ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου Εφαρμογή Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (γενικά)

[zazeng]

Κ εγώ αυτό καταλαβαίνω, στο ΤΕΕ ποιος θα το πει;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν χρειάζεται να το πει κανείς.... Άγνοια νόμου δεν υπάρχει για ουδένα! Ούτε για το ΤΕΕ!

Βοήθα Δημήτριε....

Edited Ιούνιος 3 , 2022 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ChristinaK]

Καλημέρα,Ας πάμε πρώτα στο διαμορφωμένο ηλεκτρονικό Σύστημα, όπου επιλέγοντας Μελέτη Στατικής Επάρκειας υπάρχει στο πεδίο «Αποτέλεσμα Ελέγχου» η επιλογή "Εκκρεμότητα Μελέτης".

Για μένα αυτή είναι και η λογική αντιμετώπιση ,η οποία δεν αναιρεί το δικαίωμα του πολίτη να χρησιμοποιήσει το δικαίωμα της 5ετίας από την υπαγωγή ,για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ2 ή της 3ετίας αντίστοιχα για τις Σ3,Σ4.

Σχετική νομοθεσία:

Το άρθρο 99 του 4495 στην παρ.η)(στατικός έλεγχος των παραβάσεων) καταλήγει:

Η μελέτη στατικής επάρκειας μπορεί να υποβάλλεται μέσα σε προθεσμία τριών (3) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ4, Σ3 και πέντε (5) ετών για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ2.

 

Για τα κτίρια που έχουν ήδη υπαχθεί στο ν.4178/2013, η υποχρέωση υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας ή τεχνικής έκθεσης, εφόσον αυτή απαιτείται με τις προϋποθέσεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου ως αυτή ορίζεται στα άρθρα 53επ.,

Γιατί άραγε, να μην αναφέρει :

Για τα κτίρια που έχουν ήδη υπαχθεί στο ν.4178/2013, «ή που υπάγονται στον παρόντα» η υποχρέωση υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας ή τεχνικής έκθεσης, εφόσον αυτή απαιτείται με τις προϋποθέσεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου ως αυτή ορίζεται στα άρθρα 53επ.,

 

Η εκτίμηση μου: Γιατί δεν θέλει να αφαιρέσει το δικαίωμα επιλογής σύνταξης της ΜΣΕ εντός της 5ετίας (ή 3ετίας) που έδωσε στον πολίτη μόλις παραπάνω, σε περίπτωση που προκύψει η ανάγκη σύνταξης ταυτότητας για το ακίνητο του, νωρίτερα από τις καταληκτικές ημερομηνίες του δικαιώματος του.

Στο άρθρο 54 (Συμπλήρωση ηλεκτρονικής Ταυτότητας),παρ.1.ζ):

ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον ν.4178/2013 (Α174) ή τον παρόντα ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται, σύμφωνα με το άρθρο 99,

(συνεπώς,σύμφωνα και με την τελευταία παράγραφο του άρθρου 99)

Στο άρθρο 2,παρ.1. της ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 :

Στην καταχώρηση ιδιοκτησιών:

ιι) Τύπο στατικού ελέγχου (ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α., Τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, Μελέτη στατικής επάρκειας), εφόσον προβλέπεται, το αποτέλεσμα αυτού και την κατάσταση τυχόν εργασιών (ολοκληρωμένες, εκκρεμείς),

 

(Εδώ δηλώνουμε τον τύπο ελέγχου που απαιτεί η δήλωση 4495.Εκτιμώ ότι πιθανόν πρόκειται για κακή διατύπωση και «η κατάσταση τυχόν εργασιών (ολοκληρωμένες, εκκρεμείς)»,δεν σημαίνει μόνο εργασίες που επιβάλλονται από την ΜΣΕ, αλλά και την κατάσταση της ΜΣΕ (εκκρεμής-δεν έχει συνταχθεί).

