, τότε σε αυτή την περίπτωση τι γίνεται?

 

 

Μια άλλη ερώτηση, σε οικόπεδο είχαμε ισόγεια κατοικία 120τμ. Το 1990 βγήκε Ο.Α. για προσθήκη ορόφων και εν συνεχεία έγινε σύσταση Ο.Ι. για πολυκατοικία. Στην ισόγεια κατοικία/διαμέρισμα από τα 120τμ, τα 20τμ μετατράπηκαν σε κοινόχρηστους χώρους για την κατασκευή του κλιμακοστασίου και του ανελκυστήρα. Όποτε στον ισόγειο όροφο με την Ο.Α. της προσθήκης έχουμε διαμέρισμα 100τμ και κοινόχρηστους χώρους 20τμ

Όμως στην σύσταση της Ο.Ι. έγινε λάθος και οι κοινόχρηστοι χώροι του ισόγειου ορόφου έχουν διπλομετρηθεί και έχουν συνυπολογισθεί και στην επιφάνεια του διαμερίσματος. Ετσι το διαμέρισμα αντί για 100τμ που είναι το ορθό, έχει δηλωθεί ως 120τμ (100τμ + 20τμ οι κοινόχρηστοι). Τώρα θέλουμε να κάνουμε διόρθωση της σύστασης Ο.Ι. και να δηλώσουμε το ισόγειο διαμέρισμα ως 100τμ αντί για 120τμ

Θα βγάλω ΗΛΤ με την υπάρχουσα σύσταση (ως 120τμ το ισόγειο διαμέρισμα) και μετά την διόρθωση της σύστασης  θα κάνω ενημέρωση ανεβάζοντας την νέα σύσταση και αλλάζοντας το εμβαδόν του διαμερίσματος από 100τμ σε 120τμ ?

Ως προς την Άδεια ελέγχεις, όχι ως προς την Σύσταση. Αν αυτά τα δύο έχουν διαφορές μεταξύ τους ή αν έχεις διαφορές από την Άδεια (έστω >2% που ανέφερες), θα κάνεις πρώτα ρύθμιση αυθαιρέτου και μετά ΗΤΚ.

Edited Απρίλιος 6 , 2022 by Occultist

[mariluth]

1 ώρα πριν, Paul_Mix said:

 

ενημερώνουμε τον φάκελο της άδειας για μεταβολές μέχρι 2% ?

δηλαδή ακόμα για μια ελάχιστη μεταβολή 0,1% θα πρέπει να ενημερώσουμε την άδεια?

και εαν μετρήσουμε το οικόπεδο και βρούμε διαφορές πάνω από 2% σε σχέση με παλιές Ο.Α. χωρίς εξαρτημένα τοπογραφικά, τότε σε αυτή την περίπτωση τι γίνεται?

 

 

Μια άλλη ερώτηση, σε οικόπεδο είχαμε ισόγεια κατοικία 120τμ. Το 1990 βγήκε Ο.Α. για προσθήκη ορόφων και εν συνεχεία έγινε σύσταση Ο.Ι. για πολυκατοικία. Στην ισόγεια κατοικία/διαμέρισμα από τα 120τμ, τα 20τμ μετατράπηκαν σε κοινόχρηστους χώρους για την κατασκευή του κλιμακοστασίου και του ανελκυστήρα. Όποτε στον ισόγειο όροφο με την Ο.Α. της προσθήκης έχουμε διαμέρισμα 100τμ και κοινόχρηστους χώρους 20τμ

Όμως στην σύσταση της Ο.Ι. έγινε λάθος και οι κοινόχρηστοι χώροι του ισόγειου ορόφου έχουν διπλομετρηθεί και έχουν συνυπολογισθεί και στην επιφάνεια του διαμερίσματος. Ετσι το διαμέρισμα αντί για 100τμ που είναι το ορθό, έχει δηλωθεί ως 120τμ (100τμ + 20τμ οι κοινόχρηστοι). Τώρα θέλουμε να κάνουμε διόρθωση της σύστασης Ο.Ι. και να δηλώσουμε το ισόγειο διαμέρισμα ως 100τμ αντί για 120τμ

Θα βγάλω ΗΛΤ με την υπάρχουσα σύσταση (ως 120τμ το ισόγειο διαμέρισμα) και μετά την διόρθωση της σύστασης  θα κάνω ενημέρωση ανεβάζοντας την νέα σύσταση και αλλάζοντας το εμβαδόν του διαμερίσματος από 100τμ σε 120τμ ?

Αν το ισόγειο είναι στην πραγματικότητα όπως φαίνεται στην άδεια της προσθήκης (100τμ + 20κλιμακοστάσιο) και δεν έχει και άλλες αυθαιρεσίες τότε δεν κάνεις ρύθμιση.

Στην ΗΤ θα βάλεις το σχέδιο της άδειας προσθήκης (υποθέτω ότι θα υπάρχει στην άδεια κάτοψη υπάρχοντος ισογείου με την σωστή διαμόρφωση) και τα σωστά 100τμ. Καλό θα ήταν να υπάρχει και μία παρατήρηση ότι λόγω πρόδηλου λάθους στη σύσταση αναγράφονται 120τμ.

Οταν θα γίνει η τροποποίηση θα κάνεις ενημέρωση της ΗΤ όπου θα αναφέρεις την νέα σύσταση αλλά δεν θα χρειαστεί να αλλάξεις τμ και σχέδια.

[Lydia Grammenou]

Καλησπέρα,

μόλις έβγαλα μια άδεια για μια νέα Ισόγεια οικοδομή, η ΗΤΚ σε ποιά φάση θα πρέπει να γίνει?αφού ολοκληρωθούν οι οικοδομικές εργασίες?

[ppanag]

Lydia Grammenou ναι και πριν το ΠΕΚ, αν έχω καταλάβει καλά.

[Occultist]

26 λεπτά πριν, ppanag said:

Lydia Grammenou ναι και πριν το ΠΕΚ, αν έχω καταλάβει καλά.

Μετά. Το ΠΕΚ περιλαμβάνεται στα στοιχεία που υποβάλλεις για την ΗΤΚ.

Edited Απρίλιος 6 , 2022 by Occultist

[ppanag]

thanks @Occultist

[Paul_Mix]

Όταν έχουμε ΕΕΔΜΚ τότε η ΗΛΤ γίνεται οποτεδήποτε μετά την ολοκλήρωση των εργασιών? αφού δεν έχουμε ελεκτή δόμησης

[zazeng]

Έχεις ΙΚΑ όμως κ πιθανόν κ απόβλητα.