ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου Εφαρμογή Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (γενικά)

[papathvas]

Καινούργια κάτοψη που την προβάλεις στην ΗΤΚ και ενημερώνεις τον φάκελο της πολεοδομίας.

Προσοχή μόνο στις μικροδιαφορές να είναι μέσα στο 2%

[jbosdas]

Διαφορετικές εσωτερικές διαρρυθμίσεις¹ ή διάφορες των κουφωμάτων² είναι αυθαίρετες κατασκευές και συγκεκριμένα πολεοδομικές παραβάσεις της παρ.3 αρθ.81, Ν4495.

1. βλ παρ.14 αρθ.100 (ενημέρωση φακέλου) και παρ.3ε αρθ.81 (πολεοδ. παράβαση)

2. βλ κατηγορία 3 αρθ.96 και παρ3ζ αρθ.81 (πολεοδ. παράβαση).

Η βεβαίωση εξαίρεσης (ΗΤΚ) εκδίδεται βασει της 2θ του 82 με μνεια στις αυθαίρετες κατασκευές.

0. (Ειδικά για την περίπτωση γ, δηλαδή εφ’ όσον διαπιστώνονται αυθαίρετες κατασκευές ή εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις που εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82, θα πρέπει να γίνεται ειδική μνεία στη βεβαίωση του μηχανικού στα στοιχεία από τα οποία αποδεικνύεται η τήρηση των προϋποθέσεων ένταξής τους στις εν λόγω εξαιρέσεις.) ΕΓΚ2

 

[Vasilis_top]

32 λεπτά πριν, jbosdas said:

Διαφορετικές εσωτερικές διαρρυθμίσεις¹ ή διάφορες των κουφωμάτων² είναι αυθαίρετες κατασκευές και συγκεκριμένα πολεοδομικές παραβάσεις της παρ.3 αρθ.81, Ν4495.

1. βλ παρ.14 αρθ.100 (ενημέρωση φακέλου) και παρ.3ε αρθ.81 (πολεοδ. παράβαση)

2. βλ κατηγορία 3 αρθ.96 και παρ3ζ αρθ.81 (πολεοδ. παράβαση).

Η βεβαίωση εξαίρεσης (ΗΤΚ) εκδίδεται βασει της 2θ του 82 με μνεια στις αυθαίρετες κατασκευές.

0. (Ειδικά για την περίπτωση γ, δηλαδή εφ’ όσον διαπιστώνονται αυθαίρετες κατασκευές ή εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις που εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82, θα πρέπει να γίνεται ειδική μνεία στη βεβαίωση του μηχανικού στα στοιχεία από τα οποία αποδεικνύεται η τήρηση των προϋποθέσεων ένταξής τους στις εν λόγω εξαιρέσεις.) ΕΓΚ2

 

Συνάδελφε, βλέπω ότι εσυ ουσιαστικά θεωρείς ότι δεν χρειάζεται η διαδικασια που περιγραφω (νεα κατοψη και ενημερωση αδειας) αλλα αρκει η μνεια στις εσωτερικες διαρρυθμισεις;

 

[CivRun]

18 ώρες πριν, Vasilis_top said:

Συνάδελφε, βλέπω ότι εσυ ουσιαστικά θεωρείς ότι δεν χρειάζεται η διαδικασια που περιγραφω (νεα κατοψη και ενημερωση αδειας) αλλα αρκει η μνεια στις εσωτερικες διαρρυθμισεις;

 

Ακόμη και για μικρές αλλαγές στη διαρρύθμιση, το μόνο σίγουρο είναι πως θα πρέπει να γίνει νέα κάτοψη. 
Μπορεί να αποτελεί αυθαίρετη κατασκευή πλην όμως δεν χρειάζεται τακτοποίηση με την έννοια καταβολής προστίμου. 
Για τις αλλαγές των κουφωμάτων μπορεί να εκδωθεί βεβαίωση χωρίς τακτοποίηση (με εξαιρέσεις) κατά την γνώμη μου όμως καλό είναι να τακτοποιούνται, εξάλλου μία λοιπή παράβαση είναι.
Ενημέρωση προφανώς δεν χρειάζεται να γίνει, υπόχρεος είναι ο ιδιοκτήτης και αν θέλει να γίνει, θα στο ζητήσει ρητά στο συμφωνητικό που θα κάνετε (το είχαν αναφέρει και σε μία κοινή ημερίδα μηχανικών-συμβολαιογράφων).

[HAROUL]

Καλημέρα σε όλους. Ασχολούμαι με ανώμαλη δικαιοπραξία όπου ο πελάτης μου διεκδικεί μία λωρίδα γης 6mx50m. Η υπόθεση θα εξεταστεί από το Ειρηνοδικείο. Μετά την έκδοση της απόφασης θα λάβει χώρα και διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών έτσι ώστε η εν λόγω λωρίδα να αποκοπεί από το γεωτεμάχιο που φαίνεται σήμερα, και να προσκολληθεί στο γεωτεμάχιο του πελάτη μου. Για την εν λόγω λωρίδα θα απαιτηθεί ταυτότητα κτιρίου, για το σύνολο του γεωτεμαχίου (αρχικό γεωτεμάχιο + λωρίδα) θα απαιτηθεί ταυτότητα ή δεν θα απαιτηθεί σε καμία φάση; 

Edited Σεπτέμβριος 6 , 2022 by Pavlos33
έγινε διόρθωση ορθογραφίας -Pavlos 33

[dimitris GM]

 Θεωρω οτι ισχυει το "παρομοιο" με την βεβαιωση νομιμοτητας, σε  μια  διεκδικητικη αγωγη, οπου με βαση το αρθρο 83, βεβαιωση απαιτειται για την μεταγραφη της αποφασης.

Παρομοια πρεπει να ειναι και για την επικυρωση, αφου, στην παρουσα φαση, η κυριοτητα "αμφισβητειται".

Αρα περιμενεις την εκδοση αποφασης.                                                                                                                                              

Edited Σεπτέμβριος 6 , 2022 by Pavlos33

[HAROUL]

Εννοείται περιμένω την επικύρωση της απόφασης...Αν δεν έχουμε απόφαση δεν έχουμε τπτ. Το ερώτημα είναι θα χρειαστεί ταυτότητα για την λωρίδα ή για το νέο γεωτεμάχιο (παλιό + λωρίδα);

Edited Σεπτέμβριος 6 , 2022 by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)

[dimitris GM]

η αγωγη αφορα ενα αυτοτελες και διακεκριμενο τμημα γηπεδου.

Σε αυτο γινεται μεταγραφη και αποκτας κυριοτητα.

Επικληση συνενωσης με τυχον ομορο του ιδιου ιδιοκτητη,

ειναι αλλο θεμα.

 

[sirter]

Καλησπέρα, συμπληρώνω μια ΗΤΚ για ισόγεια θέση στάθμευσης με χιλιοστά. Η απορία μου είναι τι συμπληρώνω στο υλοποιημένη ιδοκτησία? Στο εγχειρίδιο δεν λέει κάτι. Εγώ έβαλα ΝΑΙ

Edited Σεπτέμβριος 13 , 2022 by sirter

[Pavlos33]

σωστά το έβαλες.