Στα δικαιολογητικά:

δδ) το ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α., την Τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου ή/και τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται σύμφωνα με τον ν. 4178/2013 και τον ν. 4495/2017,

Εδώ, δεν βλέπω κάπου αναφορά στην υποχρέωση να έχει ήδη εκπονηθεί η ΜΣΕ εκ των προτέρων (πριν την συμπλήρωση της Ταυτότητας).

Και ξαναγυρίζω στο Σύστημα (αφού θεωρώ ότι εξάντλησα τα σχετικά άρθρα των σχετικών νόμων) και στην επιλογή «Εκκρεμότητα Μελέτης», από όπου και ξεκίνησα.

Προσωπικά, καλύπτομαι πλήρως,γιατί θεωρώ ότι ο νομοθέτης δεν θέλει να στερήσει από τον τωρινό ιδιοκτήτη του ακινήτου (ή τον μελλοντικό), το δικαίωμα  να συντάξει ΜΣΕ εντός του προβλεπόμενου-σύμφωνα με το άρθρο 99-διαστήματος,σε μεταγενέστερο από την ταυτότητα χρόνο.

 

 

 

 

 

 

Edited Ιούνιος 3 , 2022 by ChristinaK

[zazeng]

Προσθέτω μόνο κ το αντίστοιχο απόσπασμα από την ΥΑ για να έχουμε όλη την εικόνα.

ιι) Τύπο στατικού ελέγχου (ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α., Τεχνική έκθεση
στατικού ελέγχου, Μελέτη στατικής επάρκειας), εφόσον
προβλέπεται, το αποτέλεσμα αυτού και την κατάσταση
τυχόν εργασιών (ολοκληρωμένες, εκκρεμείς),

Η διαφορά είναι στο προβλέπεται κ στο αποτέλεσμα του ελέγχου.

Δημήτριέεεεε....

[kan62]

Όπως ακριβώς και αναλυτικότατα τα είπε η ChristinaK.

[Jakob]

Καλησπέρα σας,

θα ήθελα τη γνώμη σας για την παρακάτω περίπτωση.

Οικόπεδο έχει ισόγειο, α' όροφο (στον οποίο όροφο η πρόσβαση γίνεται με εξωτερικό κλιμακοστάσιο) και κάποιες μικρές κατασκευές που χρησιμοποιούνται ως αποθήκες. Σε πρώτη φάση χτίστηκε το ισόγειο με μια οικοδομική άδεια του 2003 ενώ το 2007 προστέθηκε και ο α' όροφος. Στη συνέχεια και τα δύο μπήκαν στον 4178 για αλλαγή χρήσης, μαζί τις αποθήκες, οι οποίες δεν είχαν προβλεφθεί σε καμία από τις δύο άδειες. Ως τίτλος ιδιοκτησίας υπάρχει μια δωρέα (του 2006) μεταξύ δύο ατόμων: επικαρπωτής ο Ζ, ο οποιός δωρίζει στον Γ, που γίνεται ψιλός κύριος. Στη δωρεά γίνεται αναφορά σε παλαιότερο συμβόλαιο που εξηγεί πως ήρθε το οικόπεδο στην κατοχή τού Ζ. Στο συμβόλαιο αναφέρεται μόνο το ισόγειο (αφού κατά την σύνταξη δεν είχε χτιστεί ο α' όροφος ούτε οι μικρές κατασκευές-αποθήκες). Σχετικά με την ταυτότητα: Δεν υπάρχει σύσταση ούτε πίνακας χιλιοστών. Το ερώτημά μου είναι: πόσες ιδιοκτησίες καταχωρούνται; Επίσης, κοινόχρηστοι χώροι δεν αναφέρονται στο συμβόλαιο, ούτε σε κάποια από τις άδειες ή στον 4178, άρα δεν θα ασχοληθώ με το αντίστοιχο πεδιό στην δήλωση του οικοπέδου.

