Μέγιστο (εσωτερικό) ύψος υπογείου

[treloepistimonas]

Άρα Manolis gon μιλάμε για το καθαρό ύψος <3μ και όχι το μικτό...

[Manolis gon]

Ναι

[Aenor]

Καλημέρα,

γνωρίζει κανείς αν άλλαξε κάτι σχετικά με αυτό με τον νέο οικοδομικό κανονισμό; Δεν κατάφερα να βρω κάτι που να αναφέρεται σε μέγιστο ύψος υπογείου, επομένως θεωρώ οτι παραμένει σε ισχύ το άρθρο 7 1Β του ΓΟΚ 85 με τις τροποποιήσεις του ΓΟΚ 2000. Σωστά;

[petsagouris]

@Aenor: Έτσι καταλαβαίνω και εγώ, αν έχεις καταλήξει σε κάτι διαφορετικό, παρακαλώ γράψε

[gella]

Τελικά έχει ρωτήσει κανείς αν μπορούμε να έχουμε το υπόγειο πάνω από 3μ. καθαρό ύψος? Έχω βιοτεχνία που θέλει το υπόγειο να είναι 3,5 μ. μπορώ  ή πρέπει να πάρω κάποια έγκριση επιπλέον και από ποιον φορέα? ευχαριστώ!

[Pavlos33]

στις διατάξεις του ΝΟΚ δεν αναφέρεται αν υπάρχει περιορισμός ως προς το ύψος του υπογείου. Ο ορισμός στο άρθρο 2 παρ. 87 αναφέρει για ύψος σε σχέση με την οριστική στάθμη εδάφους να είναι μικρότερο του 1.20 μ. Υποθέτω, ότι αφού δεν αναγράφεται κάτι συνεχίζει να ισχύει ο περιορισμός του ΓΟΚ 85/2000.

 

Με τον ΓΟΚ 85 για ειδικά κτίρια  ίσχυε το παρακάτω:

 Β. Δεν προσμετρούνται: 

      "α) Σε ειδικά κτίρια, η επιφάνεια υπογείου ορόφου ή τμήματός του που χρησιμοποιείται για την εγκατάσταση ή διέλευση ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού, εφ'όσον το ελεύθερο ύψος του δεν υπερβαίνει τα 3,00 μ μετρούμενα μεταξύ δαπέδου και οροφής. 

      Στα ειδικά κτίρια για τα οποία απαιτείται άδεια φορέα για τη λειτουργία τους, η επιφάνεια ορόφου ή τμήματος ορόφου, ελεύθερου ύψους μέχρι 2,20 μ που χρησιμοποιείται ομοίως για την εγκατάσταση ή διέλευση ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού που εγκρίνεται με απόφαση Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας, μετά από γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου" 

[Αλέξανδρος]

Γιατί θεωρείς πως ισχύει ο ΓΟΚ του 85 σε αυτό το σημείο και όχι πως δεν υπάρχει περιορισμός ποια στο ύψος του υπογείου;

[kan62]

Ο περιορισμός στα 3 μ. ίσχυε στον ΓΟΚ85 για υπόγειους βοηθητικούς χώρους ώστε να μην λογίζονται στον ΣΔ.

Στο ΝΟΚ υπάρχει δυνατότητα το υπόγειο να εξυπηρετεί και κύριες χρήσεις υπολογίζοντας και ΣΔ.

Επίσης το άρθρο 7 του ΓΟΚ αντικαθίσταται πλήρως με το άρθρο 11 του ΝΟΚ.

 

Με βάση τα παραπάνω, θεωρώ ότι δεν υπάρχει πλέον περιορισμός μέγιστου ύψους 3 μ. για τα υπόγεια.

[npanagio]

Αυτό κατάλαβα και εγώ, ότι δεν θέτει περιορισμό στο ύψος του υπογείου, αρκεί αν είναι 1,20 max πάνω από το διαμορφωμένο έδαφος (Αρθρο 2 ΝΟΚ παρ. 87)

Στο τεύχος οδηγιών ΥΠΕΚΑ για τον ΝΟΚ αναφέρει για το άρθρο 2 ΝΟΚ παρ. 87 ότι

"..το ελεύθερο ύψος του υπογείου προβλέπεται ανάλογα με τη χρήση του και τις ανάγκες που απορρέουν από αυτή. Κατά περιπτώσεις, κατισχύουν τα ειδικά Π.Δ. για την εκτός σχεδίου δόμηση ή τη δόμηση σε οικισμού, με ύψος οροφής του υπογείου ορόφου από το πέρξ έδαφος όπως ορίζετιαι σε αυτά".

 

Ομως δεν κατάλαβα αν το ύψος του υπογείου είναι αναγκαστικά 4.00μ, για βιομηχανικό κτίριο εκτός σχεδίου (για λειτουργικούς λόγους, δεξαμενές νερού), τότε ο χώρος θα μετρηθεί στον Σ.Δ.??

 

ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΒΟΗΘΗΣΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ???

Edited Δεκέμβριος 17 , 2013 by npanagio

[Manolis gon]

Δε νομίζω οτι εννοεί κάτι τέτοιο.Αυτό που επισημαίνει είναι ότι σε άλλα διατάγματα μπορεί να αναφέρονται διαφορετικά ύψη του  οροφής υπογείου σε σχέση με το διπλανό έδαφος ώστε να μη μετράει στη δόμηση.Για το καθαρό ύψος του υπογείου, γαργάρα.... και καλύτερα βέβαια.