Τακτοποίηση - Πωληση

[nik]

@ΙΑΣΟΝΑΣ Δεν λέει αυτό κάτι από μόνο του κάνεις λάθος. Η αποκλειστική χρήση δεν σημαίνει ότι δεν είναι κοινόχρηστο. Επομένως είναι καθαρά θέμα αν θα ερμηνεύσει η συμβολαιογράφος την παρ.8 και θα πει ότι η αποκλειστική χρήση είναι και παράρτημα. 

Σε ένα ρετιρέ το συμβόλαιο γράφει ότι το διαμέρισμα αποτελείται π.χ. από "κοιτώνα, λουτρό.... και βεράντα " Για αυτό το δέχονται οι συμβολαιογράφοι.

Edited Ιανουάριος 20 , 2021 by nik

[dimitris GM]

On 17/1/2021 at 9:09 ΠΜ, dimitris GM said:

ή εχεις την αποκλειστικη χρηση, οπότε τακτοποιεις με τις σχετικες  διαταξεις

ή πας με τις υπολοιπες διαταξεις του 98, παντα ως προς την τακτοποίηση

εδω

https://www.michanikos.gr/forums/topic/50391-αρθρο-098-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-κοινόκτητο-ή-κοινόχρηστο-χώρο/page/124/?tab=comments#comment-1093884

 

κατα τα λοιπα,  ως προς την μεταβίβαση, η συμβ/φος μπορει   μεν να κολλαει, αλλα "κατι" πρεπει να σου εχει πει οτι

"περιμενουμε οδηγιες" ή κατι σχετικο

[ειναι πολλες χιλιαδες οι περιπτωσεις επαυξησης εμβαδού των  ΟΙ σε βαρος   κοινοχρηστων ή κοινοχρηστων σε βαρος ΟΙ..

Δεκα χρονια το παιδευουν, απο ρυθμιση σε ρυθμιση, χωρις αποτελεσμα]

 

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν είναι έτσι nik.... Ρώτα το συμβολαιογράφο σου....

 

[dimitris GM]

- αν μιλαμε για τακτοποιηση, αυτη  γινεται λογω αποκλειστικης χρησης  που γραφεται στο  συμβολαιο.

- αν μιλαμε για μεταβιβαση  των αυθαιρετων τμ , αυτη  δεν γινεται λογω αδυναμιας  μερικων... ειδημονων να αντιληφθουν οτι

" κυριοτητα" δεν ειχε... δεν εχει και δεν θα εχει ποτε ο αυθαιρετος.

ή θα γινει παραχωρηση κατα χρηση [με ολη την σχετικη νομικη επικινδυνοτητα

ή δεν θα γινει καθολου

κι ας στειλουν τον κοσμο να γκρεμισει τις επεκτασεις του

Οταν οι τραπεζες βρεθουν με μερικες χιλιαδες τετοια σαπακια...τοτε  θα "εξευρεθει η δεουσα λυση"

 

καλημερα σε ολους

 

Edited Ιανουάριος 20 , 2021 by dimitris GM

[Pinelopie79]

5 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Τότε δεν υπάρχει απολύτως κανένα "ορατό" (σε εμένα και από μακριά) πρόβλημα στη μεταβίβασή του. Ζητείστε από το συμβολαιογράφο να σας δώσει γραπτά το λόγο που δεν κάνει το συμβόλαιο διότι πέστε του θέλει ο δικηγόρος σας να επικοινωνήσει με το συμβολαιογραφικό σύλλογο για το θέμα σας.... Θα κάνει κωλοτούμπες!!!

Σας ευχαριστώ πολύ @ΙΑΣΟΝΑΣ. Δρομολόγησα ήδη την πρόταση σου.