psycho Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2022 Στην τεχνική περιγραφή γράφουμε τα βασικά ή όλη την τεχνική έκθεση που αφορά και τις αυθαιρεσίες αναλυτικά?
jbosdas Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2022 (edited) 1 ώρα πριν, psycho said: Στην τεχνική περιγραφή γράφουμε τα βασικά ή όλη την τεχνική έκθεση που αφορά και τις αυθαιρεσίες αναλυτικά? Τα βασικά. Γενική περιγραφή. Σύντομο ιστορικό της ιδιοκτησίας ας πούμε. Το οικόπεδο είναι εκεί, με κάθετη, το κτίριο που ανεγέρθηκε είναι νόμιμο με άδεια, μετά έγινε προσθήκη, συστάθηκε Σοι, έγιναν αυθαίρετες κατασκευές και υπάχθηκαν στους τάδε νόμους. Edited Μάιος 24 , 2022 by jbosdas
ΠΑΝΟΣ27 Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2022 (edited) Καλημέρα σας, Θα ήθελα να ρωτήσω στο πεδίο Πράξεις - τύπος πράξης Ν.4495/17, ως Ημ/νία Έκδοσης για την πράξη βάζουμε την ημερομηνία υπαγωγής ή την ημ/νια περαίωσης (προσωπικά πιστεύω το 1ο ισχύει καθώς μπορεί η δήλωση να μην έχει περαιωθεί) Ευχαριστώ Edited Μάιος 28 , 2022 by ΠΑΝΟΣ27
ppanag Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2022 @ΠΑΝΟΣ27 η μόνη επιλογή που έχουμε για δηλώσεις ν. 4014/11, 4178/13, 4495/17, είναι η ημερομηνία υπαγωγής.
jbosdas Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2022 38 λεπτά πριν, ΠΑΝΟΣ27 said: Καλημέρα σας, Θα ήθελα να ρωτήσω στο πεδίο Πράξεις - τύπος πράξης Ν.4495/17, ως Ημ/νία Έκδοσης για την πράξη βάζουμε την ημερομηνία υπαγωγής ή την ημ/νια περαίωσης (προσωπικά πιστεύω το 1ο ισχύει καθώς μπορεί η δήλωση να μην έχει περαιωθεί) Ευχαριστώ Σωστότερη όλων είναι η ημερομηνία οριστικής καταχωρησης. Τότε αποκτά το δικαίωμα για οποιαδήποτε δικαιοπραξία... έχει πληρώσει το 30%
statical Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2022 Καλησπέρα συνάδελφοι και καλό κουράγιο σε όλους! Έχετε εντοπίσει οτι το πληροφοριακό σύστημα του ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ αντλεί σαν παλαιότητα κτηρίου την ημερομηνία έκδοσης του νομιμοποιητικού έγράφου-πράξης του κτιρίου; Αν πρόκειται δηλαδή για εξ ολοκλήρου αυθαίρετο κτίσμα αντλεί την ημερομηνία υπαγωγής στον εκάστοτε νόμο περι αυθαιρέτων που καταχωρούμε στην ΗΤΚ. Έκανα ερώτηση στο HELPDESK και μου είπαν οτι θα προωθήσουν το θέμα και να τους ξαναπάρω μετα από κάποιες μέρες για να μου απαντήσουν... Νομίζω οτι αυτό θα προκαλέσει τεράστια προβλήματα στους οριστικούς πίνακες! Παραθέτω αυτούσια τι αναφέρει ο οδηγός στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΧΙΙ: 5. Παλαιότητα κατασκευής : Δηλώνεται η χρονική περίοδος στην οποία εντάσσεται η ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής αδείας. Σε περίπτωση προσθήκης αδείας ή/και υπαγωγής σε νόμο τακτοποίησης αυθαιρέτων, η δήλωση γίνεται στην βάση της περιόδου έκδοσης του αρχικού νομιμοποιητικού εγγράφου. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, η δήλωση κατασκευής γίνεται στην βάση της υπαγωγής σε νόμο τακτοποίησης αυθαιρέτων. Για τις ημερομηνίες έκδοσης άδειας/ κατασκευής βάσει δήλωσης υπαγωγής σε τακτοποίηση η μοριοδότηση είναι η ακόλουθη: K5 (χ5≤09.08.1955)=100 μόρια, K5 (10.08.1955≤ χ5≤09.06.1975)=80 μόρια, K5 (10.06.1975≤ χ5≤31.12.1982)=60 μόρια, K5 (01.01.1983≤ χ5≤31.12.1992)=45 μόρια, K5 (01.01.1993≤ χ5≤31.12.2003)=30 μόρια, K5 (01.01.2004≤ χ5≤31.12.2011)=15 μόρια K5 (χ5>1.1.2012) = 0 μόρια Μετά την υποβολή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας, το κριτήριο θα επανυπολογιστεί με βάση την παλαιότητα κατοικίας βάσει της ΗΤ. 1