Σχετικά με το ιδιοκτησιακό καθεστώς, επειδή υπάρχει ψιλός κύριος και επικαρπωτής, στην καρτέλα υπόχρεοι θα προστεθούν και οι 2 με την ανάλογη ιδιότητα, και στο πεδιό "Υπόχρεος" θα επιλεχθεί "ΝΑΙ" και για τους 2;

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας εκ των προτέρων!
 

[ΚΑΝΑ]

1  Η.Τ.Κ και

μόνο τον ψιλό κύριο με ποσοστό 100% και ως υπόχρεο

[Faethon11]

On 28/5/2022 at 10:51 ΠΜ, jbosdas said:

Σωστότερη όλων είναι η ημερομηνία οριστικής καταχωρησης. Τότε αποκτά το δικαίωμα για οποιαδήποτε δικαιοπραξία... έχει πληρώσει το 30%

Προσωπικά θεωρώ την ημερομηνία υπαγωγής που ακολουθεί το πρωτόκολλο και σύμφωνα με αυτήν προκύπτουν και οι υποχρεώσεις ή τα πρόστιμα.....

[sour]

Καλησπέρα σας, δεν ξέρω αν πρέπει να το βλαω εδώ ή σε κάποιο άλλο θρεντ της ΗΤΚ, 

Το πρόβλημα: καλούμαι να βγάλω ΗΤΚ σε οριζ. ιδιοκτ. Ισογείου με παρακολούθημα στο δώμα (πλυσταριό) κατά τη ΣΟΙ με Κατ1 αυθ. επεκτάσεις και στο ισόγειο αλλά και στο δώμα/πλυσταριό. 
Το πρόβλημά μου είναι ότι έχουν γίνει 2 δηλώσεις αυθαιρετονόμων, από διαφορετικούς μηχανικούς, μία το 2017 με 4178 για την επέκταση του πλυσταριού στο δώμα, και μία το 2020 για αυθαίρετα τετραγωνικά ισογείου 😐

Η δήλωση ισογείου του 4495 δεν αναφέρεται καν στο παρακολούθημα/δώμα, η δήλωση του παρακολουθήματος του 4178 αναφέρει τλχστν ότι ιδιοκτησιακά πρόκειται για παρακολούθημα ισογείου (πάραυτα δεν έβαλε ΚΑΙ τις παραβάσεις του ισογείου ο άτιμος να τελειώναμε!)

Τι κάνω; Μιλάω με το ΤΕΕ; Μιλάω με τον α' μηχανικό να βάλει και του Ισογείου μέσα και κάπως πάει άπατη η δεύτερη δήλωση του 4495 και το 250€ της; Γίνεται ακύρωση κάποιας εκ των δύο με κάποιο τρόπο;
Δεν μπορω να τις ανεβάσω και τις δύο σα να μη συμβαίνει τιποτα ακόμα και αν είναι άλλοι οι μηχανικοί που τις υπέγραψαν (σωστά?)

**Να σημειώσω ότι δεν έχει γίνει κάποια δικαιοπραξία με καμία από τις δύο δηλώσεις αυθαιρέτου, και κλήθηκα να κάνω ΗΤΚ για γονική παροχή.  
Ευχαριστώ!!
 

Edited Ιούνιος 6 , 2022 by sour

[avgoust]

Αφού δεν έχουν δοθεί οδηγίες από τους φωστήρες , όλα παίζουν !

Γιατί ,  λέω τώρα εγώ , που απαγορεύεται να ανεβάσω και τις 2 τακτοποιήσεις ?
Εχει ακυρωθεί καμμιά τους ? Οχι ..

Αλλιώς τι ? Θεωρούμε μόνοι μας άκυρη την δεύτερη και ζητάμε τροποποίηση της πρώτης  ?
Γιατί το σωστό αυτό είναι.

Μίλα με ΤΕΕ να δούμε τι θα .... αποφανθούν.