Πάνος Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2022 Καλησπέρα, σε ακίνητο κατηγορίας 4 ή 5 που απαιτείται Μελέτη στατικής επάρκειας πρέπει να έχει γινει- ολοκληρωθεί η μελέτη ώστε να εκδοθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου? Ή μπορεί να εκδοθεί ηλεκτρονική ταυτότητα κτηριου με το πεντασέλιδο τακτοποίησης του ακινήτου είναι σε κατάσταση οριστικής υπαγωγής? Ευχαριστώ.
zazeng Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2022 (edited) Ω ναι, 4495 - Άρθρο 54 Συμπλήρωση ηλεκτρονικής ταυτότητας - Έκδοση πιστοποιητικών ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον ν.4178/2013 (Α174) ή τον παρόντα ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται, σύμφωνα με το άρθρο 99, Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 (φεκ 334β2021) Άρθρο 2 (σελ 3128 δεξιά στη μέση) ζζ) Οικοδομικές άδειες,...................... ...............Για τις δηλώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/2013 και ν. 4495/2017 περιγράφεται η κατάσταση της δήλω- σης και γίνεται ειδική μνεία για την εξόφληση ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) ή του συνόλου του προστίμου. -> Άρα μας κάνει κ η οριστική υπαγωγή (κ μην πει κανείς δεν λέει οριστική πουθενά, πως θα γίνει συμβόλαιο;) .............. ιι) Τύπο στατικού ελέγχου (ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α., Τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, Μελέτη στατικής επάρκειας), εφόσον προβλέπεται, το αποτέλεσμα αυτού και την κατάσταση τυχόν εργασιών (ολοκληρωμένες, εκκρεμείς), -> πρακτικά το ίδιο με άνω, με τη διαφορά αν δεν προβλέπεται (πχ προ 1983), δεν ανεβάζουμε τίποτα. -> ω ναι λοιπόν! Υγ υπάρχει κ αυτο: ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631 Άρθρο 2 Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για την οριστικοποίηση και περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής 6. Για την εφαρμογή της διάταξης της παρ. ή του άρ- θρου 99 του ν. 4495/2017 σχετικά με την υποβολή ή μη της μελέτης στατικής επάρκειας, όπου απαιτείται, γίνεται ειδική μνεία σε κάθε βεβαίωση οριστικής υπαγωγής κα- θώς και σε κάθε βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας, καθώς και στη βεβαίωση της παρ. 2 (περ. γ) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017 για μεταβίβαση. Η αναφορά επί της βεβαιώσεως για την υποβολή ή μη μελέτης στατικής επάρκειας καταχωρείται από τον εξουσιοδοτούμενο Μηχανικό στην Τεχνική Έκθεση που συνοδεύει την έκδοση της βεβαίωσης της παρ. 2 (περ. γ) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017. Σε κάθε περίπτωση εφόσον δεν υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας, αναφέρεται ρητά ότι η μελέτη στατικής επάρκειας πρέπει να υποβληθεί εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας και πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις κείμενες διατάξεις. Edited Μάιος 29 , 2022 by zazeng 2 2
Jakob Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2022 (edited) On 2/2/2021 at 1:57 ΜΜ, Faethon11 said: Συνάδελφοι, μιλάει για την επιβεβαίωση της ορθότητας των υποβαλλόμενων στοιχείων και δικαιολογητικών Τι υποβάλλουμε? 1. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία: α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με τις αναθεωρήσεις της, Δηλαδή θα ελέγχουμε την ορθότητα του στελέχους? Πάρα πολλά στελέχη έχουν λάθη επάνω... Δεν νομίζω.. β) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια, καθώς και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμπο- διζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται, Θα τα ελέγχουμε και αυτά? δεν νομίζω... γ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, Και το ΠΕΑ? Μην τρελαθούμε.... δ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί, Και το ΠΕΚ? Εδώ είμαστε για ζουρλομανδύα... ε) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, Και μόνο εδώ θα ελέγχουμε ΤΖ, εντός εκτός οικισμού, τρόπο υπολογισμού προστίμου κλπ και όχι μόνο αν ταυτίζεται το ρυθμιζμένο με την πραγματικότητα? στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση, όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περ. α΄ , β΄ και ε΄, Για το (στ) προφανώς και θα έχουμε ευθύνη αφού θα το συντάξουμε εμείς... ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας ή τη τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον ν. 4178/2013 (Α΄ 174) ή τον παρόντα ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται, σύμφωνα με το άρθρο 99, Θα ελέγχουμε αν είναι ορθή η ΤΕ όταν δεν έχουν δοθεί ΠΟΤΕ σαφής οδηγίες για το τι θα περιλαμβάνει η ΤΕ? η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν. Και τον πίνακα και την κατανομή? Δηλαδή αν έχει γίνει σωστή κατανομή (χιλιοστών και δαπανών)? Ποιος το έκανε ποτέ αυτό ώστε να απαιτούν από εμάς να το κάνουμε? Πετάξαν εκεί μια λέξη "ορθότητα" και μας έβαλαν να τρέχουμε????? Έχει δει κανείς πως το αναφέρει αυτό στην εφαρμογή, προφανώς θα είναι ένα κείμενο που θα το κλικάρουμε... Μήπως σημαίνει ότι έχει γίνει ορθή η συμπλήρωση???? Το επιτρεπτό χρώμα γραμματοσειράς για τα μέλη είναι το μαύρο ή το μπλε (εξαιρούνται μόνο οι παρατηρήσεις της συντονιστικής ομάδας με κόκκινο χρώμα). Αναφέρεται στους κανόνες συμμετοχής. To κείμενο μορφοποιήθηκε καταλλήλως. Pavlos 33 On 20/12/2021 at 10:11 ΠΜ, gamvro said: Όταν λέει μελέτη κατανομής δαπανών αναφέρεται στην Μελέτη Θέρμανσης του κτιρίου ή στο πίνακα χιλιοστών στον οποίο αναγράφει τις δαπάνες συμμετοχής π.χ. κοινοχρήστων, ασανσέρ κλπ; Καλημέρα σας, ήθελα να ρωτήσω που μπορώ να αναζητήσω τα έγγραφα "μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου" και "πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής"; Συντάσσονται από τον μηχανικό που κατέθεσε την άδεια στην πολεοδομία; Κανονικά πρέπει να βρίσκονται στον φάκελο της οικοδομικής άδειας; EDIT: Για το "πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής" βρήκα ότι πρέπει να γίνει σχετική αίτηση στην υπηρεσία δόμησης επισυνάπτοντας κάποια σχετικά έγγραφα. Ευχαριστώ Edited Μάιος 30 , 2022 by Jakob 1
Recommended Posts